தென் கரோலினாவில் குத்தகைக்கு இல்லாத ஒரு அறைவீட்டை நான் வெளியேற்றலாமா?

குத்தகை ஒப்பந்தம் பொதுவாக எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்துடன் தொடங்குகிறது. அறைகளுடனான சில ஏற்பாடுகளில், ஒரு வாய்மொழி ஒப்பந்தம் நியாயமானதாக தோன்றலாம். ஆனால் ரூம்மேட் ஒரு அடிப்படை வாடகை ஒப்பந்தத்தை மீறுகையில், பயன்பாடுகள் அல்லது வாடகைக் கட்டணம் போன்றவை, எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தம் இல்லாமல் சிக்கல் தொடங்குகிறது. இருப்பினும், தென் கரோலினாவில், நீதிமன்ற அமைப்பு வாய்மொழி வாடகை ஒப்பந்தங்களை அங்கீகரிக்கிறது மற்றும் குத்தகை மீறல்கள் தொடர்பான சட்டங்களை அமல்படுத்துகிறது.

வாடகை ஒப்பந்தங்கள்

தென் கரோலினாவில், ஒரு வாய்மொழி வாடகை ஒப்பந்தம் சரியான ஒப்பந்தமாகும். இதன் விளைவாக, தென் கரோலினாவில் உள்ள நீதி மன்ற நீதிபதிகள், அவர்கள் எழுத்தில் இருந்தால்தான் வாய்மொழி ஒப்பந்தங்களைச் செயல்படுத்த முடியும். வெளியேற்றும் செயல்முறையைத் தூண்டிவிடும் பல சூழ்நிலைகள் ஏற்படலாம். இருப்பினும், அந்த நிலவரம் எழுத்துப்பூர்வமாக இல்லாவிட்டால் குத்தகைதாரர் நிபந்தனைகளை மீறுவதற்காக ஒரு வீட்டு உரிமையாளரை வெளியேற்ற முடியாது.

வாடகைக்கு செலுத்த தவறியது

நில உரிமையாளர்கள், அல்லது குத்தகைதாரர்கள், வாடகை கட்டணங்கள் செலுத்த தவறியதற்காக ரூம்மேடுகளை வெளியேற்றலாம். ஒரு சொற்பொழிவு ஒப்பந்தம் இருக்கும் போது ரூம்மேட் குறைந்தபட்சம் ஐந்து நாட்கள் தாமதமாக இருக்க வேண்டும். தீர்ப்பளிக்கப்பட்ட ஆறாவது நாளில், உரிமையாளர் வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை தொடங்குவதற்கு தனது பகுதியில் உள்ள நீதி மன்ற நீதிமன்றத்தை தொடர்பு கொள்ளலாம். சொற்பொழிவு ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தவுடன் நிலப்பிரபுக்கள் வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை ஆரம்பிக்கலாம். உதாரணமாக, ஒப்பந்த காலத்தின் முடிவுக்கு மேலான ஒரு ரூம்மேட் வெளியேறுதல் செயல்முறைக்கு உட்பட்டது.

வெளிப்படுத்தல் செயல்முறை

தென் கரோலினாவில் உள்ள குத்தகைதாரர்கள் "சுய உதவி வெளியேற்றங்கள்" செய்ய முடியாது. அரசு ஒரு குத்தகைக்கு எடுத்து முடிக்க சட்ட நடவடிக்கைகளை முடிக்க வேண்டும். உரிமையாளர் ஒரு வாக்குமூலத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அதற்கான கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். ரூம்மேட் பின்னர் நீதிமன்றத்தில் ஒரு பதில் விடுவிக்க அல்லது தாக்கல் 10 நாட்கள் வழங்கப்பட்டது. ரூம்மேட் ஒரு பதில் தாக்கல் செய்யாவிட்டால், நகர்த்த அல்லது கோரிக்கையை நிறுத்துங்கள், குத்தகைதாரர் வெளியேற்றுவதற்கான ரைட் ஒன்றைக் கோரியிருக்க வேண்டும், இது சொத்தை விட்டு வெளியேற ஐந்து வாடகை நாட்கள் கொடுக்கிறது. குத்தகைதாரர் நகர்த்தாவிட்டால், குத்தகைதாரர் கோரிக்கைக்கு கான்ஸ்டபிளால் வெளியேற்றப்பட வேண்டும் என்று கோரலாம்.

பிந்தைய வெளியேற்றம்

வெளியேற்ற செயல்முறை முடிந்தபின், குத்தகைதாரர் குறிப்பிட்ட கடமைகளை செய்ய வேண்டும். குத்தகைதாரர் சேதமடைந்த அல்லது கூலிக்கான வாடகை கட்டணத்தை ரூம்மேட்டின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையைக் கழிக்க முடியும். இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர் தணிக்கைகள் மற்றும் அவற்றின் தொகைக்கான காரணம் பற்றிய விரிவான சுருக்கம் வழங்க வேண்டும். இந்நிகழ்வில் ரூம்மேட் வைப்புத் தொகையைப் பொறுத்தவரையில், குத்தகைதாரர் தென் கரோலினாவில் 30 நாட்களுக்குள் நிதி திரட்ட வேண்டும்.