ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம்

ஒரு அடமான கடனுக்காக தகுதிபெறுவது ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் வருமான ஆதாரத்தை விட அதிகமாகும். அடமானக் கடனாளிகள் உங்கள் அடமான கடனுக்காக நீங்கள் தகுதி பெறுகிறார்களா என்பதைக் காண உங்கள் கடன்களை ஒரு நெருக்கமான தோற்றத்தை எடுங்கள். அதிக கடனுக்கான வருமான விகிதம் நீங்கள் அடமானத்திற்கு தகுதியற்றவர். வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் முன், கடன்-க்கு வருவாய் விகிதங்கள் மீது உங்களைப் பற்றிக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள்.

அடமான கடன் அனுமதிகளை பாதிக்கும் புரிந்துணர்வு காரணிகள்

வரையறை

கடனுக்கான வருமானம் விகிதம் ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் மற்றும் பிற கடன்களுக்காக செலவழித்த உங்கள் வருமானத்தின் அளவைக் குறிக்கிறது. அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் வருமான அறிக்கையை வரி வருமானம் மற்றும் சம்பள நிலுவைத் தொகைகள் என மறுபரிசீலனை செய்கிறார்கள். உங்கள் கடன் அறிக்கையை மீளாய்வு செய்தபின் உங்கள் குறைந்தபட்ச கடன் தொகையைப் பட்டியலிடுவதன் மூலம் அவர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் கடன் கொடுப்பனவுகளில் எவ்வளவு செலவு செய்கிறார்கள் என்பதை கணக்கிடுகின்றனர். உங்கள் மொத்த மாதாந்த வருமானம் மூலம் மொத்த கடன் தொகைகளை பிரித்து கடன் மூலம் வருமான விகிதத்தை கணக்கிடுபவர் கடன் கணக்கிடுகிறார். உதாரணமாக, ஒவ்வொரு மாதமும் $ 3,000 ஒரு வருடாந்திர மொத்த வருவாயைக் கொண்டு $ 1,000 செலுத்துவதால், கடனுக்கான வருமான விகிதம் 33 சதவிகிதம் ஆகும்.

முன் இறுதியில் விகிதம்

அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள், அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பதாரர்களை ஒப்புதல் கொடுக்கும்போது இரு கடன் விகிதங்களைக் கருதுகின்றனர். முன்-இறுதி விகிதம், ஒரு விண்ணப்பதாரர் ஒவ்வொரு மாதமும் தனது வீட்டுக் கட்டணத்தில் செலவழிக்கும் சதவீதத்தை குறிக்கிறது. ஒரு விதியாக, வீட்டு விகிதம் ஒரு விண்ணப்பதாரரின் மொத்த மாதாந்த வருமானத்தில் 28 சதவீதத்தை தாண்டியிருக்கக்கூடாது என்று Bankrate.com கூறுகிறது. வீட்டு கடன் விகிதத்தை எடுத்துக் கொள்ளுதல் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் மொத்த மாதாந்த வருமானம் மூலம் இந்த எண்ணிக்கையைப் பிரிப்பதன் மூலம் கடன் விகிதத்தை வீட்டு கடன் விகிதம் தீர்மானிக்கிறது. உதாரணமாக, $ 6,000 ஒரு மொத்த மாத வருமானம் மற்றும் $ 1,400 அடமான கட்டணம் 23 சதவிகிதம் வீட்டு விகிதத்தை சமம்.

பின் இறுதியில் விகிதம்

28 சதவிகிதம் வெட்டுக்கு கீழ் இருப்பதால், வீட்டு கடன் விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலம் மட்டுமே காரணி கடன் வழங்குபவர்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள மாட்டார்கள். புதிய அடமான கட்டணம் உட்பட - மொத்த கடன்களைக் குறிக்கும் பில்-அன்ட் விகிதத்தையும் கடன் வழங்குநர்கள் மதிப்பீடு செய்கின்றனர். மொத்த கடன் விகிதம் ஒரு விண்ணப்பதாரரின் மொத்த மாதாந்த வருமானத்தில் 36 சதவீதத்தை தாண்டிவிட முடியாது, Bankrate.com கூறுகிறது.

கடன்-க்கு வருவாய் விகிதத்தை மேம்படுத்துதல்

குறிப்பிட்ட அடமானக் கடனுக்கான கடனுக்கான வருமான விகிதத்தை தாண்டிய விண்ணப்பதாரர்கள் இன்னமும் வீட்டுக் கடன் வாங்குவதற்கு குறைந்த விலைக் குறியீட்டைக் கொண்ட வீட்டுக்குத் தேர்வு செய்யலாம். கடன் அட்டை கடனை நீக்குவது மற்றும் கார் கடன்கள் மற்றும் பிற கடன்களை செலுத்தும் வரை காத்திருக்கும் போன்ற நுகர்வோர் கடன்களைக் குறைத்தல் விண்ணப்பதாரர்கள் அதிக அடமான கடன் பெறுவதற்கு தகுதி பெற உதவுகிறது. விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் வருமானத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் தங்கள் வாங்கும் திறன் அதிகரிக்க முடியும். அதிக ஊதியம் பெறும் வேலை வாய்ப்பைப் பாதுகாத்தல் அல்லது ஒரு வீட்டு விண்ணப்பதாரருடன் வீட்டுக்கு வாங்குதல் கடன்-க்கு வருவாய் விகிதங்களைக் குறைத்து ஒப்புதல் முரண்பாடுகளை மேம்படுத்தலாம்.