பொருளடக்கம்:
வாங்குபவர் ஜாக்கிரதை: ஒரு நியாயமான விடாமுயற்சி ஆய்வு இல்லாமல் சொத்து உங்கள் அடுத்த துண்டு கொள்முதல் ஆபத்தானது மற்றும் விலை உயர்ந்த இருக்க முடியும். ஒரு வீட்டில் நிலை மற்றும் தலைப்பு ஆய்வு மற்றும் ஆராய்ச்சி பொறுப்பு வாங்குபவர் மீது விழும். விற்பனையாளர்கள் ஒரு வீட்டின் விருப்பத்தை பாதிக்கக்கூடிய உண்மைகளை வெளிப்படுத்துவதற்கான பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் இந்த வெளிப்படுத்தல் சட்டங்கள் சிலவற்றில் சிலவற்றை விட மோசமானவை, ஆனால் கவேட் ஏம்பெர் - வாங்குபவர் எச்சரிக்கையுடன் - நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டு வேலை செய்ய வேண்டும் என்பதாகும். உங்கள் ஒப்பந்தம் காரணமாக விடாமுயற்சி காலம் அனைத்து சொத்து தொடர்பான விசாரணைகளை நிறைவு செய்வதற்கான நேரத்தை விவரிக்கிறது.
உண்மை கண்டறியும் பணி
ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு முன் நியாயமான கவனிப்பு மற்றும் விடாமுயற்சி செய்வதற்கான கடமை உங்களுக்கு உண்டு. உரிய விடாமுயற்சியின் காலம், ஒரு பொது வீடான பரிசோதனையை மேற்கொள்ள உங்களுக்கு நேரத்தை வழங்குகிறது; exterminators மூலம் ஆய்வுகள் ஆய்வுகள், தேர்ந்தவர்கள், electricians மற்றும் பிற தொழில்; ஆராய்ச்சி தலைப்பு செயல்பாடு மற்றும் காப்பீடு. வீட்டினரின் உடல் நிலை அல்லது பிற உண்மைகளைப் பற்றிய எந்தவொரு விஷயத்திலிருந்தும் நீங்கள் ஒரு சிக்கலைக் கொண்டிருந்தால், சிக்கல்களை எதிர்கொள்ள உங்களுக்கு நேரம் கிடைக்கும். நீங்கள் பழுது வாங்குவதற்கு அல்லது விற்பனையாளரிடம் வாங்குவதற்கு முன் ஒப்புக் கொள்வதற்கு முன் இந்த விஷயத்தைத் தீர்ப்பதற்கு கேட்கலாம்.
தற்செயல் காலம்
பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள் உங்கள் காரணமாக விடாமுயற்சி பணிகள் செய்ய ஒரு கால அளவைக் குறிப்பிடுகின்றன. இது ஒரு வாங்குபவர் ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கு, நிதி பெற அல்லது வீட்டை ஆய்வு செய்ய கடைசி நிமிடத்தில் வரை காத்திருப்பதிலிருந்து தடுக்கிறது. நீங்கள் விரும்பும் தகவலைத் தெரிந்துகொள்வதன்மூலம் கடைசி நேரத்தில் நீங்கள் ரத்து செய்யாவிட்டால், நீங்கள் வீட்டிற்கு விரும்பியதை மூடுவதைத் தொடரலாம். தற்செயல் காலத்திற்குப் பிறகு நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டிய கட்டாயத்திற்கு ஆளானாலும், அதன் விளைவாக உங்கள் பணத்தை நீங்கள் இழக்க நேரிடலாம்.
பொதுவான தேவைகள்
கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள் பல சிக்கல்களைக் கொண்டிருக்கக்கூடும், அவை வீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் சந்திக்க வேண்டிய நிலைமைகள். பொதுவான தற்செயல் நடவடிக்கைகள் காரணமாக விடாமுயற்சி பணிகள். உதாரணமாக, நீங்கள் விற்பனை விலை சமம் அல்லது மீறுவதை ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க மதிப்பீட்டு மதிப்பின் மீது உங்கள் சலுகையை வழங்கலாம். உங்களின் விடாமுயற்சியின் முடிவுக்கு முன்பாக ஒரு மதிப்பீட்டைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள். இதேபோல், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்களின் ஆவணங்களை ஆய்வு செய்தல், உரிமையாளர் மற்றும் தலைப்பு தேடல்கள் மற்றும் வீட்டில் தீங்கிழைக்கும் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான காப்பீட்டுத் தகுதி ஆகியவை அவசியமானவை.
காரணமாக விடாமுயற்சி வரம்புகள்
காலநிலை மாற்றங்களை ஏற்படுத்துதல் மற்றும் உரிய காலத்தில் உங்கள் உற்சாகத்தை நிறைவு செய்வது உத்தரவாதங்கள் அல்லது உத்தரவாதங்களை வழங்காது அல்லது குறைபாடுகளை சரிசெய்ய விற்பனையாளரைக் கட்டாயப்படுத்துகிறது. சில ஒப்பந்தங்கள் ஒரு வீடு "அ-ம்" விற்கப்படுவதாகக் கூறலாம், இது வங்கிக் கடன்களை முன்கூட்டியே தீர்க்கும். வாங்குபவர்கள் தங்கள் தற்போதைய நிலையில் வீடுகளை வாங்குவதாக ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், அவர்கள் வழியில் காணக்கூடிய ஏதேனும் குறைபாடுகள் இருந்தாலும். கூட ஒரு விதிவிலக்கு இல்லாமல், விற்பனையாளர்கள் அவர்கள் ஏற்கனவே ஒப்புக்கொள்ளவில்லை வரை, அவர்கள் வெளியிடும் குறைபாடுகளை சரி செய்ய அல்லது நீங்கள் கண்டுபிடிக்க என்று இல்லை.