எஸ்க்ரோ எண் என்ன?

படி

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் பணத்தை வைத்திருக்கும் மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனமாக அல்லது நிறுவனமாகும். விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொள்கின்ற போது escrow காலம் பொதுவாக தொடங்குகிறது. விற்பனையாளர் சொத்துரிமை மற்றும் தலைப்பு உரிமையாளர் பொருத்தமான நிறுவனம் ஒரு நிறுவனம் மூலம் தாக்கல் மூலம் புதிய உரிமையாளர் தெரிவிக்கும் போது பணம் முடிவடைகிறது.

காப்போலை

பரிவர்த்தனை குறிப்பிட்டது

படி

ஒரு ஈக்ரோ எண்ணை பரிவர்த்தனை குறிப்பிட்டது. ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீதான அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கும் இது பொருந்தாது, ஒரு குறிப்பிட்ட வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளரால் அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கும் அது பொருந்தாது. ஒரு குறிப்பிட்ட வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளருக்கு இடையில் குறிப்பிட்ட குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீது ஒரு குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனைக்கு escrow எண் பொருந்தும்.

எஸ்க்ரோ செயல்முறை

படி

சகாப்த காலத்தின்போது, ​​தலைப்பு நிறுவனமோ அல்லது இதே போன்ற ஒரு நிறுவனம் தலைப்பைச் சங்கிலி மற்றும் விற்பனையாளரின் உரிமையை வாங்குபவருக்கான தலைப்பைத் தெரிவிப்பதற்கான சொத்துக்களை ஒரு தலைப்பு தேடலை செய்கிறது. வாங்குபவர் நிறுவனம், வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளர் மூலம் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் படி, எஸ்க்யூ மீது நிதிகளை விநியோகம் செய்கிறது. வாங்கியவர், விற்பனையாளர் அல்லது அவரின் முகவர்கள் எஸ்க்ரோவின் நிலையை சரிபார்க்கும்போது சரியான பரிவர்த்தனையை அடையாளம் காண எஸ்க்யூ எண்ணைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அட்டார்னிஸ், கடன் வழங்குபவர்கள் அல்லது ஆய்வாளர்கள் போன்ற பிற கட்சிகள் சரியான பரிவர்த்தனைகளை அடையாளம் காண எஸ்க்யூ எண்ணைப் பயன்படுத்துகின்றன.

வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல்

படி

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் எஸ்கரோ திறக்கும் போது, ​​எஸ்கோ நிறுவனமானது வழக்கமாக பரிவர்த்தனைக்கு ஒரு ஈக்ரோ எண்ணை அளிக்கிறது. அந்த முகவர் பின்னர் தனது வாடிக்கையாளருக்கு, மற்றும் பரிவர்த்தனையின் மறுபுறத்தில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்க்கு கொடுக்க வேண்டும். இது அனைத்துக் கட்சிகளுக்கும் துணை நிறுவனத்தை தொடர்புகொண்டு சரியான கணக்கில் தகவல்களைப் பெற உதவுகிறது.

இல்லை எஸ்க்ரோ

படி

ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது எல்லோரும் ஒரு எஸ்டெக் நிறுவனத்தைப் பயன்படுத்துவதில்லை. உதாரணமாக, ஒரு வாங்குபவர், விற்பனையாளரை பணத்திற்காக அல்லது காசோலை முழுவதுமாக செலுத்துவதற்கு ஒப்படைக்கலாம், மேலும் சொத்துக்காக ஒரு தகுதியற்ற செயலை ஏற்றுக்கொள்ளலாம். இந்த வாங்குபவருக்கு இது ஆபத்தானது என்றாலும், விற்பனையாளருக்கு எந்தவொரு உத்தரவாதமும் அளிக்காத நிலையில், விற்பனையாளருக்கு தலைப்பு வழங்குவதற்கு தலைப்பு உள்ளது, இது ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் ஸ்கிரெட் செய்யப்பட்ட ஒரு வழி.