ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை மூலதன ஆதாயங்கள் கணக்கிட எப்படி

ஒரு உண்மையான சொத்து விற்பனை மூலதன ஆதாயங்கள் வரி பல மக்கள் புரிந்து கொள்ள ஒரு எளிதான தலைப்பு அல்ல. உண்மையான சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்டதும், லாபம் ஈட்டப்பட்டதும் இந்த வகை வரி ஏற்படுகிறது. நீங்கள் வசிக்கும் வீட்டை நீங்கள் விற்றுவிட்டால், சொத்துக்களில் வசிக்கின்ற மற்றும் சில தகுதிகளைச் சந்தித்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் வரி முறிப்புகளைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பைப் பெற முடியும்.

ரியல் எஸ்டேட் ஒரு துண்டு விற்பனை மூலதன ஆதாயங்கள் வரி கண்டுபிடிக்க கடினமாக இருக்கும்.

படி

செலவு அடிப்படையில் நீங்கள் வாங்கிய உண்மையான சொத்து என்ன என்பதை கண்டுபிடிக்கவும். சொத்துக்காக நீங்கள் செலுத்திய அளவு நிர்ணயிக்கவும். வீடான ஆய்வு செலவுகள், அட்டர்னி கட்டணங்கள் மற்றும் உரிமம் பெற்ற உரிமையாளரை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவுகள் உட்பட ரியல் எஸ்டேட் இந்த பகுதி வாங்குவதைத் தவிர்த்து வேறு கூடுதல் செலவில் காரணி. அன்பான ஒருவர் கடந்து சென்றால் அல்லது பரிசாக கொடுக்கப்பட்ட எந்தவொரு விலையும் விலையில் இல்லை என்று நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

படி

கூடுதல் செலவுகள் கணக்கிட. நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையைப் போன்ற கூடுதல் செலவுகள் உங்களிடம் இருந்திருந்தால், நீங்கள் சொத்துக்களை வாங்கினீர்கள், பழுதுபார்க்கும் செலவுகள் அல்லது கட்டமைப்புக்கு நீங்கள் செய்த மேம்பாடுகள், உங்கள் மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டு இந்த புள்ளிவிவரங்களை நீங்கள் சேர்க்கலாம். தேய்மானத்தின் விளைவாக நீடித்த இழப்புகளில் நீங்கள் காரணி வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

படி

ரியல் எஸ்டேட் விற்கும்போது நீங்கள் உணர்ந்த லாபங்களைத் தீர்மானித்தல். வீட்டை விலையுயர்ந்தது ஒரு விலையுயர்ந்த ஆய்வாளர், ரியல் எஸ்டேட் தரகர் செலவுகள் மற்றும் பத்திரிகை விளம்பர கட்டணங்கள் ஆகியவற்றை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு செலவழித்த செலவினங்களை வீட்டை விற்றதன் மூலம் இந்த எண்ணிக்கையை பெறுங்கள். ஒரு கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி உங்கள் கணக்கை எழுதுங்கள், எனவே நீங்கள் புள்ளிவிவரங்களை இழக்காதீர்கள்.

படி

நீங்கள் பெறும் எந்த இடைவெளிகளிலும் காரணி. நீங்கள் ஒரு இலாபத்தை வாங்கியுள்ள ஒரு விவாகரத்து நபராக இருந்தால், நீங்கள் வரி செலுத்துவதிலிருந்து $ 250,000 வரை செலுத்துவீர்கள். திருமணமான தம்பதிகள் உண்மையான சொத்து விற்பனைக்கு $ 500,000 வரை சம்பாதிக்கலாம் மற்றும் வரி செலுத்துவதில்லை.

படி

உண்மையான சொத்து மீளமைக்கப்பட்ட போது பெறப்பட்ட சரிசெய்யப்பட்ட மொத்தத்திலிருந்து சரிசெய்யப்பட்ட விலை அடிப்படையில் நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளும் மூலதன ஆதாயங்களின் அளவைக் கண்டறியவும். ஐ.ஆர்.எஸ் வரி படிவத்தின் திட்ட அட்டவணை D ஐ பிரித்து முடிக்கலாம். அனைத்து தரவையும் எவ்வாறு சரியாக நிரப்புவது என்பதில் உறுதியாக தெரியாவிட்டால், செயல்முறைக்கு உதவுவதற்கு ஒரு தொழில்முறை தொழில் நிபுணரை நியமித்தல்.