ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்கள் உறவு முறித்து எப்படி

உங்களுடனான ஒரு உறவை முறித்துக் கொள்வதற்கான எளிதான அல்லது சிரமம் ரியல் எஸ்டேட் முகவர், அத்துடன் சாத்தியமான விளைவுகளும், உறவு சாதாரணமானது அல்லது கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் அமைந்ததா என்பதைப் பொறுத்து உள்ளது. சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு எளிய வேண்டுகோள் நீங்கள் உறவைத் துறக்க வேண்டும். மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தம் மிகவும் கடினமாகிவிடும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கமிஷன் பிரச்சினைகள் ஒலித்துக்கொண்டே இருக்கும்.

சில உறவுகளில் கவனமின்மையும் ஒழுக்கமற்ற நடத்தைகளும் ஒரு பங்கைக் கொண்டிருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு புளிப்புள்ளிக்கு இடையிலான உறவுக்கான மிகவும் பொதுவான காரணம் மோசமான தொடர்பு ஆகும். உதாரணமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்கள் வீட்டு விற்பனை செயல்முறை தெளிவாக விளக்க முடியாது, மற்றும் நீங்கள் முகவர் இருந்து அதிகமாக எதிர்பார்க்கலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், அதைப் பற்றி பேசுவது உறவைக் காப்பாற்றுவதோடு இரு தரப்பினரும் நல்ல சொற்களில் பின்னிணைக்க முடியும். மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், பிரித்தல் வழிகள் சிறந்த தீர்வாக இருக்கலாம்.

ஹேண்ட்ஷேக் ஒப்பந்தங்கள்

தி மோசடிகளின் விதி சில ஒப்பந்தங்கள் சட்டப்பூர்வமாக கட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று எழுத வேண்டும். இதில் ரியல் எஸ்டேட் தரகு ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன. உங்களிடம் கையொப்பமிடப்பட்ட பட்டியல் அல்லது வாங்குபவரின் முகவர் ஒப்பந்தம் இல்லையெனில், முறையாக உறவை முறித்துக் கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை. இருப்பினும், தொலைபேசி அழைப்பு அல்லது மின்னஞ்சலைப் பயன்படுத்தி ஏஜெண்டுக்கு அறிவிக்கப்படும் ஒரு பொதுவான மரியாதை.

ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள்

நன்றாக கேட்டு கேட்டு உறவை முறித்துக் கொள்ள முயற்சிக்கவும். நீங்கள் அமைதியாக உங்கள் நிலையை விளக்கினால், நல்ல காரணங்களைக் கூறினால், வீட்டுக்கு அருகில் அல்லது எஸ்கோவில் இல்லாத வரை, உங்கள் வேண்டுகோளை கௌரவப்படுத்தலாம். வாய்வழி ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் அடைந்தால், அது எழுதப்பட்ட "நிறுவன வடிவத்தை நிறுத்திவிடும்" என்று நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக்க வேண்டும் என்று வங்கியிடம் பரிந்துரை செய்கிறது. முகவரகத்தை கடந்து, நிறுவனம் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் தரகரிடம் பேசுவதே மற்றொரு விருப்பமாகும்.

முகவர் அல்லது தரகர் நிராகரிக்க மறுத்தால், அது ஒரு தகராறு தீர்மானம் அல்லது இரத்துதல் விதிமுறை உள்ளதா என்பதைப் பார்க்க கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள்.

• நீங்கள் ஒரு முறைகேடாகத் தீர்வு காண முடியாது. மிகவும் பொதுவான மத்தியில் நடுநிலை அல்லது கட்டுப்பாட்டு நடுவர் உள்ளது.
• நீங்கள் அல்லது உங்கள் முகவர் உறவுமுறையை சட்டப்பூர்வமாக முறித்துக் கொள்ளும் சூழ்நிலைகளை இரத்து செய்வதற்கான ஒரு நிபந்தனை அடையாளம் காணும்.

எந்த உட்பிரிவுகளும் இல்லாத ஒரு ஒப்பந்தம் நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக கட்டுப்பட்டிருக்கிறீர்கள் என்பதாகும் ஒப்பந்த காலத்திற்கு.

என்ன செய்ய வேண்டும்

ஒப்பந்தத்தை வெளிப்படையாக மீறுவதன் மூலம் உறவைத் துண்டிக்காதீர்கள். ஒப்பந்தத்தை மீறுதல் உங்களுக்கு எதிராக வழக்கு தொடுக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் உங்கள் முகவர் எஸ்க்யூவில் இருக்கும்போது உங்கள் முகவர் எரிக்க முடியாது, பின்னர் முகவர் சம்பாதித்த கமிஷன் கொடுக்க மறுக்க முடியாது. மோசமான நம்பிக்கையில் செயல்படுவதற்கு உங்கள் முகவருக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்வது பற்றி நீங்கள் நினைத்தால், உங்கள் கூற்றை நிரூபிப்பதில் ஈடுபட்டிருக்கும் நேரமும் செலவுகளுமே இது ஒரு பயனுள்ள தீர்வை விட குறைவாகவே செய்கிறது.

கமிஷன்கள் மற்றும் விளைவுகள்

பெரும்பாலும் உறவை முறித்துக் கொள்ளுங்கள் கமிஷன் கட்டணங்கள் செலுத்த உங்கள் நிதி கடமைகளை நிறுத்த முடியாது முகவர் இருந்தால் காரணம். இந்த முகவர் அல்லது நீங்கள் வாங்குபவர் உங்கள் சொத்து காட்டும் நீங்கள் இறுதியில் வாங்குபவர் வாங்கிய சொத்து காட்டியது அல்லது பொருள்.

பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்களில் இழப்பீடு அல்லது கமிஷன் பிரிவை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தவுடன், ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள், முகவர் வாங்குதல் அல்லது கொள்முதல் செய்வது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் நடப்பதாக இருந்தால், ஏஜென்ட்டின் கமிஷனை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். ஒரு விவகாரத்தில், அவரது முயற்சிகள் நேரடியாக வாங்குவதற்கு அல்லது விற்பதற்கு வழிவகுத்திருந்தால், அவரை ஒரு கமிஷனுக்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் இருக்கலாம்.