குடியிருப்போரின் உரிமைகள் என்ன?

ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு சொத்து இருந்து வெளியேற்றப்படுவதற்கு முன், உரிமையாளர் தங்குமிடம் ஒரு அறிவிப்பை கொடுக்க வேண்டும். இந்த அறிவிப்பு, குடிவரவாளர் வெளியேற்றப்பட்ட தேதி மற்றும் வெளியேற்றத்திற்கான காரணத்தை குறிப்பிட்டுக் காட்ட வேண்டும். அறிவிப்புச் சேவைக்கு 10 நாட்களுக்குள் குடியேற்றத்தை மறுக்கும் உரிமை ஒரு வாடகைக்கு உள்ளது. வாடகைதாரர் மரணதண்டனைக்கு தகுதியுடையவர், மற்றும் உரிமையாளருடன் ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை முயற்சிக்கவும் பேச்சுவார்த்தை செய்யவும் உரிமை உண்டு.

சொத்து வெளியே பூட்டப்பட்டது

ஒரு குடியேற்றக்காரர் வெளியேற்றப்படுவதை அறிவிக்க உரிமை உண்டு. ஒரு வீட்டை விட்டு வெளியேற அனுமதிக்காத வரை அல்லது ஒரு நீதிமன்றம் கட்டடத்தை கட்டியிருந்தால் அந்த வீட்டை விட்டு வெளியேற முடியாது. வாடகையாளர் தனது வாடகைக்கு பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், உரிமையாளர் வாடகைக் கூலிகளில் இருந்து வாடகைதாரரை சட்டபூர்வமாக நிர்பந்திக்க நீதிமன்றங்களுக்குள் செல்ல வேண்டும். ஒரு உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்கு ஒப்புதல் இல்லாமல் தனது சொத்துடமைகளை இரத்துச் செய்தால், உரிமையாளர் சட்டத்தை முறித்துக் கொள்கிறார்.

ஒரு தீர்ப்பை எதிர்ப்போம்

ஒரு குடியேற்றக்காரரை வெளியேற்றுவதற்கான உரிமை உள்ளது. ஒரு உரிமையாளர் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான நியாயமான நியாயத்தை கொண்டிருக்க வேண்டும். வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட பிறகு, குத்தகைக்கு ஒப்பந்தம் அல்லது வாடகைக் காலாவதி காலாவதியானால், வாடகைதாரர் ஒரு கடுமையான குத்தகை மீறல் போது அல்லது வாடகைதாரர் மருந்துகளை விற்பதன் மூலம் சட்டத்தை உடைத்து விட்டால் அல்லது வன்முறை குற்றங்கள் அல்லது விபச்சாரத்தில் ஈடுபடுவது. வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கு உரிமையாளர் ஒரு நியாயமான காரணம் இல்லை என்றால், வாடகைதாரர் நீதிமன்றத்தில் வெளியேற்றத்தை மறுக்கலாம்.

மரணதண்டனை

நீதிமன்றங்களில் ஒரு வெளியேற்றம் வழக்கை இழந்தால், ஒரு வாடகைதாரர் மரண தண்டனைக்கு உரிமை உண்டு. மரணதண்டனை விதிக்கப்படும் நீதிமன்றத்தின் ஐந்து நாட்களுக்குள் மரண தண்டனை நிறைவேற்றப்பட வேண்டும். வெளியேற்றத்திற்கான காரணத்தை பொறுத்து, குடியேற்றத்தை வழங்கிய பின், ஒரு சில நாட்களில் இருந்து சில மாதங்கள் வரை - வாடகைதாரரை தங்குமாறு உரிமையாளரை நீதிமன்றம் உத்தரவிடலாம். வாடகைதாரர் ஒரு வைப்புத் தொகையைப் பெற்றிருந்தால், வைப்புத் தொகையிலிருந்து பணம் செலுத்தும் வரை தனது தங்கியிடம் நீட்டிக்க நீதிமன்றம் கேட்கலாம். மரண தண்டனையை எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும் என நீதிமன்றங்கள் மற்றும் நீதிபதி வரை உள்ளது.

ஒரு தீர்ப்பை தீர்த்துக்கொள்ளுங்கள்

குத்தகைதாரர் உரிமையாளருடன் வெளியேற்றப்படுவதற்கு முயற்சிக்கவும், சரிசெய்யவும் உரிமை உண்டு. உரிமையாளர் கோர்ட்டில் ஒரு அறிவிப்புடன் இரண்டரை சேவை செய்திருந்தால், ஒரு வழக்கறிஞர் இருந்தால், உரிமையாளர் வழக்கறிஞருடன் நேரடியாக ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும். வாடகைதாரர் தனது நீதிமன்றத் தீர்ப்பிற்கு முன்னர் அல்லது அதற்கு பின் வெளியேற்றுவதைத் தடுக்க முடியும். குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் அல்லது நில உரிமையாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்திருந்தால், ஒப்பந்தக்காரர் சட்டப்பூர்வ ஆதாரமாக பணியாற்றுவதற்காக இந்த உடன்படிக்கை எழுத வேண்டும். நீதிமன்றம் ஏற்கனவே வளாகத்தில் இருந்து வெளியேற்றப்பட்டவர் அறிவித்திருந்தால், உரிமையாளர் அல்லது அவரது வழக்கறிஞர் ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை (உடன்படிக்கை மற்றும் விதிமுறைகளின் தேதியைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்) செய்யலாம்.

சொத்து மற்றும் சொத்துக்களை அகற்றுதல்

மரணதண்டனை நிறைவேற்றப்பட்ட காலப்பகுதி காலாவதியாகி விட்டது, மேலும் நில உரிமையாளர் மற்றும் வாடகைதாரருக்கு இடையில் எந்தவிதமான உடன்படிக்கையும் எட்டப்படவில்லை, தீ மார்க்கல் அல்லது உரிமையாளர் இரட்டையரை அறிவிக்காமல் தெருவில் வாடகரின் உடமைகளை வைக்க முடியாது. ரயர் மார்க்கல் அல்லது நில உரிமையாளர் 24 மணி நேரத்திற்குள் அறிவிக்க உரிமை பெறும் உரிமையாளர் வாடகைதாரரின் உடமைகளை அகற்றுவார். நலன்புரி உதவி பெறும் அந்த வாடகைக்கு மாநில தொடர்பு மற்றும் இந்த நடவடிக்கை ஏற்பட்டால் உடனடி தங்குமிடம் மற்றும் உதவி பெற முடியும்.