எஸ்கோவை மூடப்பட்ட பிறகு என் வீட்டு காப்பீடு ரத்து செய்ய முடியுமா?

வீட்டை வாங்கும் அல்லது விற்பனை செய்யும் போது, ​​கையெழுத்திடுவதற்கு அல்லது ரத்து செய்வதற்கு வீட்டுச் செலவுகள் பல உள்ளன. இதில் பயன்பாட்டு சேவைகள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு ஆகியவை அடங்கும். வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கான வீட்டு உரிமையாளரின் காப்புறுதி எப்போதுமே ஒரு தேர்வாக இருக்காது, குறிப்பாக சொத்து வாங்குவதற்கு ஒரு கடனாளியின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தும் போது.

உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டை ரத்து செய்வது உங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவதாக இருக்கலாம்.

எஸ்க்ரோ செயல்முறை

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது எஸ்க்யூ செயல்முறை போது, ​​வாங்குபவரின் நிறுவனம், பொதுவாக வாங்குபவரின் கீழ் செலுத்துதல் போன்ற நிதியைப் பெற்றுள்ளது, அதே நேரத்தில் தலைப்பு நிறுவனம் வாங்குபவரின் தலைப்பை அறிவிப்பதற்கான விற்பனையாளரின் திறனை தீர்மானிக்க சொத்து மீது தலைப்பு தேடுகிறது. வாங்குபவர் வழக்கமாக எஸ்கியூ செயல்பாட்டில் ஒரு ஆய்வு காலம் உள்ளது, அங்கு அவர் சொத்து ஆய்வு செய்கிறார். இந்த சொத்து வாங்குபவர் சரிபார்க்க சரிபார்க்க நேரம். சில சொத்துகள் காப்பீடு செய்ய முடியாத அல்லது கடினமானதாக இருக்கக்கூடும், அதாவது உயர் அபாய தீப்பகுதியில் அமைந்துள்ள ஒரு அம்சம். எஸ்கோ சேவையாளர் விற்பனையாளருக்கு வாங்குபவரின் நிதியைப் பெறுகையில், விற்பனையாளரிடம் இருந்து வாங்குபவருக்கு தலைப்பு வழங்குவதற்கு அவசியமான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும்போது எஸ்கோ மூடுகிறார்.

கடன் தேவைகள்

கடனளிப்பவர்கள் வழக்கமாக கடன் வாங்கியவருக்கு கடன் வழங்குபவரின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்காக வீட்டு உரிமையாளரை காப்பீடு செய்கின்றனர். சில நேரங்களில் வீட்டு வாங்குபவர்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டைக் கணக்கில் செலுத்துகிறார்கள், அங்கு ஒவ்வொரு மாதமும் அடிப்படை வீட்டிற்கு பணம் செலுத்துவதற்கு கூடுதலாக கடன் வழங்குபவர் பணம் செலுத்துகிறார். அந்த நிதி பொதுவாக சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு காப்பீட்டு காப்பீட்டை செலுத்துகிறது. காப்பீட்டு நிறுவனம் மற்றும் வரி வசூலிப்பாளருக்கு நிதி அனுப்பும் வீட்டு உரிமையாளருக்குப் பதிலாக, கடனாளர் கணக்கில் இருந்து பணம் அனுப்புவார். ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் எஸ்க்யூ கணக்கை ரத்துசெய்து கட்டணம் நேரடியாக செலுத்தலாம். இருப்பினும், சில கடனாளிகள் ஒரு கணக்கு கணக்கைக் கோருகின்றனர், மேலும் கடனைப் பொறுத்து கடன் வாங்கியவரை அதை ரத்து செய்ய அனுமதிக்க வேண்டாம்.

ஒரு வீடு வாங்குதல்

சொத்துக்காக பணம் செலுத்தும் ஒரு வீட்டு வாங்குபவர் பொதுவாக வீட்டு உரிமையாளரின் காப்பீட்டை எடுத்துக் கொள்ள வேண்டிய அவசியம் இல்லை, அதாவது, அவர் எப்போது வேண்டுமானாலும் காப்புறுதிகளை ரத்து செய்ய முடியும் என்பதாகும். ஒரு கடன் வழங்குநரைப் பயன்படுத்தி வீட்டு வாங்குவோர் வழக்கமாக வாங்குபவருக்கு சொத்துத் தலைப்பு வழங்குவதற்கு நாளுக்கு நாள் காப்பீட்டாளரின் காப்பீடு தேவைப்படும். வீட்டு உரிமையாளர் எஸ்கிரோவை நெருங்கிய பிறகு பாலிசினை ரத்து செய்ய விரும்பினால், இன்னொரு கொள்கை இல்லாமல், கடன் வாங்கியவரிடம் கடன் வாங்குவோர் மீது நடவடிக்கை எடுக்கலாம், வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டைப் பெறவும் வீட்டு உரிமையாளரை பில்லிங் செய்யவும்.

ஒரு வீட்டு விற்பனை

உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது, ​​உங்கள் வீட்டின் உரிமையாளர் காப்பீட்டை ரத்து செய்யலாம். பொதுவாக விற்பனையாளர் காப்பீட்டு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வார் மற்றும் எஸ்க்ரோ மூடப்படும்போது அவர்களுக்குத் தெரியப்படுத்த வேண்டும். இன்னும், escrow தாமதங்களை நெருங்கியிருந்தால், விற்பனையாளர் சொத்துக்களுக்கு பொறுப்பானவர் வரை, காப்பீடு செய்வதற்கு முக்கியம்.