FHA க்கு ஒரு டவுன்ஹோம் தகுதிபெற வேண்டுமா?

மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகம் (FHA) நகரை வாங்குவதற்கு அல்லது மறு நிதியளிப்பதற்காக பயன்படுத்தப்படும் அடமானங்களை வழங்குகிறது. எனினும், அனைத்து townhomes FHA தகுதி வழிகாட்டுதல்களை சந்திக்க. பல townhomes ஒற்றை குடும்ப வீடுகளாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, இதில் FHA பண்புகளை அதே வீடுகள் நடத்துகிறது அதே வழியில் நடத்துகிறது. எனினும், ஒரு townhome சட்ட விளக்கம் ஒரு காண்டோ என விவரிக்கிறது என்றால், பின்னர் உரிமையாளர் ஒரு FHA- ஆதரவு கடன் தகுதி இல்லை.

FHA கடன்கள்

வீடுகளை வாங்குவதற்கு எஃப்ஹெச்ஏ கடன்களை 3.5 சதவீதமாகக் குறைக்கலாம். FHA ஏற்கனவே FHA- ஆதரவு கடன்களை அடமானக் கடன்களை குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் மறுநிதியளிப்பதில் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான மறுநிதியளிப்பு கடன்களை வழங்குகிறது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் எஃப்ஹெச்ஏவினால் காப்பீடு செய்யப்படும் பணத்தை மீட்டுக் கொள்ளும் கடன்களை வாங்கலாம். ஒரு வழக்கமான வழக்கமான பணத்தை மீளப்பெறும் கடனை எடுத்துக்கொள்வதற்காக கடன் வாங்குவோர் குறைந்தபட்சம் 20 சதவிகிதத்தை ஒரு வீட்டில் வைத்திருக்க வேண்டும், ஆனால் FHA வீட்டு உரிமையாளர்களின் வீடு 85 சதவிகிதம் வரை கடன் வாங்குவதற்கு உதவுகிறது.

டோம்ஹோம் ஒப்புதல்

FHA ஆனது, நகர்ப்புற வளாகம் முழுமையான FHA ஒப்புதலுக்காக இருந்தால், குக்கிராமங்களாக வகைப்படுத்தப்படும் townhomes மட்டுமே வழங்குகிறது. ஒரு திட்டம் FHA வழிகாட்டுதல்களை சந்திக்கிறதா என்பதை தீர்மானிக்க ஒரு கடனாளி கேள்வித்தாளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். ஒரு திட்டம் FHA நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் தகுதியானால், கடனளிப்பவர் கடன் விண்ணப்பத்தை செயல்படுத்துகிறார், மேலும் FHA கடனாக காப்பீடு அளிக்கிறது. நகரத்தின் FHA அளவுகோலை சந்திக்கவில்லை என்றால், கடனளிப்பவர் கடனுக்கு ஒப்புதல் மற்றும் அடமான காப்பீட்டை மற்றொரு மூலத்திலிருந்து பெறலாம் அல்லது விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம்.

காண்டோ க்ரிடேரியா

சிக்கலான இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அலகுகள் இருந்தால் FHA மட்டுமே townhomes மற்றும் condos கடன் வழங்குகிறது. நகர்ப்புற சங்கம் ஆபத்து மற்றும் பொறுப்பு காப்பீடு வழங்க வேண்டும், மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் கொண்ட கட்டிடங்கள் நான்கு கதைகள் தாண்ட முடியாது. வணிக வளாகங்கள் மொத்த சிக்கனத்தில் 25 சதவீதத்திற்கும் மேலாக ஆக்கிரமிக்க முடியாது, மேலும் ஒரு தனித்தனி பிரிவில் 10 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான தனி நபர்கள் இருக்க முடியாது. FHA க்கு குறைந்தபட்சம் 50 சதவிகிதத்தினர் உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டிருக்கிறார்கள், மேலும் சொத்து உரிமையாளர்களில் 15 சதவிகிதத்திற்கும் மேலானவர்கள் townhome சங்கம் கட்டணங்கள் மீது தவறுதலாக நடந்துகொள்கிறார்கள்.

மற்ற பரிந்துரைகள்

காலப்போக்கில் காண்டோ நிதியுதவிக்கான FHA அதன் தேவைகளை மாற்றி அமைக்கிறது, மேலும் வழிகாட்டி மாற்றங்களை மாற்றும் போது FHA நிதியுதவிக்கான நகர்ப்புற வளாகங்கள் தேவைப்படுகின்றன. இருப்பினும், புதிய FHA கடனுடன் மறுநிதியளிப்பதற்கு முயற்சிக்காவிட்டால் ஒரு வளர்ச்சி அதன் FHA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிலையை இழந்துவிட்டால், தற்போதுள்ள அடமானங்கள் கொண்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் பாதிக்கப்படுவதில்லை. கான்டோஸ் என வகைப்படுத்தப்படும் நகரங்களுக்கான FHA வழிகாட்டுதல்கள் கண்டிப்பாக சிக்கலான மற்ற condos முன்கூட்டியே ஆபத்து அதிகரிக்கும் வாய்ப்புகள் மற்றும் சொத்து விலை விழும் ஆபத்து காரணமாக இருக்கும்.