அடமானக் கடனில் 5/2/5 கேப்ஸ் என்றால் என்ன?

அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு பரந்த அடமான மெனுக்களை வழங்குகின்றனர், பழைய பாணியிலான நிலையான விகிதம் கடன்களை மிகவும் புதுமையான அனுசரிப்பு விகித கடன்களுக்கு வழங்குகிறார்கள். ஒரு அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன்னர் அவர்களின் அம்சங்களை ஆராய வேண்டும். "கலப்பினங்கள்" என்று அழைக்கப்படும் அனுசரிப்பு-விகிதம் அடமானங்கள் ஒரு தள்ளுபடி அறிமுக வட்டி விகிதத்தை வழங்குகின்றன, ஆனால் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் காலவரையிலான உங்கள் விகிதம் மாறுகிறது. ஒரு கலப்பு ARM விகிதம்-சரிசெய்தல் காலங்கள் விகித மாற்றங்களின் அதிர்வெண் மற்றும் அதிகபட்ச அளவு விகிதம் மாறலாம், இது தொப்பிகளாக அறியப்படுகிறது. ஒரு 5/2/5 ARM முதல் சரிசெய்தலில் 5 சதவிகிதம் வரை மாற்ற முடியும், 2 சதவிகிதம் பின்னர், கடனின் வாழ்நாளில் 5 சதவிகிதம் குறைக்கப்படாமல் போகலாம்.

ARM திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது கவனமாகக் கணக்கீடுகளை தேவைப்படுத்துகிறது. கிரெடிட்: ராபர்ட்ரயர்கள் / இஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

Caps அனுமதிக்கக்கூடிய விகிதம் மாற்றங்களை விவரிக்கவும்

ஒரு கலப்பு ARM அதன் ஆரம்ப டீஸர் காலம் மற்றும் அதற்கடுத்த விகித மாற்றங்களின் இடைவெளியின் படி விவரிக்கப்படுகிறது. டீஸர் காலத்தில் குறைவான, நிலையான வட்டி விகிதம் நிலையான விகிதம் கடன்களைக் காட்டிலும் குறைவாக உள்ளது. மிகவும் பொதுவான கலப்பினங்கள் முறையே 3/1, 5/1, 7/1 மற்றும் 10/1 ARMS, இவை முறையே மூன்று ஆண்டு, ஐந்து ஆண்டு, ஏழு ஆண்டு மற்றும் 10 ஆண்டு நிலையான விகிதம் காலங்கள் ஆகும். இவை ஒவ்வொன்றும் ஆரம்ப விகித மாற்றத்திற்குப் பிறகு ஒவ்வொரு வருடமும் விகித மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளன, எனவே 1. இந்த சரிசெய்தல் இடைவெளிகளில் 5/2/5 வீத கோபு அமைப்பு அமைந்துள்ளது.

தழும்பு விகிதம் மாற்றங்களை தடுக்கிறது

சில முன்னறிவிப்பு மற்றும் நிலைத்தன்மையைக் காக்க, கலப்பின ARM கள் மூன்று வழிகளில் மூடி வைக்கப்படுகின்றன. உதாரணமாக, 5/1 ARM 5/2/5 caps உடன், அதாவது கடன் முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு பிறகு, விகிதம் அதிகரிப்பு அல்லது குறைவாக 5 சதவிகிதம் அறிமுக விகிதத்திற்கு மேலே அல்லது குறைக்க முடியாது. ஒவ்வொரு ஆண்டும், விகிதம் 2 சதவிகிதத்திற்கும் மேலாக மாறாது. வட்டி விகிதம், வட்டி விகிதம் ஆரம்ப வட்டி விகிதத்திற்கு மேலே 5 சதவிகிதத்திற்கும் மேல் அல்லது வட்டி விகிதத்திற்கு மேலே 5 சதவிகிதம் குறைக்க முடியாது.

அதிகமான கேப்ஸ் விண்ணப்பிக்கலாம்

5/2/5 caps பொதுவாக 5/1, 7/1 மற்றும் 10/1 ARM களுக்கு பொருந்தும். ஐந்து வருட டீஸர் காலத்தில் குறைவான கலப்பினங்கள் பொதுவாக ஒரு 5 சதவிகித தொப்பியைக் காட்டிலும் 2 சதவிகிதம் தொப்பியைத் தொடங்குகின்றன. தொடக்க நிலையான நிலையான விகிதத்தின் நீளத்தின் போதும், வருடாந்திர 2 சதவிகித தொப்பி மிகவும் ARMS இன் பொதுவானது. இறுதி வாழ்நாள் தொப்பி வழக்கமாக 5 சதவிகிதம் அல்லது 6 சதவிகிதம் ஆகும்.

வேறு பெயர் என்ன?

ஒரு 5/2/5 ARM ஒரு குறிப்பிட்ட குறியீட்டுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. ARM விகிதங்களை நிர்ணயிக்கும் மிகவும் பொதுவான குறியீடுகள் மத்தியில் லண்டன் இண்டர்பாங்கை வழங்கப்பட்ட விகிதம், அல்லது LIBOR, மற்றும் நிதிகளின் குறியீட்டு 11 வது மாவட்ட செலவு, அல்லது COFI. எனவே, நீங்கள் ஒரு LIBOR அல்லது COFI ARM வழங்கப்படலாம். விகித ஏற்ற இறக்கங்கள் குறிப்பிடப்பட்ட குறியீட்டோடு இணைக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் 2% முதல் 3% வரையிலான விளிம்பு.