பொருளடக்கம்:
- போது தோழர்கள் collide
- நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீடு என்றால்
- நீங்கள் வாடகைக்கு இருந்தால்
- வெளிப்படுத்தல் செயல்முறை
நீங்கள் வாழும் இடத்தைப் பகிர்ந்து கொள்வதால், அறைவீரர் மோதல்கள் எப்போதும் விரும்பத்தகாதவை. உங்கள் சிக்கல்களைத் தீர்க்க முயற்சித்தாலும் தோல்வியடைந்தாலும், உங்கள் ரூம்மேட் வெளியேற வேண்டும் என்று நீங்கள் புரிந்து கொள்ள முடியும். உங்கள் ரூம்மேட் செல்ல விருப்பம் இல்லாவிட்டால், அவர் புறப்படுவதற்கு அவசர அவசரமாக உங்கள் சட்டப்பூர்வ விருப்பங்களை உங்கள் மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் மூலம் மட்டுப்படுத்தலாம்.
போது தோழர்கள் collide
குடியிருப்பாளர்களாக வாடகைக்கு இல்லையென்றாலும் கூட, அந்த அறை பெரும்பாலும் அறை அறைகளை நடத்துகிறது. அதாவது, நீ அல்லது உங்கள் உரிமையாளர், நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று உங்கள் அறைவீட்டை அகற்றுவதற்கான காரணங்களை நிரூபிக்க வேண்டும். உங்கள் வீட்டை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், வெளியேற்றம் வழக்கமாக நேரடியான செயல்முறை ஆகும். நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்தால், ஒரு ரூம்மேட் கட்டாயப்படுத்துவது மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் உங்களுக்கு ஒரு வக்கீல் தேவைப்படலாம்.
நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீடு என்றால்
உங்களுடைய வீட்டை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், உங்கள் ரூம்மேட்டை அகற்றும் சக்தி உங்களுக்கு இருக்கிறது. உங்கள் ரூம்மேட் ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடவில்லையென்றால், அல்லது ஒரு மாதம் முதல் மாத வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டால், உங்கள் ரூம்மேட் அறிவிப்பை ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிப்பதில்லை. Nolo.com படி, நீங்கள் பொதுவாக 30 நாட்கள் அறிவிப்பு கொடுக்க வேண்டும், ஆனால் மாநில சட்டங்கள் இந்த பிரச்சினையில் வேறுபடுகின்றன.
உங்கள் ரூம்மேட் நீண்ட குத்தகைக்கு வைத்திருந்தால், குத்தகைக்கு வரும் வரை நீங்களும் காத்திருக்க வேண்டும், வெளியேற்றத்திற்கான காரணங்களைக் கொண்டிருக்காவிட்டால். இவை பொதுவாக வாடகையை செலுத்துவதில்லை, சொத்து சேதப்படுத்தாமல் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டிருக்கின்றன.
நீங்கள் வாடகைக்கு இருந்தால்
நீங்கள் வாடகைக்கு வாங்குகிறீர்கள் என்றால், ஒரு ரூம் மேட்டை வெளியேற்றுவது மிகவும் சிக்கலானது. உங்கள் ரூம்மேட் குத்தகைக்கு இருந்தால், உங்கள் உரிமையாளர் மட்டுமே வெளியேற்றப்படலாம். உங்கள் ரூம்மேட் குத்தகைக்கு இல்லையென்றால், நீ அவளை நீ வெளியேற்ற முடியும்.
குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு இருந்தால்
உங்கள் ரூம்மேட் உங்கள் உரிமையாளரிடம் குத்தகைக்கு கையெழுத்திட்டிருந்தால், உங்கள் உரிமையாளர் வெளியேற்றத்தை கையாள வேண்டும். துரதிருஷ்டவசமாக, ஒரு ரூம்மேட்டை வெளியேற்றுவதற்கு ஒரு உரிமையாளர் வருவது சவாலாக இருக்கலாம்:
- நிலப்பிரபுக்கள் தங்களது குடியிருப்பாளரின் தனிப்பட்ட சச்சரவுகளை மறுபரிசீலனை செய்ய விரும்பவில்லை.
- நீங்கள் மற்றும் உங்கள் ரூம்மேட் இருவரும் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டிருந்தால், முழு வாடகையையும் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் இருவருமே சமமான பொறுப்பாக இருக்கலாம். வாடகைக்கு வருபவர் ஒரு உரிமையாளர் சதுரங்க அறைகளால் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல தூண்டப்படுவதில்லை.
- நீங்கள் ஒரு மாதம் முதல் மாத வாடகை ஒப்பந்தம் இல்லாவிட்டால், உங்களுடைய உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றுவதற்கு அடித்தளமாக இருக்க வேண்டும். உங்களுடைய உரிமையாளர் உங்கள் சூழ்நிலையில் அனுதாபமுள்ளவராக இருந்தாலும் கூட, உங்கள் ரூம்மேட் குத்தகைக்கு மீறுவதாக நிரூபிக்க முடியாவிட்டால், உங்கள் ரூம்மேட்டை வெளியேற்றுவதற்கு அவர் கொஞ்சம் செய்ய முடியும்.
இருந்தாலும், உங்களுக்கும் உங்கள் உரிமையாளருக்கும் நல்ல உறவு இருந்தால் அவருடன் பேசுவது நல்ல யோசனையாக இருக்கலாம். உங்கள் ரூம்மேட் பேசுவதற்கு அவன் தயாராக இருக்க வேண்டும், அவளது விடுதலையைப் பெறுகிறாரா இல்லையா என்பதை விசாரிக்கவோ அல்லது குத்தகைக்கு விடப்படும் போது அதை குத்தகைக்கு விடவோ மறுக்கலாம்.
உங்கள் கூலியைக் குத்தகைக்கு விடவில்லை என்றால்
உங்கள் ரூம்மேட் குத்தகை அடிப்படையில் பட்டியலிடப்பட்டால், நீங்கள் உங்கள் ரூம்மேட் உரிமையாளர் மற்றும் அவரை வெளியேற்றலாம். வழிகாட்டுதலுக்காக ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது சட்ட உதவி அலுவலகத்தை உங்கள் பகுதியில் தொடர்பு கொள்ளவும்.
வெளிப்படுத்தல் செயல்முறை
வெளிப்படுத்தல் நடைமுறைகள் மாநிலத்தில் வேறுபடுகின்றன. இது உங்கள் பகுதியில் வேலை செய்யும் விவரங்களை உங்கள் வழக்கறிஞரோ அல்லது நீதிமன்றத்தையோ சரிபார்க்கவும். பெரும்பாலான இடங்களில், முதலில் நீங்கள் அவரை வெளியேற்ற திட்டமிட்டுள்ளோம் என்று உங்கள் ரூம்மேட் கடிதம் அறிவிக்க வேண்டும். அவர் நடவடிக்கை எடுக்காவிட்டால், ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியன்று, வாடகைக்கு அல்லது வாடகைக்குப் பணம் செலுத்துவது போன்றது, நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று ஒரு வெளியேற்ற விசாரணைக்கு கோரிக்கை விடுக்கலாம். உங்கள் ஆதரவில் நீதிபதி நியமிக்கப்பட்டால், ஷெரிஃப் வெளியே வந்து உங்கள் ரூம்மேட்டை முறையாக அகற்றுவார்.