கைவிடப்பட்ட வீடுகளை எப்படிக் கொள்வது?

"கைவிடப்பட்ட" தோற்றம் கொண்ட சொத்து என்பது ஒரு உரிமையாளர் இல்லாமல் எப்போதாவது முழுமையாக உள்ளது. இந்த சொத்துக்களைக் கோர வழிகள் உள்ளன, ஆனால் அது "பாதகமான உடைமை" கொள்கையின் மூலம் மட்டுமே நிகழ்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் உங்களுக்கே சொந்தமானது மற்றும் முன்னாள் உரிமையாளர் சொத்துடமை தொடர்பாக தனது கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்பதை நிரூபிக்க நீங்கள் சட்டப்பூர்வ காரணங்களை வழங்க வேண்டும். தீங்கு விளைவிக்கும் கொள்கையின் சட்டரீதியான மற்றும் பொதுவான சட்டக் கருத்துகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது மற்றும் அதிகார வரம்பு மாறுபடுகிறது, எனவே ஒரு கோரிக்கையைத் தடுக்க முயற்சிக்கும் முன்னர் உங்கள் பிராந்தியத்தில் சட்டத்தைச் சரிபார்க்கவும்.

கைவிடப்பட்டதாகத் தெரிகிறது என்று ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சட்ட உரிமையாளர் இல்லாமல் எப்போதாவது முற்றிலும் உள்ளது.

படி

உள்ளூர் வரி அலுவலகத்தை பார்வையிடவும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மீது வரி செலுத்துவோர் என பட்டியலிடப்பட்டதைக் காணவும், கடைசியாக வரிகளை செலுத்தியிருந்தால் கண்டுபிடிக்கவும். இது உரிமையாளரின் பெயரையும் முகவரியையும் உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும். வரிகளை நிலுவையில் இருந்தால், நகரின் நிலப்பகுதிக்கு நிலுவைத் தொகையைப் பெற்றுக்கொள்ளலாம், இது நிலத்தை உரிமைபெறும்படி நகரத்தின் முதல் விருப்பத்தை வழங்குகிறது.

படி

உள்ளூர் வங்கிகள் மற்றும் அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுடன் தொடர்பு கொண்டு, அவர்களுடன் பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால், அதை யாரேனும் அடமானம் செலுத்துகிறாரா என்பதைக் கண்டறியவும். ஒரு உரிமையாளரின் உரிமைகளை நிறைவேற்றும் ஒரு உரிமையாளரை வழக்கமாக செலுத்துகிற அடமானம் இருப்பதைக் குறிக்கிறது, மற்றும் நிலுவைகளில் இருக்கும் அடமானம் சொத்துக்களுக்கு கடன் கொடுத்த முதல் விருப்பத்தை வழங்குகிறது.

படி

ரியல் எஸ்டீட்டைப் பயன்படுத்துங்கள், அதை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருங்கள். உண்மையான உரிமையாளர் இந்த நடவடிக்கைகளுக்கு எந்த ஆட்சேபனையையும் வழங்காததால், சொத்தின் சொத்தை பயன்படுத்துதல், வரி செலுத்துதல் மற்றும் காலப்பகுதியில் முன்னேற்றங்களைச் செய்வதற்கான உரிமையை நீங்கள் வழங்கலாம். உதாரணமாக, உரிமையாளர் இல்லாவிட்டால் அல்லது இறந்துவிட்டால், அவருடைய வாரிசுகள் நிலத்தின் மீது உரிமையின் உரிமையைப் பயன்படுத்தவில்லை, நீங்கள் அதை கவனித்துக் கொண்டிருப்பதை அவர்கள் அறிந்திருக்க மாட்டார்கள்.

படி

வெளிப்படையாக நிலத்தைப் பயன்படுத்தவும். சட்டத்தின் கொள்கையானது சொத்துக்களின் பயன்பாடு அவரது நிலத்தில் உரிமை கோரலாம் என்று உரிமையாளருக்கு அறிவிக்க போதுமானது "திறந்த மற்றும் மோசமானதாக" இருக்க வேண்டும். உரிமையாளர் அதிகாரிகள் அல்லது சாத்தியமான உரிமைதாரருடன் ஆட்சேபனை தெரிவிக்கவில்லை என்றால், உரிமையாளருக்கு அவர் உரிமையை வழங்கவில்லை.

படி

நிலத்தில் ஒரு கட்டிடத்தில் வாழ்கின்றனர்.உரிமையாளரின் மறைமுகமான அல்லது உண்மையான ஒப்புதலுடன் எவருக்கும் உரிமையைக் கண்டறிவதைக் குறிக்கும்போது, ​​சொத்துக்களின் பயன்பாடு "விரோதமானதாக" இருக்க வேண்டும். ஸ்கிட்டிங் என்பது நிலத்தின் விரோதப் பயன்பாடாக தகுதி பெறுகிறது, ஆனால் வெற்றிகரமான வாய்ப்பைப் பெறுவதற்கான பாதகமான உடைமைக்கான 20 ஆண்டுகால முழுமையான, முரண்பாடான காலத்திற்கு இது நிகழும்.

படி

உங்கள் மாநிலத்தில் உள்ள சட்டங்களின் தேவைகள் அடிப்படையில், தொடர்புடைய மாநில அதிகாரிகள் மூலம் மோசமான உடைமைக்கான கோரிக்கையை பதிவு செய்யவும். ஆன்லைனில் ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கான தேவைகள் கண்டுபிடிக்கவும் (lawchek.com).

படி

அனுமதியளிக்கும் பயன்பாடு, போதிய செயல்கள், ஏதேனும் பயன்பாடு அல்லது போதிய நேரம் ஆகியவற்றின் வாதங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு ஒரு பாதுகாப்பு கோருவதற்கு உரிமையாளருக்குத் தயாராக இருங்கள். இவற்றில் ஏதாவது ஒன்றை அவர் நிரூபிக்க முடியாவிட்டால், அவர் "அமைதியான தலைப்பு" என்ற நடவடிக்கையைத் தொடரலாம்.