ஒரு நியூயார்க் ஸ்டேட் இல்லத்தில் மூடல் செலவுகளை மதிப்பிடுவது எப்படி

மூடுவதில் எதிர்பாராத கட்டணம் வசூலிக்கப்படும். இது பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான அசாதாரண சூழ்நிலை அல்ல. துரதிருஷ்டவசமாக, நியூயார்க் நாட்டை வழிநடத்துகிறது. Bankrate.com இன் 2010 மூடல் செலவுகள் படி படி, நியூயார்க் மூடல் செலவுகள் $ 200,000 அடமானத்தில் 3 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாக அல்லது $ 5,623 ஆகும். இதற்கு மாறாக, ஆர்கன்சாஸ் நாட்டின் மிகக் குறைவான செலவினங்களை வெறும் $ 3,000 என்று கூறுகிறார்.

கொள்முதல் விலை நீங்கள் செலவினங்களை மூடுவதில் எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை நிர்ணயிக்கிறது.

படி

வீட்டிற்கு எவ்வளவு பணம் செலுத்தப் போகிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். வீட்டின் மதிப்பு நீங்கள் செலவினங்களை மூடுவதில் எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க போகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளமான ட்ருலியா கருத்துப்படி, நியூயார்க்கில் ஒரு 3-படுக்கையறை வீட்டின் சராசரியான விற்பனை விலை $ 200,000 க்கும் குறைவாக உள்ளது. வழங்கல் மற்றும் தேவை மற்றும் பிற காரணிகள், இடம் போன்றவை, வீட்டு விலைகளை நிர்ணயித்தல். உதாரணமாக, நியூயார்க் பெருநகர வீட்டு விலைகள் சராசரி சராசரியைவிட அதிகமாக இருக்கின்றன. உண்மையில், மார்ச் 2010 ஃபெடரல் ரிசர்வ் அறிக்கை "பைஸ் பைசைடு தி பைஸ்ட்" என குறிப்பிடுகிறது, மந்தநிலை தொடங்கும் முன்பு ஒப்பிடும்போது மெட்ரோபொலிடன் வீட்டு விலை உண்மையில் பஃப்போலோ, ரோச்செஸ்டர் மற்றும் சைராகுஸ் ஆகியவற்றின் மதிப்பில் அதிகரித்துள்ளது.

படி

நீங்கள் வாங்குகிற வீட்டின் விலை 3 சதவிகிதத்தை பெருக்கலாம். வீட்டின் விலை உயர்ந்தால், அதிக செலவுகளை மூடுவதற்கு நீங்கள் அதிகமாக எதிர்பார்க்கலாம். உதாரணமாக, வீட்டின் விலை 350,000 டாலர் என்று இருந்தால் $ 10,000 டாலருக்கு $ 6,000 வீதமாக இருக்கும் என முடிவான மதிப்பீட்டின் மதிப்பீடு $ 10,500 ஆகும்.

படி

தலைப்பு தேடல் மற்றும் தலைப்பு காப்பீட்டு கட்டணங்கள் போன்ற பல்வேறு இறுதி விலை வரி உருப்படிகளை பட்டியலிட்டு பணித்தாள் உருவாக்கவும். சுயாதீன மாறிகள் என நீங்கள் ஒரு விரிதாள் அமைப்பை வாங்குதல் விலை மற்றும் மூடல் செலவு சதவீதம் உருவாக்க முடியும். உங்கள் மொத்த விலைக் கட்டணமான மதிப்பீட்டிற்கான தனிப்பட்ட வரி உருப்படிகளை எவ்வாறு மாற்றுவது என்பதைப் பார்க்க உங்கள் கொள்முதல் விலை மற்றும் மூடுதலுக்கான செலவு சதவீத ஊகங்களை மாற்றவும். உதாரணமாக, நியூயார்க் வீட்டின் விலை $ 350,000 முதல் $ 300,000 வரை மாற்றங்களை வாங்குகிறீர்களானால், இறுதி விலை சதவீதம் 2.5 சதவிகிதமாகக் குறைக்கப்படும், புதிய மூடல் செலவு மதிப்பீடு $ 7,500 ஆகும்.

படி

தனிப்பட்ட சூழலை அடிப்படையாகக் கொண்டு சரிசெய்தல்களை சரிசெய்வதன் மூலம் உங்கள் இறுதி செலவின மதிப்பீட்டை மேம்படுத்தவும். உதாரணமாக, உங்களுடைய வழக்கறிஞரின் கட்டணம் போன்ற சில வரிப் பொருட்களின் சரியான விலையை நீங்கள் அறிந்தால், மொத்த மூடல் செலவுகளை நீங்கள் குறைக்கலாம். ஒரு விற்பனையாளர் சலுகை இருந்தால் நீங்கள் மதிப்பீட்டை சரிசெய்ய வேண்டும். உதாரணமாக, விற்பனையாளர் பேச்சுவார்த்தையின் ஒரு பகுதியாக உங்கள் மூடும் செலவினங்களுக்கு $ 2,000 விண்ணப்பிக்க விரும்பினால், உங்கள் இறுதி செலவின மதிப்பின்படி இதைக் கழிக்க வேண்டும்.