டைம்ஸ் ஷேர் விற்க எப்படி

ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரே இடத்தில் ஒரு வாரம் விடுமுறைக்கு செலவழிப்பது, ஒரு ஓய்வு நேரப் பயணத்தின் நடுவில் ஒரு நேரப்பகுதி பாயும் போது ஒரு யோசனை போல் தோன்றலாம். இருப்பினும், பலன்கள் வரவிருக்கும் வரையில் யோசனை குறைவாக கவர்ச்சிகரமானதாக மாறுகிறது அல்லது பல முறை ஒரு நேரத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது அவற்றிற்கு இல்லை என்று பலர் கண்டுபிடிப்பார்கள். துரதிருஷ்டவசமாக, ஒரு நேரத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் குறைபாடுகளில் ஒன்றாகும், அது சொத்துக்களுக்கு நீங்கள் எதையெல்லாம் செலுத்துகிறீர்களோ அது ஒரு சவாலாக இருக்கலாம்.

விற்க வழிகள்

நேர நிர்வகிக்கும் முறைகளை விற்பனை செய்வதற்கான உங்கள் முறைகள் வேறுபடுகின்றன, அது எங்கே நிர்வகிக்கப்படுகிறது மற்றும் சொத்து நிர்வாக நிறுவனம் என்ன வழங்குகிறது. மாரிட்ட் அல்லது ஹில்டனைப் போன்ற சில உயர்மட்ட நிறுவனங்கள், ஒரு மறுவிற்பனையை வழங்குகின்றன, இருப்பினும் கட்டணங்கள் அதிகமாக இருக்கலாம். இருப்பினும், பொதுவாக, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மறுவிற்பனைகளில் தங்கள் நேரத்தையும் ஆற்றலையும் செலவிடுவதைக் காட்டிலும் புதிய சொத்துக்களை விற்க ஆர்வமாக உள்ளன.

ஒரு உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் தரகர் பட்டியலிடும் ஒரு பயனுள்ள தீர்வாக இருக்க முடியும். அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் நேரத்தை கையாளுவதில்லை, ஆனால் உரிமம் பெற்ற மறுவிற்பனையாளர்கள் ஊழியர்களிடம் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களைப் பயன்படுத்துகிறார்கள் மற்றும் விற்பனைக்குச் சொந்தமான தயாரிப்புகளை தயாரித்து விற்பனை செய்வதற்கான அனைத்து அம்சங்களிலும் உதவ முடியும். மறுவிற்பனையாளர் மட்டத்தில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்த சிறந்த வணிகப் பணியகத்துடன் சரிபார்த்து, அதன் திறன்களைப் பற்றி முந்தைய விற்பனையாளர்களிடம் வாக்குறுதிகளை மீறுவதற்கான புகார் இல்லை. நீங்கள் ஒரு சாதாரண சொத்தாக இருக்கும் வரை அதிக கட்டணம் செலுத்த தயாராக இருக்க வேண்டும் விற்பனை விலைகளில் 10 முதல் 30 சதவீதம் வரை, ரிசார்ட் உரிமையாளர் கூட்டணி வலைத்தளத்தில் வெளியிடப்பட்ட தகவலின் படி.

சொத்து விளம்பரம்

எந்த தயாரிப்பு போன்ற, சில நன்கு எழுதப்பட்ட மற்றும் மூலோபாய விளம்பரம் உங்கள் நேரத்தை ஆர்வமாக வரைந்து முடியும். சில சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் HOAs தங்கள் செய்திமடல் அல்லது இதழில் விளம்பரப்படுத்த அனுமதிக்கின்றன. ஆன்லைன் விளம்பர விருப்பங்களில் eBay மற்றும் கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் ஆகியவை அடங்கும், சிறப்பு வலைத்தளங்கள் கூடுதலாக, டைரக்டரேஷன்களை நோக்கி ஏற்றப்படுகின்றன. அதே தளத்தில் விளம்பரப்படுத்தப்படக்கூடிய மற்றவர்களிடமிருந்து உங்கள் நேரத்தை ஒதுக்குவது என்ன என்பதைக் குறிக்கவும் - உங்கள் ஆர்லாண்டோ டைம்ஷேர் குறிப்பாக பகுதியில் உள்ள தீம் பூங்காக்களுக்கு அருகில் இருந்தால் அல்லது சொத்து மீது உலக வர்க்க கோல்ஃப் கோரிக்கையை வைத்திருந்தால், அந்த தகவல் அதை அமைக்கலாம் அதே நேரத்தில் மறுவிற்பனை சந்தையில் இருக்கும் மற்ற பகுதி நேர இடைவெளிகளை தவிர.

சுற்றியுள்ள தேதிகள்

உங்கள் நேரப்பகிர்வுக்கு ஒரு சாத்தியமான வாடிக்கையாளர் உங்களுடைய வாரத்திற்கு முன்னர் அல்லது அதற்குப் பின் வாரத்திற்கு உரிமை உடையவராவார். உங்கள் நேரத்தை செலவழிப்பதன் மூலம் ஒரு வாரம் ஒரு வாரத்திற்கு நீட்டிக்க விரும்புவாரா என்பதை சரிபார்த்து பாருங்கள். டெவெலப்பர் அல்லது சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் அந்த தகவலை வழங்க முடியும்.

மோசடி எச்சரிக்கை

ஒரு மறுவிற்பனையாளரைப் பயன்படுத்தி ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பத்தை போல் தோன்றலாம், பிரதிநிதி உள்ளூர் சந்தையில் சூடாக இருப்பதாகக் கூறி குறிப்பாக சொத்து வாங்குவதற்கு ஆர்வமுள்ள ஒரு வாங்குபவர் ஆவார். இருப்பினும், ஃபெடரல் டிரேட் கமிஷன் இந்த முறைகேடுகளாகும், விற்பனையாளர் பொருள்முதல்வாதத்தை விற்பனை செய்ய முன்கூட்டியே பணத்தை அளிக்கிறது. வெளிப்படையான கட்டணத்தை செலுத்தக்கூடாது - கருதுகோள் மறுவிற்பனையாளர் அவற்றை கோருகிறார் என்றால், அது ஒருவேளை ஒரு மோசடி தான். நீங்கள் ஒரு மோசடிக்கு ஆளானால் உங்கள் மாநில அட்டர்னி ஜெனரல், உங்கள் உள்ளூர் பெட்டர் பிசினஸ் பீரோ மற்றும் பெடரல் டிரேட் கமிஷனை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

மீட்கும் உரிமை

நீங்கள் சொத்தை வாங்கி, அதில் தூங்கினால் பெரும் வருத்தத்தை அடைந்திருந்தால், நீங்கள் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேறலாம் - ஆனால் நீங்கள் வேகமாக செயல்படுகிறீர்கள். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் 3 மற்றும் 10 நாட்களுக்கு இடையில் ஒரு இடமாற்றக் காலம் உள்ளது, இது நீங்கள் கையொப்பமிடப்பட்ட முறைப்படியான ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற அனுமதிக்கிறது. மாநில சட்டத்தால் இது தேவையில்லை என்றால், உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் அத்தகைய காலம் சேர்க்கப்பட வேண்டும் என்று கேளுங்கள். ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய, நீங்கள் பொதுவாக உங்கள் நோக்கங்களை எழுதும் எழுத்துக்களில் அறிமுகப்படுத்த வேண்டும் மற்றும் விசைகள் திரும்ப வேண்டும். அதற்கு பதிலாக, உங்கள் பணத்தை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள், ஆனால் நீங்கள் இன்னும் சில திருப்தி செய்யாத கொடுப்பனவுகளில் இருக்கக்கூடும். இருப்பினும், நிர்வாக நிறுவனம் அதை எளிதாக்குவதை எதிர்பார்க்காதீர்கள் - உங்கள் முடிவை நீங்கள் ஹூக் ஆஃப் என்பதை உறுதிப்படுத்துமாறு கேட்டுக் கொண்டிருக்கும் ஒரு ரசீதுடன் உறுதிப்படுத்திய அஞ்சல் மூலம் அனுப்பவும்.