பொருளடக்கம்:
வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) FHA அடமான காப்பீட்டு திட்டத்தை மேற்பார்வையிடுகிறது. மில்லியன்கணக்கான அமெரிக்கர்களுக்கு வீட்டு உரிமையாளர்களை அணுகுவதற்கு கூட்டாட்சி அரசாங்கம் பெரும் மந்தநிலையின் போது இந்த திட்டத்தை நிறுவினது.
நிதியளிப்பு
அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் வழங்குபவர்கள் FHA அடமானங்களுக்கு ஆதாரம். கடன் இயல்புநிலையாக மாற்றப்பட வேண்டுமானால், அரசாங்கம் சமநிலைக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதாக வாக்களிக்கின்றது.
நன்மைகள்
FHA கடன்கள் வழக்கமாக வழக்கமான அடமானங்களைவிட குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன, மேலும் 3 சதவீதத்திலிருந்து 5 சதவீதமாக குறைவான தொகையை அனுமதிக்கின்றன.
கடன்
FHA அடமானத்திற்கான கடன் வழிகாட்டுதல்கள் மற்ற நிதிகளை விட குறைவாக கடுமையானவை, குறைவான FICO மதிப்பெண்கள் மற்றும் குறைவான-சரியான கடன் வரலாற்றை அனுமதிக்கிறது.
கீழே கொடுப்பது
உங்கள் தனிப்பட்ட சேமிப்பினைக் காட்டிலும் பரிசு, உறவினர்கள் அல்லது இடங்களில் இருந்து உங்கள் பணத்தை செலுத்துவது அனுமதிக்கப்படுகிறது. பாரம்பரியமான அடமானங்கள் உங்கள் சொந்த ஆதாரங்களில் இருந்து தோற்றுவிக்கப்படும் ஊதியத்தை வலியுறுத்துகின்றன.
Rehabs
FHA விதிகளின் பிரிவு 203 அடமானங்கள் மற்றும் மேம்பாட்டு டாலர்களை ஒரு சொத்து மறுவாழ்வு செய்ய அனுமதிக்கிறது. சொத்து கட்டுமானத்தில் இருக்கும் போது வட்டி-ஒத்திவைக்கப்பட்ட செலுத்துதல்களையும் இது அனுமதிக்கிறது. இந்த நிகழ்ச்சிகள் எல்லா இடங்களிலும் வழங்கப்படவில்லை.
எல்லைகள்
வீட்டுச் செலவு 29 சதவிகிதம் தாமதமின்றி உங்கள் மொத்த வருமானம் உங்கள் மொத்த வருவாயில் 41 சதவிகிதம் அல்லது குறைவாக இருக்க வேண்டும் என FHA பரிந்துரைக்கிறது. கூடுதலாக, வீட்டு விலைகள் பிராந்தியத்தின் FHA கடன்களில் மூடும். உதாரணமாக, சான் பிரான்சிஸ்கோவில், தொப்பி $ 362,700 மற்றும் ஸ்ப்ரிங்ஃபீல்ட், மிசோரி, கடன்கள் $ 200,160 மணிக்கு மூடிய.
பிராந்திய
உங்கள் தேவைகளைப் பொறுத்து FHA வழங்கிய பல கடன் வகைகள் உள்ளன. கூடுதலாக, சில வழிகாட்டுதல்கள் மண்டலத்தில் வேறுபடுகின்றன. உங்கள் பகுதியில் உள்ள மேலும் தகவலுக்கு, அங்கீகரிக்கப்பட்ட FHA கடனட்டை தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது FHA வலைத்தளத்தைப் பார்க்கவும்.