எளிதான வீட்டுக் கடன்கள் யார் தகுதி பெற வேண்டும்?

அடமானம் பெறுவதற்கு ஒரு நல்ல கடன் மதிப்பீடு, திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரு நிரூபிக்கப்பட்ட திறனை மற்றும் சில பணத்தை எடுக்கும். எளிதான வீட்டுக் கடன்கள் மென்மையான கடன் மதிப்பெண் தேவைகளைக் கொண்டிருக்கின்றன. எனினும், உங்கள் கடன் ஸ்கோர் குறைவான, இன்னும் நீங்கள் ஒரு கீழே கட்டணம் தேவை, ஈடு செய்ய வேண்டும். குறைந்த கடன் மதிப்பெண்கள் அதிக வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் குறைவான கடன் விருப்பங்களை விளைவிக்கின்றன. மத்திய வீட்டு நிர்வாகம், துறைமுக அலுவல்கள் திணைக்களம் மற்றும் வேளாண்மை துறை ஒப்பீட்டளவில் எளிதான தகுதிக்கான அளவுகோல்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் VA மற்றும் யுஎஸ்டிஏக்கள் கீழே கொடுக்கப்பட வேண்டிய பணம் தேவையில்லை. சில வழக்கமான கடனளிப்பவர்கள் எளிதாக தகுதி பெறுகிறார்கள்.

ஒரு திருமணமான தம்பதிகள் நிதி ஆலோசனையுடன் சந்திப்பார்கள்: மனநிலை / மனப்போக்கு / கெட்டி இமேஜஸ்

FHA, VA மற்றும் USDA கடன் வழங்குனர்களைக் கண்டறிதல்

நீங்கள் FHA, VA அல்லது யுஎஸ்டிஏ அடமானத்தை அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் மூலம் பெறலாம். இந்த நிகழ்ச்சிகளை மேற்பார்வையிடும் கூட்டாட்சி துறைகள் வங்கிகள், கடன் சங்கங்கள், அடமான தரகர்கள் மற்றும் இதர கடன் நிறுவனங்கள் தங்கள் கடனீட்டுப் பதிவுகள் மற்றும் நிதி திறன் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் பங்கேற்க அனுமதிக்கின்றன. ஒப்புதல் கடன் வழங்குபவர்கள் விண்ணப்பங்களைச் செயலாக்க, வழிகாட்டுதல் மற்றும் நிதியளிக்கும் சில வழிகாட்டுதல்களை பின்பற்ற வேண்டும். அவர்கள் காப்பீட்டாளர்களாகவோ உத்தரவாதமளிப்பவர்களாகவோ கடன் பெறுபவர்களிடமிருந்து தவறியுள்ளனர். நீங்கள் தற்போதைய FHA கடன் மற்றும் யுஎஸ்டிஏ கடன் ஆன்லைன் ஆன்லைனில் காணலாம்.

தவறான கடனுக்கான சகிப்புத்தன்மை வேறுபடுகிறது

FHA, VA மற்றும் USDA கடன் வழங்குபவர்கள் உத்தியோகபூர்வ வழிகாட்டுதல்களுக்கு மேல் கடுமையான கடன் தரங்களைச் சுமத்த முடியும். இந்த தேவைகள், என அழைக்கப்படும் ஓவர்லேஸ், கடனளிப்பவர் பொறுத்து, அதே கடன் தகுதி நீங்கள் அதை கடினமாக செய்ய முடியும். உதாரணமாக, FHA ஆனது 500 மற்றும் 579 க்கு இடையில் கடன் மதிப்பெண்களை நீங்கள் 10 சதவிகிதம் செலுத்தியிருந்தால் அதிகாரப்பூர்வமாக அனுமதிக்கிறது. 580 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்பெண்களுடன் கடன் பெறுபவர்கள் 3.5 சதவிகிதம் குறைக்க தகுதியுடையவர்கள். இருப்பினும், FHA கடனளிப்பவர்கள் பெரும்பாலும் குறைந்தபட்சம் 620 ஆகக் கோருகின்றனர், குறைவான மதிப்பெண்களைப் பொருட்படுத்தாமல், கீழே பணம் செலுத்துவதில்லை. FHA கடன்கள் நீங்கள் மாதத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய அடமான காப்பீட்டுத் தேவை.

VA மற்றும் யுஎஸ்டிஏ குறைந்தபட்ச கிரெரட் ஸ்கோர் தேவைகளை கொண்டிருக்கவில்லை என்றாலும், VA கடன் வழங்குபவர்கள் வழக்கமாக குறைந்தபட்சம் 620 ஆக தேவைப்படும். USDA கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக 640 கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைப்படும் மற்றும் 660 அல்லது அதற்கும் அதிகமான அதிக கடன் சுமைகளை அனுமதிக்கலாம்.

வழக்கமான கடன்கள் போட்டியிடும்

ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் ஆகியோர், 2015 ஆம் ஆண்டில் குறைவான மற்றும் மிதமான வருவாய் வாங்குவோருக்கு சேவை செய்வதற்காக 2015 ஆம் ஆண்டில் 3 சதவிகித குறைப்பு கடன்களை வழங்கத் தொடங்கினர். Fannie's MyComunityMortgage மற்றும் Freddie's Home சாத்தியமான நன்மை முதன் முதலாக homebuyers மற்றும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் கல்வியை முடிக்க வேண்டும். இரண்டு நிகழ்ச்சிகளும் கிரெடிட் மதிப்பெண்களை 620 வரை அனுமதிக்கின்றன, ஆனால் உங்களுக்கு பரிசாகக் குறைப்பு அல்லது வேறு சில ஆபத்து காரணிகள் இருந்தால், அதிக ஊதியம் தேவைப்படும். தகுதிபெற எளிதாகும் வழக்கமான கடன்கள், நீங்கள் இயல்புநிலை வழக்கில் கடன் அளிப்பவர்களுக்கு தனியார் அடமான காப்பீட்டு தேவைப்பட வேண்டும்.

கடந்த கடன் சிக்கல்கள் சமமாக இல்லை

உங்கள் கடன் பிரச்சினைகள் தீவிரம் தகுதி எளிதில் பாதிக்கிறது. உதாரணமாக, திவால் மற்றும் முன்கூட்டியே உங்கள் மதிப்பை வியத்தகு அளவில் குறைக்க முடியாது, அவர்கள் கடனளிப்பவர்களுக்கு சிவப்பு கொடிகள். திவாலா நிலை மற்றும் முன்கூட்டியே, மற்றும் வட்டி வகையைச் சார்ந்து உங்கள் அடமான இயல்பைச் சுற்றியுள்ள சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து, மூன்று ஆண்டுகளுக்கு ஒரு FHA கடனைப் பெற நீங்கள் குறைந்தது ஒரு வருடம் காத்திருக்க வேண்டும். VA மற்றும் யுஎஸ்டிஏ கடனளிப்பவர்கள் இதேபோல் செயல்படுகின்றனர் சாப்பிடும் தேவைகள் தீவிர கடன் அபாயங்களுக்குப் பிறகு.

கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் பிற தொடர்ச்சியான கடன் கணக்குகளில் தாமதமான பணம் சிவப்பு கொடிகளை உயர்த்தும், ஆனால் பொதுவாக அடமான இயல்புநிலைக்கு ஏற்றவாறு இல்லை. எடுத்துக்காட்டாக, கடனளிப்பவர்கள் கடந்த காலத்திற்குள் 30-நாள் தாமதமான கட்டணத்தை அல்லது கடந்த 12-24 மாத காலத்திற்குள் 60 நாட்கள் தாமதமாக அனுமதிக்கலாம்.