பொருளடக்கம்:
- கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் பற்றாக்குறை தீர்ப்புகள்
- ஒரு காரியம் மீதான வரி பொறுப்பு
- நகர்த்துவதற்கு நகரும்
- அடமான கடன் மீதான தாக்கம்
முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே ஒரு செயல் முன்கூட்டியே ஒரு சிறந்த மாற்றாக தோன்றலாம். நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் வீட்டுக்கு வெளியே செல்ல ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள், மேலும் உங்கள் அடமானத்தை ரத்து செய்ய ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். கடனளிப்பவர்கள் கடன் பத்திரங்களில் இருந்து ஒரு மென்மையான நகர்வை விரும்புகிறார்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் கடனை நன்றாகக் கருதுகிறார்கள் என்று நினைக்கிறார்கள். இருப்பினும், ஒரு கடன் பத்திரத்தில் உங்கள் கடன் மீது ஒரு கருப்பு குறி விட்டு விட்டு, வரவிருக்கும் ஆண்டுகளுக்கு புதிய கடன் பெறுவதற்கு உங்களைத் தடுக்கிறது. நிதி விளைவுகளும் வரி நேரத்திற்கு வருகின்றன.
கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் பற்றாக்குறை தீர்ப்புகள்
கடன் பத்திரத்தில் கடன் வாங்குவதில் உங்கள் கடனை பாதிக்கிறது. சிகப்பு ஐசக் படி, FICO மதிப்பீட்டு அமைப்பின் தயாரிப்பாளர்கள், இரண்டு நிகழ்வுகள் சராசரியாக 85 முதல் 160 புள்ளிகள் வரை குறைந்த மதிப்பெண்கள். கடன் பத்திரத்தில் உள்ள கடன் என்பது ஒரு கடன் முறையாகும், இதனால் எதிர்கால கடனாளர்களுக்கு அதே அளவு ஆபத்து உள்ளது. ஏழு ஆண்டுகளுக்கு இது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் உள்ளது. கடனளிப்பவர் கடனுக்கான கடனுக்கான அளவு வேறுபாட்டிற்கும் கடன் முன்கூட்டியே ஏலத்தில் திருப்பிச் செலுத்துகின்ற தொகைக்குமான வித்தியாசத்திற்கான கடனளிப்பு எதிர்மறையான இருப்பு அல்லது குறைபாடு எனக் குறிப்பிடுகையில், கடன் மீதான பாதிப்பு மோசமாக உள்ளது. ஒரு பற்றாக்குறை தீர்ப்பு உங்கள் கடன் மீது நீங்கள் வீட்டில் விற்கப்பட்ட பிறகு இன்னும் கடனளிப்போர் பணத்தை கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள் என்பதைக் குறிக்கிறது.
ஒரு காரியம் மீதான வரி பொறுப்பு
ஒரு செயலில் உள்ள சட்டம் கூட்டாட்சி வரிக்கு உட்பட்டது. கடன் IRR க்கு கடன் ரத்து என குறைபாடு அறிக்கை. அடமானச் சமநிலையின் இந்த செலுத்தப்படாத பகுதி விற்பனையிலிருந்து வருமானமாக கருதப்படுகிறது, இதனால், வரிக்கு உட்பட்டது. இது மன்னிப்பதாக கருதப்படுகிறது, இது வரிக்கு உட்பட்டது. ஐ.ஆர்.எஸ் கழிக்கிற முறையில் அடமானம் ஏதேனும் இருக்கிறதா என்பதைப் பொறுத்தது பொறுப்பேற்காத அல்லது பொறுப்பேற்காத கடன், இது என்ன கடன் ஒரு சொத்து கொடுக்க வேண்டும் இயல்புநிலை தொடர்ந்து பிறகு செல்ல முடியும். உதவி மற்றும் அல்லாத கடன் கடன்களுக்கான அளவு மாநில மாறுபடுகிறது. நீங்கள் ஒரு கடனாகப் பணிக்கான வரி பொறுப்புகளை சந்திக்கிறீர்களா என்பதைக் கண்டறிய, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரும், வரி நிபுணரும் ஆலோசிக்கவும்.
நகர்த்துவதற்கு நகரும்
முன்கூட்டியே மற்ற எல்லா மாற்று வழிமுறைகளையும் தீர்ந்துவிட்டபின் நீங்கள் ஒரு செயலைப் பெறலாம்:
- கடத்துதல் அல்லது கடன் மாற்றியமைத்தல் அது பணம் கொடுக்கக்கூடியதாக உள்ளது
- குறுகிய விற்பனை, இதில் நீங்கள் அடமான அடமானத்தின் ஒரு பகுதியிலுள்ள வீட்டை விற்கிறீர்கள்
- ஒரு நல்ல அடமானத்துடன் உங்கள் தற்போதைய கடனை செலுத்த மறுநிதியளித்தல்
உங்கள் நிதி நிலைமைகளை பகுப்பாய்வு செய்தபின், கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் ஒரு காரியத்தை வழங்கலாம், நீங்கள் வெளியேறவும், உங்களை அவ்வாறு செலுத்தவும் ஒரு கால அளவை அமைக்கவும், cash-for விசைகளை. நீங்கள் கழித்த 30 முதல் 60 நாட்கள் வரை இருக்கலாம் மற்றும் வீட்டை விட்டு வெளியேற வேண்டும். உங்கள் கடனளிப்பவர் அல்லது அதன் முகவர் எழுத்து வடிவில் ஒரு கடமைக்கு மாற்றுவதற்கான விதிமுறைகளை வழங்குகிறது.
அடமான கடன் மீதான தாக்கம்
ஏழு ஆண்டுகளுக்கு பிறகு ஒரு கடன் பத்திரத்தில், அடமானம் கடன் உங்கள் கடன் அறிக்கை மற்றும் உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் மூலம் உங்கள் கடன் தவறான பற்றி தெரியும். சீரான குடியிருப்பு கடன் விண்ணப்பம், அல்லது படிவம் 1003, அடமானங்களுக்கு பயன்படுத்திக்கொள்ளும் தொழில்துறையில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, நீங்கள் முன்கூட்டியே கடன் வாங்கியிருக்கிறீர்கள் என்பதை அறிவிக்க வேண்டும். வழக்கமாக, நீங்கள் வழக்கமாக அடமானக் கடன் பெற நான்கு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு பத்திரத்தை பதிவு செய்து கொள்ள வேண்டும். ஒரு செயல்திட்டத்தைச் சுற்றியுள்ள சூழ்நிலைகளை பொறுத்து, ஒன்று அல்லது மூன்று ஆண்டுகள் வரை, ஒரு மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகம் கடன் பெற நீங்கள் தகுதி பெறலாம்.