உரிமையாளர் உங்கள் வீட்டை விற்க எப்படி

ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கமிஷனை நீக்குவதன் மூலம் தனியாக செல்ல மற்றும் பணத்தை சேமிக்க முடிகிறது. அவ்வாறு செய்ய, உரிமையாளரால் விற்பனை செய்யப்படும் - FSBO அல்லது "fizzbo" - விற்பனையாளர் தனது மாநிலத்தின் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைக் கற்க வேண்டும் மற்றும் மார்க்கெட்டிங் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை திறன்களைப் பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டும். விற்பனையாளர் கூட வீட்டை விளம்பரப்படுத்துதல், மற்றும் ஒப்பந்தங்களை மறுபரிசீலனை செய்ய மற்றும் மூடுவதற்கு ஒரு வழக்கறிஞரைப் பயன்படுத்துதல் போன்ற குறிப்பிட்ட பணிக்கான ஒரு முகவரை பணியமர்த்துவதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் தொழில் அனுபவம் வாய்ந்த வல்லுநர்கள் என்றாலும், FSBO விற்பனையாளர்கள் செயல்முறையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் கட்டுப்பாட்டை வைத்திருக்கலாம் மற்றும் வாங்குபவருடன் நேரடியாக ஒப்பந்தம் செய்யலாம்.

FSBO வீடுகளில் ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனில் பணத்தை சேமிக்க முடியும். கிரடிட்: காஸ்பியிக் / இஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

விதிகள் கற்றுக்கொள்ளுங்கள்

உங்கள் மாநிலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் இடமாற்றங்கள் பற்றிய சட்டங்களை ஆராய வேண்டியது அவசியம். இத்தகைய வெள்ளம் அடித்தளத்தை பிரச்சினைகளை வெளிப்படையாகத் தெரிவிப்பது தோல்விக்கு விற்கக்கூடியது. பொதுவாக, வெளிப்படையானது உங்களுக்கு உண்மையிலேயே தெரிந்த தகவலை சுட்டிக்காட்டுகிறது, ஆனால் சில மாநிலங்களில் உரிமையாளர்கள் குறைபாடுகளைத் தேட வேண்டும். வெளிப்படுத்தல் விதிகள் மற்றும் தேவையான எந்த படிவங்களைப் பற்றியும் அறிந்து கொள்ள உங்கள் மாநிலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை நிர்வகிக்கும் முகமையுடன் சரிபார்க்கவும்.

விலை அது சரி

ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்களால் செய்யப்படும் முக்கியமான செயல்பாடுகளில், தற்போதைய சந்தையில் விற்க ஒரு வீட்டை விலை நிர்ணயிக்கிறது. விற்பனையாகும் நீங்களே, விலைவாசி ஸ்கொட்டைப் போன்ற ஆன்லைன் கருவிகளை விரைவாக உங்கள் வீட்டின் மதிப்பிடத்தக்க சந்தை மதிப்பையும் அத்துடன் ஒப்பிடக்கூடிய வீட்டு விற்பனை விலைகளையும் வழங்குகின்றன.ஒரு FSBO ஐ விற்பனை செய்வது, நீங்கள் ஒரு முகவரியின் கட்டணத்தில் சேமிக்கப்படும் தொகையை கேட்கும் விலையை குறைக்க அனுமதிக்கலாம், இதன்மூலம் ஒரு போட்டி சந்தையில் அதன் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில்சாலையின் முழு சேவைகளையும் நீங்கள் விரும்பவில்லை எனில், நீங்கள் கேட்டுக் கொண்டிருக்கும் விலைக்கு வருகை மற்றும் உதவித்தொகை மூலம் உதவி செய்வது போன்ற குறைந்த பணிகளுக்கு ஒன்றை நீங்கள் அமர்த்தலாம்.

உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடுங்கள்

நாடு முழுவதும் விற்பனைக்கு வீடுகளை பட்டியலிடும் ஒரு சேவை - ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் விற்பனைக்கு விளம்பரப்படுத்த பயன்படும் பல பட்டியல் சேவை அல்லது MLS ஆகும். கூட FSBO விற்பவர்கள் ஒரு சேவைக்காக கையொப்பமிட்டு, ஒரு மாத கட்டணம் செலுத்துவதன் மூலம், இந்த குறிப்பிட்ட செயல்பாட்டை செய்ய ரியல் எஸ்டேட் முகவர் செலுத்துவதன் மூலம், அல்லது கிடைக்கக்கூடிய FSBO தளங்களில் கையொப்பமிட்டு, ஒரு எம்.எல்.எஸ் க்காக ஒரு சிறிய கட்டணத்தை செலுத்துவதன் மூலம் எம்.எல்.எஸ். பட்டியல். ஒரு FSBO விற்பனையாளர் உள்ளூர் பத்திரிகைகள் மற்றும் வலைத் தளங்களில் வெளியீட்டிற்கான ஒரு விளம்பரத்தையும் எழுதலாம்; இதே போன்ற வீடுகளுக்கு விளம்பரங்களின் பாணி பின்பற்றவும். பல ஆன்லைன் தளங்கள் YAR அடையாளங்கள், ஃபிளையர்கள் மற்றும் MLS மற்றும் பிற இடங்களில் பட்டியல்கள் உட்பட தொகுப்புகள் வழங்குகின்றன.

ஹவுஸ் தயார்

ரியல் எஸ்டேட் தொழில் மிகவும் வாங்குபவர் முறையீடு ஒரு வீட்டில் நடத்த ஆலோசனை வழங்க, ஆனால் ஒரு FSBO விற்பனையாளர் வலைத்தளங்களில் பல்வேறு இருந்து குறிப்புகள் எடுக்க முடியும். அத்தியாவசியமாக, வீட்டுக்கு சொந்தமான பொருட்களுடன் சுத்தமான வீடு இருக்க வேண்டும், எனவே வருங்கால வாங்குவோர் தங்கள் சொந்த உடமைகளை பார்க்க முடியும். விற்பனையாளர் ஒரு திறந்த வீடு விளம்பரம் மற்றும் நடத்த தயாராக இருக்க வேண்டும்.

சட்டத்தை வைத்திருங்கள்

ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் இருந்து ஒரு எழுதப்பட்ட வாய்ப்பை நீங்கள் பெற்ற பிறகு, வாங்குபவர் ஒரு முன் ஒப்புதல் அடமான கடிதம் உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகின்றனர். உங்களுடைய அரசு உங்களிடம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் உங்கள் விற்பனையை நிறைவு செய்யும் ஒரு வழக்கறிஞரைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். இது தேவையில்லை என்றால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை மற்றும் ஒரு வழக்கறிஞரை பணியமர்த்தல் சட்ட சிக்கல்கள் சம்பந்தப்பட்ட ஒரு நல்ல யோசனை. ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல்கள் ஒப்பந்தங்களைத் தயாரிக்கிறார்கள் - அவர்கள் உன்னைக் காப்பாற்றுவதை உறுதிப்படுத்துகிறார்கள் - அதேபோல தலைப்புத் தேடல்களைச் செய்யவும், மூடுவதை நடத்தவும். மாநில-குறிப்பிட்ட ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் படிவங்கள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன, பதிவிறக்கம் செய்யலாம். விற்பனையாளர் மற்றும் அவரது வழக்கறிஞர் விற்பனையாளரை பாதுகாக்கும் அனைத்து நிபந்தனைகளையும் சந்தித்து உறுதிப்படுத்த ஒப்பந்தத்தை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். பணத்தை சேமிப்பது FSBO இன் குறிக்கோளாகும், இந்த குறிப்பிட்ட பணிக்கான அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான மணிநேரங்களுக்கு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் ஒரு வழக்கறிஞரை நீங்கள் வாடகைக்கு அமர்த்தலாம்.