ஒரு குறுகிய எஸ்க்ரோ என்றால் என்ன?

ரியல் எஸ்டேட் சந்தை கீழே இருக்கும்போது, ​​அது பெரும்பாலும் வாங்குபவரின் சந்தையாக குறிப்பிடப்படுகிறது. சாத்தியமான சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவதற்கும் உரிமையாளருக்கு விற்பதை நம்புவதற்கும், ஒரு ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர் ஒரு குறுகிய எஸ்கோவை வழங்கலாம். ஒரு குறுகிய எஸ்கொள் விற்பனையாளருக்கும் அதே போல் வாங்குபவருக்கும் பயனளிக்கும். இருப்பினும், இரு கட்சிகளும் முழுமையாகப் பின்பற்றுவதற்கு தயாராக இருந்தால் மட்டுமே அது தொடர வேண்டும்.

காப்போலை

ஒரு வீட்டை விற்பது எஸ்க்யூவில் இருக்கும்போது, ​​வீட்டுக்குள்ளான வாங்குபவர் வீட்டிற்கு பணம் செலுத்தும் தொகையை மூன்றாம் தரப்பு வைப்பு கணக்கில் வைப்பார் என்பதே இதன் அர்த்தம், அதன் குறிப்பிட்ட பணம் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட பிறகு விற்பனையாளருக்கு வழங்கப்படும் நிதி நிலைமைகள். அடமான தரகர் சூசி Schevill படி, escrow செயல்முறை முடிக்க வேண்டும் சராசரி அளவு 30 மற்றும் 45 நாட்கள் ஆகும். ஒரு குறுகிய எஸ்க்யூ மிகவும் குறுகிய காலத்தில் முடிக்கப்படலாம்.

கடன் மற்றும் வாங்குபவர்

ஒரு வாங்குபவர் அடமான கடன் பெற ஒப்புதல் பெற எடுக்கும் நேரம் அளவு குறைக்க அவரது கடன் மூலம் முன் ஒப்புதல் வேண்டும். அதேபோல், ஒரு விரைவான செயல்முறையை உறுதி செய்வதற்காக, கடன் வழங்குபவர் பகுதி மற்றும் எந்த குறிப்பிட்ட சிக்கல்களையும் வளங்களையும் நன்கு அறிந்தவராக இருக்க வேண்டும். வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற அபிவிருத்தி (HUD) அல்லது படைவீரர் விவகாரங்கள் (VA) திணைக்களம் போன்ற ஒரு பழக்கமில்லாத கடனைத் தேடிக்கொண்டிருந்தால், அத்தகைய கடன்கள் பொதுவாக 30 நாட்கள் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக தேவைப்படும். ஒரு கடனாளியானது குறுகிய கால சுருக்கத்தை நிறைவு செய்வதற்கு கால அவகாசம் கொடுக்க வேண்டும்.

பழுது

ஒரு குறுகிய எஸ்க்யூ பூர்த்தி செய்யப்படுவதற்கு முன்னர், வீடு மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, பரிசோதிக்கப்பட வேண்டும், சில சந்தர்ப்பங்களில், கடனளிப்பவர் அடமான ஒப்புதலுக்காக அந்த நடவடிக்கைகளை தேவைப்பட்டால் சரி. தகுதியற்ற சோதனைகள், அல்லது ஒரு வீட்டு நீர் வழங்கல் மதிப்பீடு செய்வது, முடிக்க சில வாரங்கள் எடுக்கலாம். பழுது செய்யப்பட வேண்டியிருந்தால், ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் குறுகிய காலத்திற்குள் உள்ள அனைத்து வேலைகளையும் முடிக்க வேண்டும், தேவையான வேலைகளைச் சரிசெய்ய கடினமாக இருக்கலாம்.

மரணதண்டனை

ஒரு குறுகிய எஸ்க்யூவை முடிக்க, அனைத்துக் கட்சிகளிடமிருந்து திட்டமிடல், தயாரிப்பு மற்றும் ஒத்துழைப்பு தேவைப்படுகிறது. ஒரு சிறிய எஸ்கோவை கவனமாக பரிசீலிக்காமல் முயற்சி செய்யக்கூடாது, பல ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் உடனடியாக வீட்டு உரிமையாளரை அத்தகைய சலுகைகளை ஏற்றுக்கொள்வதைத் தடுக்க முயற்சிக்கிறார்கள். ஒரு குறுகிய எஸ்க்யூவின் நிலைகள் அவசியமான நேரத்தின்போது சந்தித்தால், எஸ்க்ரோ முழுமையானது மற்றும் வீட்டிற்கு வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படும். எச்.ஆர்.ஆர். ப்ரக்ஷன் பற்றி மேலும் தெரிந்து கொள்ள நீங்கள் ஒரு அடமான கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.