கலிஃபோர்னியாவில் வீட்டுப்பாடம் என்ன?

ஒரு குறிப்பிட்ட வீடு அல்லது சொத்து அடையாளம் மற்றும் ஒரு தனிப்பட்ட அல்லது குடும்பத்தின் குடியிருப்பு இடமாகக் கூறப்படும் உறுதிமொழியின் கீழ் எழுதப்பட்ட ஒரு அறிக்கையில், "வீட்டு வேலைகள்" என்ற வார்த்தை தவறாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. வீட்டு உரிமையாளர்களைப் பாதுகாப்பதற்காக பல மாநிலங்களில் வீட்டு பாதுகாப்பு சட்டங்கள் இருக்கின்றன, கலிபோர்னியாவில் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சிறப்புக் கருத்துக்கள் உள்ளன.

வீட்டு வாசற்படி தங்கள் வீட்டு முதலீட்டை முற்றிலும் இழந்து கலிபோர்னியா மக்களை பாதுகாக்கிறது.

வீட்டு பாதுகாப்பு சட்டங்கள்

வீட்டுவசதி பாதுகாப்பு காவலர்கள் மீண்டும் கடன் வழங்குபவர்கள்.

குடியிருப்போரின் பாதுகாப்பு சட்டங்கள் கடன் வாங்கிகளுக்கு எதிராக தங்கள் வீடுகளை வலுக்கட்டாயமாக விற்பனை செய்வதைக் கட்டுப்படுத்துகின்றன. வழக்கமாக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் குறிப்பிடத்தக்க அளவிலான பாதுகாப்பற்ற கடன் மற்றும் செலுத்த முடியாவிட்டால், கடனாளியின் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதற்கு கட்டாயப்படுத்த ஒரு கடனாளர் ஒரு தீர்ப்பை பெறலாம், பணம் சேகரிக்க பொருட்டு வீடு உட்பட.

விலக்கு நிலைகள்

வீட்டுச் செலவு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுக்கு சொத்து பாதுகாப்பு வழங்குகிறது.

ஒரு வீட்டு உரிமையாளரின் விலையை மொத்தமாகப் பாதுகாக்க முடியாது, ஆனால் அது வீட்டு உரிமையாளரின் நிலைமையை பொறுத்து ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வரை பாதுகாக்கின்றது. குடிசைப்பகுதி விலக்கு அளவு மாநிலத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடும் மற்றும் அது அவ்வப்போது மாறும். கலிஃபோர்னியா மாகாணத்தில், தொகையை விலக்குவதற்கான தொடக்கத் தொகை ஒரு நபருக்கு $ 50,000 ஆகும். திருமணமான தம்பதியருக்கு $ 75,000 மற்றும் ஒரு ஊனமுற்ற நபருக்கு $ 150,000, தனிநபர்கள் 65 அல்லது தனிநபருக்கு ஒரு வருடத்திற்கு $ 15,000 அல்லது குறைந்த வருமானம் உடைய $ 55,000 வயதுடையவர்கள் மற்றும் திருமணமான ஜோடி $ 20,000 ஆகியவற்றுக்கான மொத்த விலக்கு 75,000 டாலர்களுக்கு அதிகரிக்கிறது.

வீட்டை வாங்குதல்

கலிஃபோர்னியா மாநிலமானது குறைந்த அளவு தொகையை தானாகவே தன்னகத்தே கொண்டுள்ளது.

அனைத்து வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் வீட்டுப்பாவனை பாதுகாப்பு கலிபோர்னியாவில் தானாகவே உள்ளது. சொத்துடைமை சொந்தமான எந்தவொரு தனிநபருக்கும் $ 50,000 குறைந்தபட்ச அளவில் தானியங்கி விதிவிலக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு வீடு விற்பனைக்கு இல்லையெனில், பாதுகாப்பற்ற கடன்களை செலுத்தாத கட்டாயத்திற்கு உட்படுத்தப்பட்டாலும், ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு $ 50,000 வரை பாதுகாப்பு அளிக்க உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. $ 100,000 இலாபம் கொண்ட ஒரு வீடு அதன் முழு மதிப்பிற்கு விற்கப்பட்டால், வீட்டு உரிமையாளர் குறைந்த பட்சம் $ 50,000 வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படும் மற்றும் மீதமுள்ள பாதுகாப்பற்ற கடன்களை செலுத்துவதற்குப் போகும்.

தாக்கல்

வீடொன்றைப் பாதுகாப்பாளரின் சில சொத்துக்களை பாதுகாக்க உதவுகிறது.

$ 75,000 அல்லது $ 150,000 அளவுக்கு மேலதிக சேமிப்பிடங்களைப் பெறுவதற்கு, அதிகபட்ச அதிகபட்ச தொகைகளை பெறுவதற்காக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் கவுண்டி ரெக்கார்டர் அலுவலகத்தில் தனது வீட்டைக் கொண்டு வர வேண்டும். வீடமைப்புத் தாக்கல் நிறுவனங்கள் ஒரு கட்டணத்திற்கு இந்த சேவையை வழங்குகின்றன, அல்லது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் முறையான வீட்டுத் திட்ட விண்ணப்பங்களை கோரியதோடு, சுயாதீனமாக தாக்கல் செய்யலாம்.

தாக்கல் துல்லியம்

வீட்டு வேலைகள் சரியாக பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

முறையற்ற விற்பனையின் போது ஒரு வீட்டு உரிமையாளரை பாதுகாக்க தவறான முறையில் தாக்கல் செய்யப்படும் ஒரு வீட்டு வேலை விண்ணப்பம். சட்ட உதவி கண்டுபிடிப்பது எளிது மற்றும் குடிவரவாளர் சரியான முறையில் தாக்கல் செய்யப்படுவதை உறுதிப்படுத்தி, உரிமையாளரின் பெயரைக் குறிப்பிடுகிறார், ஒரு வீடாக அறிவிக்கப்படும் அறிக்கை, சொத்து மற்றும் கையொப்பங்களை ஒரு நோட்டரி முத்திரையுடன் விவரிக்கிறார்.