வாடகை சொத்து வாங்குவது எப்படி

படி

உங்கள் நிதி தேவைகள் மற்றும் இலக்குகளை மதிப்பீடு செய்யவும். உங்களுடைய வாடகையிலிருந்து உங்களுடைய நிலையான வருவாயை நீங்கள் பெற வேண்டுமா அல்லது வருடத்திற்கு ஒரு இலாபம் சம்பாதித்துத் திட்டமிடுகிறீர்களா? இது பிந்தைய என்றால், நீங்கள் அதை வாடகைக்கு என நீங்கள் சரிசெய்ய முடியும் என்று குறைந்த விலை சொத்து பார்.

படி

ஒரு குடியிருப்பில் வீடு வாங்குவதன் மூலம் ஒரு குடியிருப்பில் வாங்கி வாங்குங்கள். பல சந்தர்ப்பங்களில், பிற அலகு (கள்) வருமானம் உங்கள் அடமான கட்டணத்தை மூடிவிடும், நீங்கள் திறம்பட இலவசமாக வாழ அனுமதிக்கிறது. தளத்தில் இருப்பது மற்ற நன்மைகள் உள்ளன, சொத்து நன்றாக பராமரிக்கப்படுகிறது என்று உறுதி உட்பட.

படி

நீங்களே பராமரிப்பு செய்ய விரும்பினால் முடிவெடுங்கள். நீங்கள் கஷ்டபடுபவர்களுடன் சமாளிக்க திறன்கள், கருவிகள் மற்றும் குணநலன்களைக் கொண்டிருந்தால், 2 மணிநேரத்திற்குள் ஒரு கழிப்பறையைப் பிணைக்கலாம். நீங்கள் ஒரு சொத்து மேலாளரை பணியமர்த்துவதற்கு திட்டமிட்டால், உங்கள் கணக்கில் மொத்த வருமானத்தில் 5 சதவிகிதம் சேர்க்கலாம்.

படி

நீங்கள் விரும்பும் சொத்து வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் பொதுவாக தூய அளவு காரணமாக அடுக்குமாடி வளாகங்களைக் காட்டிலும் குறைவாகவே இருக்கின்றன, ஆனால் குறைவான வருவாயை உருவாக்குகின்றன. அடுக்குகள், மறுபுறம், இன்னும் பராமரிக்க வேண்டும்.

படி

ஒரு அடமானத்திற்கு முன்னதாகவே ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள் (பார்க்கவும் ஒரு அடமானத்திற்காக எப்படி கடைக்கு பார்க்கவும்). முதலீட்டு சொத்துகளுக்கு நிதியளிப்பது வீட்டுச் சொத்துடனிலிருந்து வேறுபட்டது, அதற்கு மிக அதிகமான பணம் தேவைப்படுகிறது.

படி

ஷாப்பிங் தொடங்கவும்: செய்தித்தாள் மற்றும் ஆன்லைனில் விளம்பரங்களை பாருங்கள். வணிக அல்லது வருமானம் உருவாக்கும் பண்புகளில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒன்றைக் கண்டறியவும்.

படி

மக்கள் வாழ விரும்பும் சொத்துக்களை தேர்வு செய்யவும், கடைகள், பூங்காக்கள் மற்றும் ஒழுக்கமான பள்ளிகளுக்கு அருகில், மற்றும் நன்கு பராமரிக்கப்படும் அயல்நிலையிலும். எந்த வாடகையாளரும் இல்லாமல் ஒரு வாடகை சொத்து வைத்திருப்பதை விட மோசமாக எதுவும் இல்லை. கூடுதலாக, வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்துடன் வாடகைக்கு எடுக்கும் எந்த கட்டுப்பாடுகளையும் பாருங்கள், இது ஒன்று இருந்தால், எந்த வாடகை உடன்படிக்கைகளிலும் சொல்ல முடியும்.

படி

எந்த முன்னேற்றங்களைக் கவனியுங்கள், ஏதேனும் இருந்தால், நீங்கள் செய்ய தயாராக இருக்கலாம். ஒரு fixer-top வாங்குவது அசலான நிலையில் ஒரு சொத்து விட குறைவாக இருக்கும், ஆனால் நீங்கள் வாடகைக்கு நிலையில் ஒரு சொத்து கொண்டு உடைத்து போகலாம். நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன், தேவையான எல்லா திருத்தங்களுக்கான செலவின மதிப்பீடுகளையும் பெறுங்கள். ஒரு Fixer-Upper வாங்க மற்றும் விற்க எப்படி பார்க்க.

படி

சொத்து ஆய்வு செய்யுங்கள்.நியாயமான சந்தை மதிப்பை பெறுவதற்கு நீங்கள் மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்ய விரும்பலாம்.

படி

கடைசி ஐந்து முதல் பத்து ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக தற்போது காலியாக உள்ள காலியிடம் பதிவுசெய்வதற்கான பதிவுகள். கட்டிடத்தை ஆக்கிரமித்திருந்தால், குடியிருப்போர் எவ்வளவு காலம் வாழ்ந்தார்கள் என்பதைக் கண்டுபிடிக்கவும். நீண்ட கால குடியிருப்பாளர்கள் மதிப்புமிக்கவர்களாக உள்ளனர், ஆனால் குறைந்த வாடகை விகிதத்தில் கையெழுத்திட்டிருக்கலாம்.

படி

செலவு நேரம் மற்றும் பணம் விளம்பர மற்றும் சாத்தியமான வாடகைக்கு பேட்டி பேட்டி மீது திட்டம். சில மாதங்களுக்கு ஒரு யூனிட் காலியாகிவிட்டால், இடத்தில் ஒரு தற்செயலான திட்டம் உள்ளது.

படி

உங்கள் வீட்டுக்கு என்ன வாடகைக் கட்டண விகிதம் என்பது வாடகைக்கு ஏஜெண்டுகளை வசூலிக்க எதிர்பார்க்கிறதா, பகுதி அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு பட்டியலை மறுபரிசீலனை செய்வதன் மூலம், மற்றும் அருகிலிருக்கும் தனிப்பட்ட முறையில் நேரடியாக கிடைத்த அலகுகளால் கேட்கிறதா என்பதை தீர்மானித்தல்.

படி

எண்கள் இயக்கவும். நீங்கள் பெறுகின்ற வருமானம் சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கான செலவுகள் மற்றும் இலாபத்தை உள்ளடக்கியது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

படி

வாங்குதலுடன் தொடர்புடைய தேவையான ஆவணங்களை வரையவும், மதிப்பாய்வு செய்யவும் ஒரு வழக்கறிஞருடன் பணியாற்றுங்கள்.

படி

விற்பனை விதிமுறைகள் பேச்சுவார்த்தை. சில விற்பனையாளர்கள், செலவுகள் மற்றும் பிற செலவினங்களை முடிப்பதில் பங்கு பெற தயாராக இருக்கலாம். இறுதியில் விலை சந்தை நிலைமைகள் பாதிக்கப்படும் - பேச்சுவார்த்தை போது இந்த மனதில் வைத்து.