ஒரு REIT நிறுவனத்தை எப்படி தொடங்குவது

REIT என்பது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைக்கான சுருக்கமாகும். REIT ஒரு முதலீட்டு கூட்டாண்மை ஆகும், அதன் மூலதனமானது வணிக அலுவலக அலுவலகங்கள் அல்லது குடியிருப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் போன்ற வருவாய் உற்பத்தி செய்யும் சொத்துகளில் முதலீடு செய்யப்படுகிறது. REIT கள் ஓய்வூதிய வீடுகளில், வாடகைக்கு மற்றும் ஷாப்பிங் மாலில் முதலீடு செய்யலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் பல்வேறு ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளில் முதலீடு செய்கின்றன

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை தொடங்குவது எப்படி

படி

REIT ஐ உருவாக்கும் கூட்டாளர்களுக்கு ஒரு கூட்டு ஒப்பந்தத்தை எழுதுங்கள். பங்குதாரர் ஒப்பந்தத்தில் உரிமைகள், மேலாண்மை பொறுப்புக்கள் மற்றும் நிதி பங்களிப்பு பற்றிய விவரங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். கூட்டாண்மை உடன்படிக்கை ஒரு "வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புக் கூட்டுத்தாபன" வடிவத்தில் இருக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு வழக்கறிஞரால் வரையப்பட வேண்டும்.

படி

REIT அடிப்படையாகக் கொண்டது மற்றும் வணிக செய்யும் மாநிலத்தில் மாநில செயலாளருடன் இணைப்பதற்கான சான்றிதழை பதிவு செய்யவும். கோப்பிற்கான கட்டணம் மாநிலத்திலிருந்து மாநிலத்திற்கு மாறுகிறது.

படி

ஒரு தனிப்பட்ட வேலை வாய்ப்பு மெமோராண்ட் (PPM) எழுதுங்கள். ஒரு PPM REIT மற்றும் அதன் முதலீட்டு இலக்குகளை நிதியை நிவர்த்தி செய்வதற்கு சாத்தியமான முதலீட்டாளர்களுக்கு அறிமுகப்படுத்த பயன்படுத்தப்படுகிறது.

படி

PPM ஐ தகுதிவாய்ந்த சாத்தியமான முதலீட்டாளர்களுக்கு அனுப்பவும். இது தனித்தனியாகவோ அல்லது குழு அமைப்பு மூலமாகவோ செய்யப்படலாம்.

படி

குறைந்தது 100 முதலீட்டாளர்களை பதிவு செய்யவும், REIT க்கு தேவையான குறைந்தபட்சம்.

படி

புதிய REIT ஐ பிரதிபலிக்கும் முந்தைய கூட்டு ஒப்பந்தத்தை மாற்றவும் மற்றும் மாநில அலுவலக செயலாளருடன் இணைந்த சான்றிதழை திருத்தவும்.

படி

ஒரு உள் வருவாய் சேவைப் படிவம் 1120 ஐப் பதிவு செய்யுங்கள், இது REIT நிறுவனத்திலிருந்து வருமானத்தில் பெருநிறுவன வரிகளை செலுத்துவதன் மூலம் உங்களை விலக்குகிறது, 90 சதவிகித வருவாய் விநியோகிக்கப்படுகிறது.

படி

ரியல் எஸ்டேட் சொத்துகளில் எழுப்பப்பட்ட மூலதனத்தை முதலீடு செய்யுங்கள்.