ஒரு கடனளிப்பவர் என்ன செய்ய வேண்டும்?

உங்களுடைய வீட்டு கடன் விண்ணப்பம், அடமான கடனாளிகளால் திரைக்கு பின்னால் பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது. ஒரு வங்கி அல்லது அடமான நிறுவனத்தில் உள்ள கடன் அதிகாரிகள், உங்கள் விண்ணப்பம், வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் கிரெடிட் ஆகியவற்றின் ஆரம்ப மதிப்பீட்டை அடிப்படையாகக் கடன் முன் ஒப்புதல் அளிப்பார்கள், ஆனால் காகிதத்தின் பெரும்பகுதி ஒரு முழுமையான மதிப்பீட்டிற்கான கையேடு ஆய்வாளர்களிடம் உள்ளது. கடனளிப்பவரின் ஒவ்வொரு அம்சமும் கடனளிப்பவரின் மற்றும் கடன் முதலீட்டாளரின் வழிகாட்டுதல்களுடன் சந்திப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. கடன் கோப்பின் சிக்கலான தன்மையைப் பொறுத்து, அண்டர்ரேடிங் மேடை மணி அல்லது நாட்கள் ஆகலாம். எழுத்துறுதி வழங்கல் சில கடனாளர்களுக்கு ஒரு முழுமையான செயல்முறையாகவும் இருக்கலாம்.

வங்கியில் உள்ள பணம் உன்னுடையது என்று அஞ்சலகத்திற்கு நிரூபணமாக வேண்டும். குரோஸ்டிக் படங்கள் / Stockbyte / Getty Images

தானியங்கு மற்றும் கையேடு எழுத்துறுதி

உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்கள் விண்ணப்பப் படிவத்தை, வருமானம், சொத்துகள் மற்றும் கிரெடிட் அட்ரெடிட்டிங் மென்பொருளால் அண்டர் அன் ரைட்டரைப் பெறுவதற்கு முன்பாக செயல்படலாம். தானியங்கு எழுத்துறுதி நீங்கள் மற்றும் கடன் அதிகாரி உள்ளீடு தகவல் அடிப்படையில் ஒரு விரைவான மற்றும் வெளிப்படையான பதில் கொடுக்கிறது. உங்கள் கடன் ஒப்புதல், நிராகரிக்கப்பட்டது அல்லது குறிப்பிடப்படுகிறது கையேடு அண்டர்ரைட்டர் நீங்கள் வழங்கிய தரவின் அடிப்படையில் மேலும் மதிப்பாய்வுக்கு. தானியங்கு எழுத்துறுதி வழங்கல் ஒப்புதல் அளிக்கின்றபோதும் கூட, உங்கள் கடன் கோப்பு இன்னமும் ஒரு இறுதி, கையேடு அட்ரெடிட்டர் மதிப்பாய்வுக்கு உட்பட்டுள்ளது.

Underwriters கடன் வழங்குநரைப் பாருங்கள்

Underwriters கடன் சிறந்த நலன்களை ஊக்குவிக்க. உதாரணமாக, வங்கிக்காக பணிபுரியும் ஊழியர்கள் வங்கியின் தனியுரிம வழிகாட்டுதல்களுடன் கடைபிடிக்கலாம், ஆனால் அட்வென்ட்ரிட் ஃபான்னி மே அல்லது ஃபிர்டி மேக் ஆகியோருக்கு கடன்களை வழங்கும் ஒரு அடமான நிறுவனத்திற்கான பணியாள் என்றால், ஃபென்னி மற்றும் ஃப்ரெடி விதிகளை பின்வருமாறு எழுதுகிறார். மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வகிப்பிற்கான காப்பீட்டை மீளாய்வு செய்யக்கூடியவர்களிடமிருந்தும் இது கூறப்படுகிறது - அவர்கள் FHA வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுகிறார்கள். வாங்குபவர்கள் வழக்கமாக ஒரு வீடு வாங்குதல் அல்லது வீடு திரும்பும் போது மறு மதிப்பீடு செய்ய செலுத்த வேண்டும். மதிப்பீட்டு அறிக்கை வீட்டின் மதிப்பையும் நிலைமையையும் தீர்மானிக்கிறது. வீட்டுக்கு போதுமான அளவுகோல் இருப்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக மதிப்பீட்டாளர் மதிப்பினை மதிப்பீடு செய்கிறார்.

எழுத்துருக்களின் வகைகள்

உங்கள் நிதி ஆவணங்கள் நீங்கள் பயன்பாட்டில் உள்ள தகவலுடன் பொருந்துகின்றன என்பதை சரிபார்க்கும் நபர்கள் உறுதிப்படுத்துகின்றனர். உதாரணமாக, உங்கள் பணியாளரை அழைத்து அல்லது வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு படிவத்தை அனுப்புவதன் மூலம், உங்கள் வேலை நிலையை உறுதிப்படுத்துபவர்கள் உறுதிப்படுத்துகிறார்கள். உங்கள் வருமானங்களை சரிபார்க்க ஒரு வருடம் இரண்டு வருடங்கள் வரி வருமானத்தை அவர்கள் பகுப்பாய்வு செய்கிறார்கள். உங்கள் வங்கிக் கூற்றுகளை ஆராய்ந்தவர்கள் ஆராய்ந்து, வழக்கத்திற்கு மாறான வைப்புகளைப் பற்றி கூடுதல் தகவல்களைக் கோரலாம், நீங்கள் பணத்தை கடன் வாங்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளலாம். அண்மையில் அதிக கடன்களை எடுத்துக் கொண்டால், புதிய கடனை அடமானம் செலுத்த உங்கள் திறனை பாதிக்கும் என்பதை தீர்மானிக்க உங்கள் கடன் அறிக்கையில் தோன்றும் சமீபத்திய கடன் விசாரணைகள் பற்றியும் அவர்கள் விளக்கம் தேவை.

ரெட் கொடிகளை முன்னிலைப்படுத்துதல்

அதிகரித்த கடன் சுமை, உங்கள் விண்ணப்பத்தின் மீது தவறான தகவல்கள், வேலைவாய்ப்புகளில் உள்ள இடைவெளிகள், வீட்டுவசதி அபாயகரமான நிலைமைகள், அல்லது அறியப்படாத வருமானம் மற்றும் சொத்துக்கள் ஆகியவை உங்கள் கடன்களை மறுக்கவோ, உங்கள் கடனின் விதிகளை மாற்றவோ அல்லது கூடுதலான கடிதங்களைக் கோரவோ செய்யலாம். கடனளிப்பவர்கள் குறிப்பிட்ட கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம் கடன்களை அங்கீகரிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, உங்களுடைய வருவாய்க்கு உங்கள் கடன் சுமை ஒப்புதல் அளவைவிட அதிகமானால், கடனளிப்பவர் உங்கள் கடனை மறுக்கலாம். குறைந்த மதிப்பீட்டு மதிப்பு அல்லது கடுமையான, தரமற்ற சொத்து நிலைமைகள் ஏற்பட்டால், கடனளிப்பவர் கடன் நிராகரிக்கலாம். உங்கள் வங்கிக் கூற்று பல நூறு அல்லது பல ஆயிரம் டாலர்களுக்கு சமீபத்திய வைப்புகளைக் காட்டியிருந்தால், ஒவ்வொரு பெரிய வைப்புத் தொகையின் ஒரு காகிதத் தாளின் கீழ் அலைவரிசை கேட்கலாம்.