ஒரு இடைவெளி அடமானம் வரையறை

ஒரு ஒருங்கிணைப்பு, நீட்டிப்பு மற்றும் மாற்றம் ஒப்பந்தம் (CEMA) என குறிப்பிடப்படும் ஒரு இடைவெளி அடமானம், ஒரு இடைக்கால கடனாக செயல்படும் நிதி கருவியாகும். இந்த இடைக்கால கடன் சொத்து உரிமைகளை எளிதில் மாற்றுவதற்கு அனுமதிக்கிறது.

பல நகரங்களில் சில வானளாவலர்கள் பகுதியளவில் இடைவெளி அடமானங்களால் நிதியளித்தனர்.

அடிப்படைகள்

InvestorDictionary.com படி, ஒரு இடைவெளி அடமானம் கடன்கள், அல்லது மாடி கடன்கள், இடையே சொத்து பயன்படுத்தப்படும் ஒரு இடைக்கால கடன், மற்றும் சொத்து வாங்கும் நபர் மூலம் எடுத்து ஒரு நிரந்தர அடமான தொடக்கத்தில் உள்ளது.

நோக்கம்

ஒரு இடைவெளி அடமானங்கள் ஒரு சொத்துக்கான சொத்துக்களை விற்பனை செய்யும் செயல்முறையின் மூலம் தொடர்ந்து செல்ல அனுமதிக்கிறது. AllBusiness.com இன் படி, வணிக அல்லது குடியிருப்பு சொத்து ஒரு டெவலப்பர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு சொத்து ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வரை அடமான பெரும்பான்மை உள்ளடக்கியது ஒரு "தரையில் கடன்" பெற கூடும். இடைவெளி ஒரு அடமானத்தின் முழு அளவிற்கு ஒரு பாலமாக செயல்படுகிறது, அது ஒரு சொத்துடைமையின் இலக்கு தொகையை அடையும் வரை செல்லும்.

பரிசீலனைகள்

இடைவெளி அடமானங்கள் பெருமளவில் வணிக ரீதியான மற்றும் குடியிருப்பு அபிவிருத்தியில் ஈடுபட்டுள்ள வணிகங்களால் பயன்படுத்தப்படும் நிதி கருவியாகும். ஒரு கட்டடம் இலக்கு வைத்திருக்கும் இடத்தை அடைந்தவுடன், சொத்துடைமைக்கான பணம் செலுத்துவதன் மூலம் இடைவெளி கடனாகிறது. ஒரு இடைவெளி கடன்களைப் பெறுவது, வங்கியிடமிருந்து கடன் தேவைகளை, இடைவெளி கடன்களின் அளவு மற்றும் இடைவெளி கடனின் நோக்கம் உட்பட பல காரணிகளைச் சார்ந்தது.