விற்பனை லீஸ் பேஸ்களை எவ்வாறு கணக்கிடலாம்

ஒரு விற்பனை-குத்தகை பயன்பாடு என்பது நிறுவனங்கள் மூலதனத்தை அணுகுவதற்கு அல்லது கடனை செலுத்துவதற்கு பொதுவாக பயன்படுத்தும் ஒரு மூலோபாயம் ஆகும். விற்பனையானது ஒரு நிறுவனம் ஒரு சொத்தை விற்கும் போது, ​​வாங்குபவரிடமிருந்து ஒரு நீண்ட காலத்திற்கு குத்தகைக்கு விடுகிறது. அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பை மேம்படுத்தவும், சில சந்தர்ப்பங்களில், வரி நன்மையை உணர்ந்து, சொத்துக்களை தனிப்பட்ட முறையில் பயன்படுத்துவதை நிறுவனம் அனுமதிக்கிறது. சொத்து வாங்குபவருக்கு, இது ஒரு நிலையான வருமானம் கொண்ட வருவாயை முதலீடு செய்கிறது. இந்த பரிவர்த்தனைகள் சிக்கலானவையாக இருக்கலாம், எனவே இந்த வகை ஒழுங்குமுறைக்குள் நுழையும் முன், வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரை ஏற்றுக்கொள்ளும் பரிவர்த்தனை விதிகளை கணக்கிட முக்கியம்.

நிறுவனங்கள் சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் பணத்தை விடுவித்து அதை மீண்டும் குத்தகைக்கு விடுகின்றன.

படி

சொத்து மதிப்பு மதிப்பீடு. முடிந்தால், மதிப்பு துல்லியமாக இருப்பதை உறுதி செய்ய ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள், வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் இடையில் உள்ள சிக்கல்களைத் தவிர்க்கவும்.

படி

பொருத்தமான மூலதன விகிதத்தை, அல்லது 'தொப்பி விகிதம்' நிர்ணயிக்கலாம். தொப்பி விகிதம் என்பது வருடாந்திர வாடகை வருவாயாகும், அது சொத்துக்களின் மதிப்பால் வகுக்கப்படும் சொத்து. நடப்பு சந்தை மட்டங்களின் ஒரு யோசனை பெற உங்கள் பிராந்தியத்தில் ஆராய்ச்சி சராசரி தொப்பி விகிதங்கள். சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் வணிக வகைகளை கவனியுங்கள். வங்கிகள் போன்ற வலுவான கடன் மதிப்பீட்டைக் கொண்ட வணிகங்களுக்கு, இது தொப்பி விகிதங்கள் சராசரியைவிட சற்றே குறைவாக இருக்கும். கொந்தளிப்பான வருவாய் அல்லது குறைந்த கடன் விவரங்களைக் கொண்ட வணிகங்களுக்கு, சராசரியாக தொப்பியைக் காட்டிலும் உயர்வானது பொருத்தமானது.

படி

வாடகை விகிதத்தைக் கணக்கிடுங்கள். வருடாந்திர வாடகை விகிதத்தை தீர்மானிக்க சொத்து மதிப்பு மூலம் மூலதன விகிதத்தை பெருக்க. மாதாந்திர வாடகை விகிதத்தை கணக்கிட இந்த எண்ணிக்கை 12 ஆல் வகுக்கவும். சந்தையில் ஏற்புடையதாக இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக அதே பகுதியில் சராசரி விகிதங்களுடன் வாடகை விகிதத்தை ஒப்பிடவும். பணவீக்கத்திற்காக வாடகைக்கு எடுக்கும் ஆண்டு விகிதத்தை குறிப்பிடவும்.

படி

வரிகளையும் செலவுகளையும் கணக்கிடுங்கள். விற்பனை-குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் வழக்கமாக மூன்று நிகர குத்தகைகளை உள்ளடக்கியது, இது காப்பீட்டு, பயன்பாடுகள் மற்றும் பராமரித்தல் போன்ற சொத்தின் சொத்துடன் தொடர்புடைய அனைத்து வரிகள் மற்றும் செலவினங்களுக்காக செலுத்த வேண்டிய சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விட வேண்டும். விற்பனை-குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்தின் குத்தகைதாரர் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும் மொத்த மாதாந்த கொடுப்பனவுகளை கணக்கிட, மாதாந்த வாடகை விகிதத்திற்கான மாத வரியும் மற்றும் செலவினங்களையும் மொத்தமாக சேர்க்கவும்.