ஒரு வீட்டு விற்பனை செலவினம் கணக்கிட எப்படி

சலுகை விலை மற்றும் ஒரு வீட்டு விற்பனையாளர் மூடுவது பெறுகிறது அதே விஷயம் இல்லை. ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கமிஷன், தலைப்பு காப்பீட்டு, பதிவு கட்டணம், escrow கட்டணங்கள், பரிமாற்ற வரிகள் மற்றும் அறிவிப்பு கட்டணம், எண்ணற்ற பிற இறுதி செலவுகள் குறிப்பிட வேண்டாம், உங்கள் வீட்டு விற்பனை விலை 10 சதவீதம் வரை சாப்பிட முடியும், நீங்கள் எந்த செலுத்த வேண்டும். விற்பனை செலவுகள் கணக்கிட மிகவும் துல்லியமான வழி எல்லாம் itemize வேண்டும். நீங்கள் விற்பனைக்கு உங்கள் வீட்டை பட்டியலிடும்போது உங்கள் மூடுதிறன செலவுகளை ஒரு தோராயமான யோசனைக்கு உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரை கேளுங்கள்.

ஏஜென்ட் கமிஷன் போன்ற சில செலவுகள், பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது. ஆண்டி டீன் / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

அடமான இருப்பு

உங்கள் வீட்டுக் கடன், இரண்டாவது மற்றும் அதன் பின்னர் அடமானங்கள், லைபன்ஸ் மற்றும் வீட்டுக் கடன் பத்திரங்களின் சமநிலை ஆகியவற்றை நீங்கள் செலுத்துவதை மூடுவதற்கு. ஆரம்பத்தில் உங்கள் அடமானக் கடனை செலுத்துவதற்கு சில கடனளிப்பவர்கள் ஒரு தண்டனையை வசூலிக்கும்போது உங்கள் கடனின் நிபந்தனைகளைப் படிக்கவும். உங்கள் கடனை செலுத்துவதற்கு நீங்கள் ஒரு செயலாக்க கட்டணத்தை எதிர்கொள்ளக்கூடும். கடன் செலுத்துதல் எண்ணிக்கை தினசரி மாறும், மற்றும் நீங்கள் இறுதி வரை இறுதி வரை தெரியாது. இருப்பினும், உங்களுடைய கடனளிப்பவரிடம் பணம் செலுத்துவதற்கான ஒரு அறிக்கையை நீங்கள் கேட்கலாம், இது இறுதி நபர்களின் நியாயமான கருத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

முகவர் ஆணையம்

விற்பனையாளர் தவிர்க்க முடியாமல் தனது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கமிஷன், மற்றும் வாங்குபவரின் முகவர் அந்த, நிறைவு. இந்த கட்டணங்கள் பட்டியல் ஒப்பந்தத்தில் வெளிப்படையானதாக இருக்க வேண்டும். விற்பனையின் விலையில் 4 அல்லது 5 சதவீதத்தைச் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம், இரண்டு முகவர்களுக்கிடையில் பிளவு. அதே பரிவர்த்தனையில் வாங்குபவர் பிரதிநிதித்துவம் செய்தால் பல ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தங்கள் கமிஷனைக் குறைக்கும்.

செலவுகள் நிறைவு

நிலையான இறுதி செலவுகள் அடங்கும், ஆனால் ஒரு தலைப்பு தேடல் கட்டணம், எஸ்கோ கட்டணம், வீட்டு உத்தரவாதத்தை, வீட்டு சங்கங்கள் பரிமாற்ற கட்டணம், பதிவு கட்டணம், கூரியர் கட்டணம், பரிமாற்ற வரி மற்றும் நோட்டரி கட்டணம் மட்டுமே. உங்கள் மாநிலத்தில் சட்டம் மற்றும் மாநாட்டைப் பொறுத்து அதிகமான அல்லது குறைவான மூடல் செலவுகள் இருக்கலாம். பொதுவாக, வாங்குபவர் விற்பனையாளரைக் காட்டிலும் அதிக வரி பொருட்களை செலுத்துகிறார். எனினும், அனைத்து கட்டணங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது, ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக வாங்குபவரின் இறுதி செலவுகள் அல்லது ஆய்வுக் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு நீங்கள் ஒப்புக்கொள்வீர்கள். ஒரு வாய்ப்பை நீங்கள் ஏற்றுக்கொண்டால், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நீங்கள் பொறுப்பாக இருக்கும் பொருட்களின் மூலம் பேசலாம்.

தேவையான பழுது

வாங்குபவரின் வீட்டு ஆய்வு சொத்துடன் கூடிய சிக்கல்களைத் தூக்கி எறிந்துவிட்டால், நீங்கள் பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்தலாம். இது நீங்கள் வெளிப்படையான மதிப்பீட்டை மதிப்பீடு அல்ல. ஒரு மாற்று வீட்டிற்கு பரிசோதித்தல் மற்றும் நீங்கள் பட்டியலிடுவதற்கு முன்பாக ஏதாவது அடையாளம் காணப்பட்ட பழுதுபார்ப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும். ஒரு வீட்டில் ஆய்வு செலவுகள், சராசரியாக, $ 375 மற்றும் $ 550 இடையே. பழுதுபார்ப்பது போல, ஒரு ஒப்பந்தக்காரரை நியமிப்பதற்கு முன்னர் குறைந்த பட்சம் மூன்று மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள், மேலும் உங்கள் பிற செலவினங்களுக்கான விலைகளை நீங்கள் சேர்க்கலாம்.

செலவுகள் நகரும்

செலவழிக்கும் பணம் செலவழித்து, கப்பல் பணம், மற்றும் பணம் ஒரு விற்பனை விலை ஆகும். நகரும் நிறுவனத்தின் கட்டணம், பேக்கேஜிங் பொருட்களின் விலையில் கூடுதலாக, பயணத்தின் போது உங்கள் மதிப்புகளை பாதுகாக்க நீங்கள் எடுக்கும் எந்த சிறப்பு காப்பீடும், சேமிப்பகத்தில் உங்கள் உடைமைகளை வைத்திருந்தால் சுய சேமிப்பு வாடகை செலவினங்களுக்கும் கூடுதலாக. கணக்கிலிருந்து உங்கள் பெயரை அகற்றுவதற்கு முன் சில கணக்கு நிறுவனங்கள் உங்களுடைய கணக்கு இருப்புக்கு பணம் செலுத்துமாறு கேட்கின்றன.

விருப்ப கூடுதல்

பல வீட்டு விற்பனையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை அதிக விற்பனை விலைக்கு உயர்த்துவதற்கு மேம்படுத்துகின்றனர். உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டிற்கு புதிய வண்ணப்பூச்சு கொடுப்பது, புதிய கம்பளங்களை பொருத்தலாம் அல்லது ஒரு தொழில்முறை வீட்டு ஸ்டேஜரைப் பயன்படுத்தலாம். இந்த கூடுதல் உங்கள் வீட்டை விற்பனை முன்னுரிமை செலவு உயர்த்த. இருப்பினும், இந்த செலவுகள் உண்மையான செலவினங்களா இல்லையா என்பதை நீதிபதி முடிவு செய்கிறார். உதாரணமாக Exclusive வாங்குபவர் முகவர்கள் தேசிய சங்கத்தின் ஒரு 2007 அறிக்கை, திட்டமிடப்பட்ட வீடுகளை நிறுவப்பட்ட வீடுகளை விட அதிக விற்பனை விலைகளை எடுத்தது. பெரும்பாலான, இந்த விருப்பமான பணம் செலவு அல்ல ஆனால் உங்கள் வீட்டில் முதலீடு.