உரிமையாளர் நிதியளிப்புக்கான அடமானத்தை எப்படி கணக்கிடுவது

பாரம்பரிய நிதியளிக்கும் தகுதி இல்லாத கடனாளிகள், உரிமையாளரிடமிருந்து நேரடியாக ஒரு அடமானத்தை பெற இது ஒரு நல்ல ஒப்பந்தம் என்று கண்டறியலாம். ஒரு உரிமையாளர் நிதியளிப்பு ஏற்பாட்டில், விற்பவர் கடன் வாங்குபவர் வீட்டை வாங்குவதற்கு தேவையான சில அல்லது அனைத்து நிதிகளுக்கு கடன் கொடுக்க ஒப்புக்கொள்கிறார். கடன் வாங்குபவர் வாங்குபவருக்கு வழக்கமான அடமானக் கடன்களை செலுத்துகிறார், அவை வட்டி மற்றும் பிரதான திருப்பிச் செலுத்துகின்றன.

அடமானம் கட்டமைத்தல்

ஒரு உரிமையாளர் நிதியளித்த அடமானத்திற்கான கட்டணத்தை கணக்கிடுவதற்கு, பின்வரும் தகவலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

• வட்டி விகிதம், அல்லது நான். வட்டி விகிதம் கடனாளியின் கீழ் பணம் மற்றும் கடன் வரலாறு மூலம் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு மிகப்பெரிய அடமானத்தை வைத்துக் கொண்ட ஒரு கடனாளர் மற்றும் ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை எதிர்பார்க்கலாம் குறைந்த வட்டி விகிதம். நீங்கள் ஒரு மாத அடிப்படையில் அடமான பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வட்டி விகிதம் உங்கள் வருடாந்திர வட்டி விகிதமாகும் பன்னிரண்டு பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. உதாரணமாக, உங்கள் வருடாந்திர விகிதம் 12 சதவிகிதமாக இருந்தால், உங்கள் மாதாந்த விகிதம் ஒரு சதவீதமாகும்.
• கடன் கால. பாரம்பரிய அடமானங்களைப் போலவே, வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் முன்னுரிமைகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இந்த வார்த்தை மாறுபடும். 5, 10, 15 மற்றும் 30 ஆண்டு கால விதிமுறைகள் பொதுவானவை.
• கடன் தொகை, அல்லது ஒரு . விற்பனையாளர் வாங்கிய 100 சதவீதம் நிதி இருந்தால், கடன் தொகை விற்பனையாளர் செய்ய எந்த கீழே பணம் வீட்டு வாங்குதல் விலை கழித்து உள்ளது. அது விற்பனையாளரின் செயற்படுத்தல் என்றால், அது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் ஒப்புக் கொண்டிருக்கும் கடன் தொகை.
• நீங்கள் சம்பாதிக்கும் அடமான தொகைகளின் எண்ணிக்கை, அல்லது N . நீங்கள் ஒரு மாத அடிப்படையில் அடமான பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள் என்றால், இது உங்கள் கடன் கால அளவு ஆண்டுகளில் பன்னிரண்டு பெருக்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் 30 வருட அடமானம் வைத்திருந்தால், ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்தினால், நீங்கள் 360 மொத்த பணம் செலுத்துவீர்கள்.

அடமானக் கொடுப்பனவுகளை கணக்கிடுகிறது

ஒரு மாத அடமான கட்டணத்திற்கான சூத்திரம்:

கொடுப்பனவு = A * i (1 + i)^N / 1 + நான்)^N-1

கட்டணம் கணக்கிட, இந்த வழிமுறைகளைப் பின்பற்றவும்:

1. உங்கள் மாதாந்திர வட்டி விகிதத்தில் ஒன்றைச் சேர்த்து, நீங்கள் செலுத்தும் தொகையை அதிகரிக்கும். எங்கள் உதாரணத்தில், வட்டி விகிதம் ஒரு சதவீதம் மற்றும் பணம் செலுத்தும் எண்ணிக்கை 360 ஆகும். இந்த படிநிலையை நிறைவு செய்வதற்கு, நாங்கள் மொத்தம் 1.01-க்கு 0.01 ஆக சேர்க்க வேண்டும். 36.
2. வட்டி விகிதத்தால் படிப்பிலிருந்து மொத்தமாக பெருக்கலாம். எங்கள் உதாரணத்தில், அது இருக்கும் 0.01 பெருக்கினால் 0.01, அல்லது 0.36.
3. படி ஒரு இருந்து மொத்த அடையாளம் மற்றும் ஒரு கழித்து. எங்களுக்கு, அது மொத்தமாக 36 மைனஸ் ஒன்று இருக்கும் 35.
4. படி இரண்டு முதல் மொத்தம் படி மூன்று இருந்து மொத்த பிரித்து. எங்களுக்கு, அது இருக்கும் 0.36 பிரிக்கப்பட்ட 35, அல்லது 0.01.
5. மாதாந்திர கட்டணம் அளவு கண்டுபிடிக்க கடன் அளவு படி நான்கு இருந்து மொத்த பெருக்க. கடனின் கோட்பாடு $ 200,000 என்று இருந்தால், மாதாந்திர கட்டணம் 0.01,000 மூலம் பெருக்கப்படும் 200,000, அல்லது $2,000.