தாமதமான கட்டணங்களுடன் மறுநிதியளிப்பது எப்படி

உங்களுடைய அடமான பணம் செலுத்தும் நேரத்தை சிக்கலில் வைத்திருந்தால், ஒரு மறுநிதியளிப்பு ஏற்பாடு செய்ய சவாலானது. தாமதமான பணம் கடன் கொடுப்பவர்களுக்கு ஒரு சிவப்பு கொடியாகும், அடமானம் 30 நாட்கள் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருந்தால், உங்களுக்கு தேவையான நிதிகளைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அபாயத்தை சிலர் ஆவலுடன் எதிர்நோக்குவார்கள். முரண்பாடாக, சிலநேரங்களில் மறுநிதியளிப்பது எளிதாகும், உங்கள் அடமானத்தில் பின்னால் வீழ்ந்துவிட்டால், ஒரு தாமதமான பணம் அல்லது இரண்டு நாட்களுக்குப் பிறகு அதை செய்வதை விட இது மிகவும் எளிது.

வரையறுக்கப்பட்ட விருப்பங்கள்

உங்கள் அடமானத்தில் சமீபத்தில் பிற்பகுதியில் செலுத்தும் உங்கள் மறுநிதியளிப்பு விருப்பங்களைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. சில கடன் வழங்குபவர்கள் நீங்கள் ஒரு மறுநிதியளிப்புக்கு தகுதி பெறுவதற்கு முன்னர் உங்கள் கடைசி தாமதத்திலிருந்து ஒரு வருடம் காத்திருக்க வேண்டும். கடந்த மூன்று மாதங்களில் நீங்கள் தாமதமாக பணம் செலுத்தியிருந்தால், அல்லது கடந்த ஆண்டு 30-க்கும் அதிகமான கால அவகாசம் கொடுக்கப்பட்டால், FHA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்புக்கான தகுதி உங்களுக்கு இல்லை. HARP க்கு தகுதியுடையவர்கள், நீங்கள் கடந்த ஆறு மாதங்களில் 30 நாட்களுக்கு ஏதேனும் ஒரு மாத கால அவகாசம் இல்லாமல் கடந்த 12 மாதங்களில் ஒன்றுக்கு மேற்பட்டதை விட உங்கள் அடமானத்தில் இருக்க வேண்டும்.

அந்த சூழ்நிலையில் மறுநிதியளிப்புக்கான உங்கள் சிறந்த விருப்பம் முதலில், உங்கள் கடனில் தற்போதைய பெறுவதற்கு. சில மாதங்களுக்கு ஒரு முறை பணம் செலுத்துதல் உங்கள் ஆபத்து விவரங்களைக் குறைத்து உங்கள் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது. தயாராக இருக்க வேண்டும் ஏன் தவறுகள் ஏற்பட்டன என்பதை விளக்கவும் மற்றும் அந்த சூழ்நிலை இனி ஒரு கவலை இல்லை. உதாரணமாக, நீங்கள் மருத்துவ செலவினங்களை நீங்கள் பின்னுக்குத் தள்ளியிருந்தால், கடன் அட்டை பில்களின் ஸ்டேக்கை விட ஒரு கடனளிப்பவருக்கு இது மிகவும் உறுதியளிக்கும்.

HAMP கடன் மாற்றியமைத்தல்

உங்களுடைய தகுதிகளை நீங்கள் சந்தித்தால், உங்களுடைய கடனுதவி Fannie Mae அல்லது Freddie Mac மூலம் உத்தரவாதம் அளித்திருந்தால் நீங்கள் வீட்டு மாதாந்தமாக்குதல் மாற்றியமைக்க திட்டத்தை அல்லது HAMP ஐ நீங்கள் தகுதிபெறலாம். இது அவர்களின் ஆழமான மற்றும் அர்த்தமுள்ள சேமிப்புகளை வழங்குவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் பின்னால் இருந்தால், அல்லது பின்னால் விழுந்த ஆபத்து இருந்தால் நீங்கள் தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம், மற்றும் ஜனவரி 1 அல்லது 2009 க்கு முன்னர் உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் பெற்றுள்ளீர்கள். உங்கள் அடமானத்தில் $ 729,750 வரை கடமைப்பட்டிருக்கலாம், இன்னும் தகுதி பெறலாம்.

விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் உங்கள் கடன் நேரடியாக வேலை செய்வீர்கள். சரியான செயல்முறை மற்றும் ஆவணங்கள் தேவைப்பட்டால் கடனளிப்பு கொள்கை அடிப்படையில் வேறுபடுகிறது, ஆனால் பொதுவாக ஒரு HAMP மறுநிதியிடம் விண்ணப்பிக்க நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• உங்களுடைய மாதாந்திர அடமான அறிக்கை, அதோடு உங்கள் வீட்டில் உள்ள வேறு எந்த அடமானம் பற்றிய தகவலும் பொருந்தினால்
• அடமான கட்டணத்திற்கு பங்களித்த வீட்டுக்கு எவருக்கும் மிக சமீபத்திய இரண்டு ஊதியங்கள். நீங்கள் சுய தொழில் என்றால், சமீப கால காலாண்டு அல்லது ஆண்டுக்கு முந்தைய இலாப மற்றும் இழப்பு அறிக்கையை வழங்க தயாராக இருக்க வேண்டும்
• பிற ஆதாரங்களில் இருந்து பெறும் எந்தவொரு வருமான ஆவணமும், வேலையில்லாத் திண்டாட்டம் உட்பட பொருந்தும்
• வரி வருமானம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு பின் திரும்பும்
• உங்கள் இரண்டு மிக சமீபத்திய வங்கி அறிக்கைகள்
• உங்கள் பெயர் மற்றும் சொத்து முகவரியைக் காட்டும் ஒரு பயன்பாட்டு மசோதா
• கணக்கு நிலுவை மற்றும் குறைந்தபட்ச மாத சம்பளங்கள் காரணமாக
• உங்கள் சேமிப்பு கணக்குகள் மற்றும் பிற சொத்துகள் பற்றிய தகவல்கள்
• அடமானம் கொடுப்பதைத் தடுக்க முடியாமல் போகும் எந்தவொரு நீடித்த சூழ்நிலைகளையும் விவரிக்கும் ஒரு கடிதம், உங்கள் வேலை இழந்து அல்லது ஒரு நீண்டகால நோயால் பாதிக்கப்பட்ட

உங்கள் சூழ்நிலையை பொறுத்து, அடமான உதவி மற்றும் IRS படிவம் 4506T-EZ அல்லது படிவம் 4506T க்கான கோரிக்கை வழங்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் தகுதிபெற்றால், உங்கள் அடமான கடன் வழங்குபவர் உங்களோடு பணியாற்றுவார், மேலும் உங்கள் கடன்களை மேலும் மலிவு தொகையைப் பெறுவதற்கு உங்கள் கடனை திருப்பிச் செய்வார்.