வேறு வங்கிகளில் இருந்து எனக்கு இரண்டு ஹெலோகிராம்கள் உள்ளனவா?

தங்கள் சொந்த வீடுகளில் சொந்தமான பெரும்பாலான மக்கள் அடமானம் வைத்திருக்கிறார்கள். பலர் இரண்டாவது அடமானம் வைத்திருக்கிறார்கள். இரண்டாம் அடமானமும் வீட்டுக்கு சொந்தமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. எவ்வாறாயினும், முதல் அடமானம் எந்தவொரு வருமானமும் இரண்டாவது அடமானத்திற்கு செலுத்தப்படும்போது முழுமையாக செலுத்தப்பட வேண்டும். ஒரு HELOC இரண்டாவது அடமான வகைகளில் ஒன்றாகும்.

HELOC என்றால் என்ன?

ஒரு HELOC கடன் ஒரு வீட்டில் பங்கு வரி உள்ளது. வீட்டு சமபங்கு கடன் போன்றது, ஒரு ஹெலோகிராம் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் இணைக்கப்பட்ட இரண்டாம் அடமானமாகும்.ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் போலன்றி, ஒரு HELOC என்பது ஒரு பகுதியாகவோ அல்லது மொத்தமாகவோ பயன்படுத்தப்படக்கூடிய ஒரு வரி ஆகும். மேலும், ஒரு HELOC திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் பின்னர் வரி திறந்திருக்கும் வரை மீண்டும் பயன்படுத்தப்படலாம். HELOC கள் பொதுவாக மாறுபட்ட வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன.

மூன்றாவது அடமானங்கள் மற்றும் அப்பால்

முதல் மற்றும் இரண்டாவது அடமானங்கள் மிகவும் பொதுவானவை என்றாலும், கோட்பாட்டளவில், ஒரே மூன்றில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அடமானங்கள் இருக்கும். மூன்றாம் அடமானங்கள் அரிதாகவே உள்ளன, மேலும் சில கடனளிப்போர் அவற்றை வழங்குகிறார்கள். மூன்றாம் அடமானங்கள் மதிப்புமிக்க வாடிக்கையாளர்களுக்கு தங்கள் வீடுகளில் கணிசமான சமபங்கு வழங்கப்படும்.

இரண்டு HELOC கள், ஒரு சொத்து

பெரும்பாலான கடனாளிகள் தங்கள் கடன்களை இரண்டாம் அடமானமாக வீட்டில் வைத்திருப்பார்கள், முதல் அடமானத்திற்கு மட்டும் கீழ்ப்படிவார்கள். அந்த இரண்டாவது நிலை கடன் வாங்கியவுடன், அதை மீண்டும் பயன்படுத்த முடியாது. இதனால், மற்றொரு HELOC பெறுவதற்காக, கடனளிப்பவர் கடன் மற்றும் முதல் அடமான இருவருக்கும் அடிபணிய அனுமதிக்க வேண்டும். கடனளிப்பவர்களிடம் தகவல் தெரிவிக்காமல் அதே நேரத்தில் வெவ்வேறு கடன் வழங்குனர்களிடமிருந்து இரண்டு ஹெலோசாக்களைப் பயன்படுத்துவது அடமானம் மோசடி ஒரு வகை.

பல HELOCs க்கு மாற்று

பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, இரண்டு ஹெலோசாக்கள் ஒரே நேரத்தில் இயங்காது. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு பெரிய கடன் தொகைக்கு தகுதிபெற்றால், பெரும்பாலான கடனாளிகள் உங்களுடைய தற்போதைய HELOC ஐ துவக்க செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக மறுநிதியளிப்பார்கள். நல்ல கடன் மற்றும் போதுமான சமபங்கு கொண்ட கடனாளர்கள் தங்கள் தற்போதைய கடனளிப்பாளருடன் ஏற்கனவே இருக்கும் HELOC மீது கடன் வரி அதிகரிக்கும் என்பதைக் காணலாம்.