வாடகை பாதுகாப்பு வைப்புகளில் வட்டி கணக்கிடுவது எப்படி

ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு ஒரு வாடகை உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்பளிக்கும் போது குத்தகைதாரர் வாடகை குத்தகைக்கு அல்லது ஒரு வாடகை யூனிட்டை சேதப்படுத்துகிறார். இந்த வைப்பு குத்தகை காலத்தில் குத்தகைதாரர் சொந்தமானது; உரிமையாளர் வெறுமனே அந்த பணத்தை ஒரு அறக்கட்டளை அல்லது எஸ்க்ரோ கணக்கில் வைத்திருப்பார் மற்றும் செலுத்தப்படாத வாடகையையோ அல்லது பழுதுபார்ப்பதையோ மறைக்க உரிமை வைத்திருக்கிறார். ஒவ்வொரு மாநிலமும் பாதுகாப்புப் பத்திரங்களை கையாளும் முறையை ஒழுங்குபடுத்துகிறது, மேலும் அனைத்து மாநிலங்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கு நில உரிமையாளர்களும் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வட்டி செலுத்த வேண்டும். உங்களுடைய பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை வட்டி விகிதத்தை நிர்ணயிக்கும் அரச சட்டங்களுக்குள் பாருங்கள்.

அனைத்து மாநிலங்களும் பாதுகாப்புப் பத்திரங்களை வைத்திருப்பதற்கு நில உரிமையாளர்கள் அனுமதிக்கின்றன, ஆனால் சிலர் நிலப்பிரபுக்கள் மீது வட்டி செலுத்த வேண்டும்.

வட்டி-தாங்கும் விதிகள் மாறுபடும்

சட்டங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கான வட்டி பெறுதல் கணக்குகள் மாநில மற்றும் சொத்து வகை மாறுபடும். ஒரு மாநிலத்தின் பாதுகாப்பு வைப்பு அல்லது நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் ஒரு வாடகை வைப்பு முறையை நிர்வகிக்கலாம். மேலும், வெவ்வேறு விதிகள் பெரிய வளாகங்கள் அல்லது வாடகை கட்டுப்பாட்டு அலகுகளுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். உதாரணமாக, வாடகைக் கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டிருக்கும் அல்லது ஆறு-அலகு அல்லது பெரிய கட்டிடத்தின் பகுதியாக இருக்கும் நியூயார்க் வாடகைகள் மீதான வைப்புகள் வட்டி வாங்க வேண்டும். நியூ ஜெர்ஸியில், உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட மற்றும் மூன்று அல்லது குறைவான அலகுகள் கொண்டிருப்பின், நில உரிமையாளர்கள் அனைத்து குடியிருப்பு வாடகல்களிலும் ஆர்வமுள்ள கணக்குகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும். உள்ளூர் விதிகள் நில உரிமையாளர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு வட்டி செலுத்த வேண்டும், மாநில அரசு இல்லை எனில். உதாரணமாக, சான் பிரான்சிஸ்கோ மற்றும் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸில் வாடகைக்கு கட்டுப்படுத்தப்படும் அலகுகள் ஆர்வமுள்ள தாங்கல் கணக்கு கணக்குகள் தேவைப்படுகின்றன.

தொகை கணக்கிடுவது

குத்தகைதாரர்கள் சம்பாதிக்கின்றனர் எளிய வட்டி பாதுகாப்பு வைப்புகளில். இதன் பொருள் வட்டி செலுத்துவது ஆரம்ப வைப்பு அல்லது பிரதானமானது, இதன் மூலம் வட்டி கணக்கிடுவது மிகவும் எளிதானது. சட்டம் மற்றும் குத்தகை உடன்படிக்கை பொறுத்து, வட்டி ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்பட வேண்டும் அல்லது நீங்கள் நகர்த்திய பின்னர் வாடகைக்குப் பெறலாம்.

முக்கிய வட்டி விகிதத்தை பெருக்க, அல்லது பாதுகாப்பு வைப்பு தொகை. WebMATH.com அல்லது அடிப்படை ஃபார்முலா (P.) போன்ற வலைத்தளத்திலிருந்து எளிய வட்டி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம் நான்) வட்டி கணக்கிட, "பி" முதன்மை மற்றும் "நான்" வட்டி விகிதம் குறிக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, வட்டி விகிதம் 1 சதவிகிதம் அல்லது.01, மற்றும் வைப்புத்தொகை $ 2,000 எனில், ஒரு வருட வட்டிக்கான சூத்திரம்: $ 2,000.01, மற்றும் வட்டி காரணமாக $ 20 ஆகும்.

வழக்கமான வட்டி விகிதங்கள்

வைப்புத்தொகை வைத்திருக்கும் அரசு, அதிகார எல்லை அல்லது நிறுவனம் வட்டி விகிதம் அமைக்க முடியும். வருடாந்த எஸ்க்ரோ அறிக்கையை பரிசீலிப்பதன் மூலம் வைப்புத்தொகைக்கு பொருந்தும் வட்டி வீதத்தைக் கண்டறியவும், ஒவ்வொரு வருடமும் குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். முழு ஆண்டுக்காக அமைக்கப்பட்டுள்ள வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தைக் கண்டறிய நீங்கள் ஒரு அதிகார வரம்பைப் பார்க்கவும். உதாரணமாக, சிகாகோ வாடகை கட்டுப்பாட்டு அலகுகளில் பாதுகாப்பு வைப்புகளுக்கான ஆர்வமுள்ள தாக்க கணக்குகள் தேவை. வெளியீட்டு நேரத்தில், விகிதம்.01 சதவிகிதம்.

நிர்வாக கட்டணங்கள் பாதிப்பு

ஒரு நில உரிமையாளர் நம்பகமான கணக்கை நிர்வகிப்பதற்கு நிர்வாக கட்டணத்தைச் சேகரிக்க அனுமதிக்கப்படலாம்.நிர்வாக கட்டணங்கள் கழித்த பின்னர் குடியிருப்பாளரின் தொகையை கணக்கிடுவதற்கு, சூத்திரத்தை (பி நான்) - (பி ஏ). உதாரணமாக, உரிமையாளர் ஒரு $ 1,000 வட்டி விகிதத்தில் 2 சதவீத வட்டியில் 1 சதவீத நிர்வாகக் கட்டணத்திற்கு உரிமையுடையவராக இருக்கலாம். சூத்திரம் ($ 1,000.02) - ($1,000.01), அல்லது $ 10.