என்ன ஆவணம் ஒரு வீடு சொந்தமாக இலவச & அழி சொந்தமானது என்று நிரூபிக்கிறது?

ஒரு மோட்டார் வாகனத்தைப் போன்ற தனிப்பட்ட சொத்து, சொந்தமான உரிமையாளரை நியமித்து, எந்த உரிமங்களுக்கும் இலவசமாக உரிமையாளராக இருந்தால், ஒரு தலைப்பு ஆவண ஆவணம் உள்ளது. வீடுகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவை தலைப்பு ஆவணத்தின் அதே வகை இல்லை. ஒரு வீடு இலவசமாகவும், தெளிவாகவும் இருந்தால், ஒரு படிவத்தை தேடும் விட மிகவும் சிக்கலானது என்பதை தீர்மானிப்பதுடன், செயல்முறைக்கு அதிகமான ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன.

தலைப்பு சுருக்கம்

பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் கவுன்சில் நீதிமன்றத்தில் அல்லது பிற நியமிக்கப்பட்ட இடத்தில் தாக்கல் செய்யப்படும் பட்டத்தின் ஒரு சுருக்கம் உள்ளது. இந்த சுருக்கமானது ஆண்டு முழுவதும் சொத்துரிமை பற்றிய விவரங்களை விவரிக்கிறது, மேலும் அது சொத்துக்களுக்கு எதிராக எந்தவொரு அடமானம் வைத்திருந்தாலும் அது குறிக்கிறது. உரிமையாளரின் ஒவ்வொரு பரிமாணமும் தலைப்பின் சுருக்கம் மீது சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும். சுருக்கமாக சொத்து மாற்றப்பட்ட ஒரு சட்ட விளக்கம் அடங்கும். காலனித்துவ காலத்திற்குப் பின்னரே சில தலைப்புகளை ஒரு சிறிய சொத்து ஒரு மிகப்பெரிய பகுதியின் பகுதியாக இருந்திருக்கும்.

பத்திரம்

சொத்துடைமைச் சொத்து ஒரு கட்சியிலிருந்து இன்னொரு இடத்திற்கு மாற்றப்பட்டது என்பதைக் குறிக்கிறது. சொத்துக்களின் பரிமாற்றம் அல்லது பரிமாற்றத்திற்கான ஆதாரம் இது. இந்தச் சொத்து பற்றிய ஒரு சட்ட விளக்கத்தையும் உள்ளடக்கியது, குறிப்பிட்ட சொத்து என்ற பெயரைக் குறிப்பிடும், மாவட்ட வரி வரைபடங்களைக் குறிக்கலாம். ஒரு உத்தரவாத செயல் என்பது விற்பனையாளர் அவர் சொத்துடைமை, இலவச மற்றும் தெளிவான உரிமையாளர் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறார் மற்றும் உரிமையை மாற்ற உரிமை உண்டு. ஒரு கையெழுத்துப் பத்திரத்தைச் செலுத்துவதால், அந்தக் கவசம் சொத்துக்களில் உள்ள எந்தவொரு வட்டி மீதும் கைவிட்டுவிடுகிறது, ஆனால் அவர் முழு உரிமையாளர் என்று அவர் கூறவில்லை.

தலைப்பு தேடல்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல் நீங்கள் அதை வாங்குவதற்கு முன் ஒரு சொத்து மீது ஒரு சட்ட தலைப்பு தேட வேண்டும். ஒரு தலைப்பு தேடலில், ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது சட்ட துணை, ஒவ்வொரு விற்பனையையும் சரிபார்த்து, ஒவ்வொன்றும் சட்டபூர்வமானதாகத் தோன்றுகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்கான தலைப்பு சுருக்கம் பரிசோதிக்கிறது. அடமானம் உள்ள திருப்திப் பணிகளைத் தேடுவதன் மூலம், எந்தவொரு அடமானமும் செலுத்தப்பட்டதாக அவர் உறுதிப்படுத்திக் கொள்வார். சொத்துக்களுக்கு எதிரான உரிமங்களை உருவாக்கிய திவால் அல்லது மற்ற தீர்ப்புகளுக்கு சொத்துடைமை வைத்திருக்கும் ஒவ்வொரு நபரும் அவர் சோதிக்கலாம். தேடல் முடிவடைந்தவுடன், தேர்வாளர் தலைப்பைக் கருத்தில் கொண்டு, அந்த தலைப்பு தெளிவாக இருக்கிறதா என்று அவர் நம்பினால், அவர் சொல்வார்.

தலைப்பு காப்புறுதி

தலைப்பு தேர்வாளர் சொத்து தலைப்பு தெளிவாக உள்ளது என்று கூட, நீங்கள் இன்னும் பரிசீலிப்பாளர் கருத்து சரியான என்று உத்தரவாதம் தலைப்பு காப்பீட்டு வேண்டும். நீங்கள் சொத்து வாங்குவதற்கு ஒரு அடமானத்தை வாங்குகிறீர்களானால், அடமான நிறுவனம் ஒரு தவறான தலைப்புடனான அதன் வட்டிகளை பாதுகாக்க ஒரு கொள்கை தேவைப்படும். ஒரு தலைப்பு காப்பீட்டு பிரீமியம் ஒரு முறை கட்டணம், மற்றும் வீட்டின் கொள்முதல் விலை பொறுத்து அளவு. எதிர்கால சொத்துக்களுக்கு எதிராக எழும் எந்த லைசென்சுகளையும் பூர்த்தி செய்ய கொள்கை காப்பீட்டின் முக மதிப்புக்கு தலைப்பு காப்பீடு செலுத்தப்படும்.