எப்படி ஒரு புதிய வேலை தொடங்கி பிறகு நான் ஒரு வீடு வாங்க முடியும்?

நீங்கள் ஒரு அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முன் ஒரு புதிய வேலை தொடங்கி கூட சிறந்த யோசனை இருக்கலாம், அது எப்போதும் தானியங்கி தகுதியிழப்பு வழிவகுக்கும். வழக்கமான அடமானங்கள் மற்றும் கூட்டாட்சி கடன் உத்தரவாத திட்டங்கள் முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு வேலைவாய்ப்பை சரிபார்க்கின்றன, ஆனால் இது எப்போதும் அதே முதலாளிகளுடன் இருக்க வேண்டியதில்லை. சில சூழ்நிலைகளில், கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் வேலை வரலாற்றில் இடைவெளிகளைக் கவனிக்க மாட்டார்கள்.

ஏன் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு மேட்டர்ஸ்

உங்கள் வேலையின் வரலாறு மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் அதை உங்களிடம் கொண்டு வருகின்ற பணம் ஆகியவற்றைப் பற்றி கடன் வழங்குபவர்கள் கவலைப்படுகிறார்கள். பொதுவாக, உங்கள் வருமானம் நம்பகமானதும் போதுமானதாக இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கு இரண்டு வருட வேலைவாய்ப்பு அல்லது சுய தொழில்வாய்ப்பை போதும், இது மாதந்தோறும் கடன் தொகையை வருடத்திற்கு நீக்கி கொள்ளும் திறன் மற்றும் நிதியைப் பெறும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு திருப்தி அளிக்கிறது. நீங்கள் ஒரு அடமானத்திற்காக விண்ணப்பிக்க முன் ஒரு புதிய வேலையைத் தொடங்குங்கள் அல்லது சில நேரங்களில் அதே நிறுவனத்திற்குள் ஒரு புதிய நிலையை ஏற்றுக்கொள்வது கூட சில கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒரு சிவப்பு கொடி. விரைவான கடன்களின் ஜிம் வுட்வொர்த்தின் கூற்றுப்படி, உங்கள் சம்பள கட்டமைப்பை மாற்றியமைக்கும் பணி மாற்றமும் குறிப்பாக தொந்தரவாக உள்ளது. உதாரணமாக, சம்பள அமைப்பு மணிநேர ஊதியம் அல்லது ஒரு சம்பளத்திலிருந்து கமிஷன் அடிப்படையிலான ஒரு சம்பளத்தை மாற்றும் புதிய நிலையை ஏற்றுக்கொள்வது கடனளிப்பவரின் வேலைத் தேவைகளை பாதிக்கலாம், அது வருமானம் நம்பகமானது மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு போதுமானதாகும்.

பொதுவான தேவைகள்

• வழக்கமான கடன்கள் - ஒரு கூட்டாட்சி கடன் திட்டத்தால் உத்தரவாதம் செய்யப்படாத - பொதுவாக இரண்டு வருட காலத்திற்கு முழுநேர வேலைவாய்ப்பு தேவைப்படும், அதே வேலையாளுக்கு நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன்னரே. நீங்கள் இரண்டு வருட காலத்திற்குள் வேலைகளை மாற்றினால், அதே துறையில் உள்ள வேலைவாய்ப்பு வரலாறையும் நிலைத்தன்மையும் தேவை என்பதை சில கடனாளிகள் கருத்தில் கொள்ளலாம்.
• மத்திய வீட்டுவசதி ஆணையத்தின் ஆதரவு போன்ற கடன் உத்தரவாத திட்டங்களை நீங்கள் எந்த காலத்திற்கும் ஒரே வேலையாட்களுடன் இருக்க வேண்டுமென்று அவசியமில்லை, ஆனால் அவர்கள் சமீபத்திய இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் வேலையை சரிபார்க்கிறார்கள்.

பகுதி நேர மற்றும் பருவகால வேலை

வருவாய் உங்களுடைய முதன்மை ஆதாரமாக இல்லாதபோதும் ஒரு கடன் வழங்குபவர் பொதுவாக பகுதி நேர மற்றும் பருவகால வேலைகளை கருத்தில் கொள்ளும். இருப்பினும், இந்த வழக்கில், ஒரு தொடர்ச்சியான இரண்டு ஆண்டு காலத்திற்கான அதே முதலாளிகளுடன் நீங்கள் இருக்க வேண்டும், அதை எண்ணுவதற்கு தொடர்ந்து திட்டமிட வேண்டும்.

வேலைவாய்ப்பு வரலாற்றில் இடைவெளிகள்

ஒரே ஒரு முதலாளியுடன் இரண்டு வருடங்கள் தொடர்ச்சியான வேலைவாய்ப்பு சிறந்தது, கூட்டாட்சி கடன் உத்தரவாத திட்டங்கள் மற்றும் சில வழக்கமான கடன்கள் முழு நேர வேலைவாய்ப்பில் இடைவெளியை பொறுத்துக் கொள்ளலாம், நீங்கள் ஒரு அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, இதற்கு முன்னர் ஒரு சரிபார்க்கப்பட்ட இரண்டு ஆண்டு பணி வரலாற்றைக் கொண்டது. உங்கள் புதிய வேலையில் இருக்கும் நேரத்தின் நீளம் உங்கள் வேலைவாய்ப்பு இடைவெளியை பொறுத்து வேறுபடுகிறது.

• நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முன் ஆறு மாதங்கள் அல்லது அதற்கு குறைவான வேலைவாய்ப்பு இடைவெளிக்கு, நீங்கள் இறுதி தேதிக்கு குறைந்தபட்சம் 30 நாட்களுக்குள் உங்கள் புதிய பணியில் வேலை செய்ய வேண்டும்.
• நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்பு ஆறு மாதங்களுக்கும் அதிகமான வேலைவாய்ப்பு இடைவெளிக்கு, நீங்கள் இறுதி தேதிக்கு குறைந்தது ஆறு மாதங்களுக்கு முன்னர் உங்கள் புதிய பணியில் இருக்க வேண்டும்.

ஆறு மாத காலம் காத்திருக்கவில்லை உங்கள் புதிய வேலை ஒரே பணியாளருடன் இருந்தால். உதாரணமாக, நீங்கள் எட்டு மாதங்களுக்கு பணி நீக்கம் செய்யப்படுவதற்கு முன்னால் நீக்கப்பட்டிருந்தால் ஆறு மாத கால ஆட்சியில் இருந்து நீங்கலாகக் கருதப்படுவீர்கள். ஒரு முழுநேர ஊழியர் ஒரு முழுநேர பணியாளராக இருந்து அல்லது ஒரு இராணுவப் பணியில் இருந்து திரும்பியிருந்தால் நீங்கள் மாற்றிக் கொண்டால் நீங்கள் விலக்கு அளிக்கப்படுவீர்கள்.

வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு நடைமுறைகள்

பெரும்பாலான கடன் வழங்குபவர்கள் ஊதியம் மற்றும் வருடாந்திர W-2 சம்பள மற்றும் வரி அறிக்கைகளை மதிப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் வேலைவாய்ப்பு தகவலை சரிபார்க்கின்றனர். முதலாளிகளிடமிருந்து தகவல்களைக் கோருவதற்கு அல்லது நேரடியாக முதலாளியை அழைக்க, வேலைவாய்ப்பு வடிவத்தை சரிபார்க்க கோரிக்கையை அவர்கள் பயன்படுத்தலாம்.

நீங்கள் சுய-ஊழியராக இருந்தால், வழக்கமாக ஒரு கடன் பெறுபவர் வழக்கமாக கடந்த இரு ஆண்டுகளாக கையொப்பமிடப்பட்ட கூட்டாட்சி வருமான வரி வருவாய் பிரதிகளை தேவைப்படும். வணிக கட்டமைப்பைப் பொறுத்து, அந்தத் தேவை தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக வரி வரவுகளை உள்ளடக்கும்.