நிகர வாடகை வருமானத்தை எவ்வாறு கணக்கிடலாம்

நிகர வாடகை வருமானம் வீட்டோடு தொடர்புடைய செலவினங்களைக் கழித்த பிறகு உங்கள் வாடகையிலிருந்து பெறும் வருமானம் ஆகும். நீங்கள் ஒரு உரிமையாளர் என்றால், நீங்கள் லாபத்தை செய்யாவிட்டாலும் உங்கள் வருமான வரி வருவாயை நீங்கள் புகாரளிக்க வேண்டும். உங்கள் வரிகளை பதிவு செய்யும் படி 1040 படிவம் E, கூடுதல் வருமானம் மற்றும் லாஸ் ஆகியவற்றை நீங்கள் நிறைவு செய்ய வேண்டும். அதிர்ஷ்டவசமாக, ஐஆர்எஸ் வாடகைக் குவிப்புக்கான பல கழிவுகள் வரிக்குரிய வருமானத்தை குறைக்க உதவுகிறது.

படி

வரி ஆண்டில் ஒவ்வொரு சொத்துக்களும் சேகரிக்கப்பட்ட வாடகை கணக்கிடுங்கள். நீங்கள் வரி வருமானத்துடன் ரசீதுகள் அல்லது வருமான ஆதாரங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் நீங்கள் தணிக்கை நிகழ்வில் உங்கள் பதிவுகளுக்கு அவற்றை பராமரிக்க வேண்டும். வரி செலுத்திய நாளிலிருந்து நீங்கள் திரும்ப அல்லது இரண்டு வருடங்கள் தாக்கல் செய்த தேதியிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்கு பதிவுகளை வைத்திருப்பதை IRS பரிந்துரைக்கிறது. எனினும், கணிசமான பிழை ஏற்பட்டால், ஐஆர்எஸ் உண்மையில் ஆறு ஆண்டுகளுக்கு செல்ல முடியும்.

படி

உங்களுடைய அட்டவணை E. இன் வரி 3 இல் வாடகைக்கு புகார் செய்யுங்கள். உங்களிடம் பல பண்புகள் இருந்தால், ஒவ்வொரு வீட்டையும் தனித்தனி நெடுவரிசையில் பட்டியலிடுங்கள். பத்திகள் ஏ, பி மற்றும் சி என பெயரிடப்பட்டுள்ளன.

படி

வரிசையில் 5 முதல் 19 வரை வரிசையில் பட்டியல் செலவுகள். படிவத்தின் ஒவ்வொரு வரியும் பட்டியலிடப்பட்ட வேறு செலவுகளைக் கொண்டுள்ளது. உதாரணமாக, வரி 5 விளம்பர உள்ளது, வரி 6 கார் மற்றும் பயண செலவுகள் உள்ளது, வரி 7 சுத்தம் மற்றும் பராமரிப்பு உள்ளது. பழுதுபார்ப்பு, வரி, காப்பீடு, மேலாண்மை கட்டணம், அடமான வட்டி, பயன்பாடுகள் மற்றும் தேய்மானம் ஆகியவை அடங்கும் பிற செலவுகள். நீங்கள் திருட்டு பராமரிப்பு, பூச்சி கட்டுப்பாடு மற்றும் திருட்டு அல்லது பிற விபத்துக்களில் இருந்து இழப்புகளை கழித்துக்கொள்ளலாம். நீங்கள் புகாரளிக்கும் ஒரு வீட்டிற்கு அதிகமானால், ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் செலவினங்களை சரியான பத்தியில் நீங்கள் புகாரளிப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள்.

படி

வாடகை சொத்துடன் தொடர்புபட்ட அனைத்து மொத்த செலவினங்களையும் சேர்த்தல் மற்றும் வரி 20 இல் எழுதவும். வரி 20b மற்றும் 20c இல் கூடுதல் இல்லங்களை பட்டியலிடுங்கள்.

படி

சொத்தின் வரி 3 இல் பதிக்கப்பட்ட மொத்த வாடகைக்கு வரி 20 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகை கழிப்பறையை கழித்து விடுங்கள்.

படி

உங்கள் நிகர வாடகை வருவாயை பெற வரி 21 இல் மொத்தம் பட்டியலிடவும். கூடுதல் பண்புகளை தனித்தனியாக பட்டியலிட தொடர்க. எண் எதிர்மறை என்றால், நீங்கள் ஒரு இழப்பு வேண்டும். எண் நேர்மறையாக இருந்தால், இது லாபம் மற்றும் வருமான வரிகளுக்கு உட்பட்டது.