பிரிவு 8 வாடகைதாரர் விதிகள்

பெரும்பாலான விதங்களில், குடியிருப்பாளர்கள் பிரிவு 8 உதவி - தங்கள் தனியார் சந்தை வாடகைக்கு ஒரு பகுதியை உள்ளடக்கும் ஒரு கூட்டாட்சி மானியம் - unsubsidized வாடகைக்கு அதே விதிகளை விளையாட. யு.எஸ். துறையின் வீடுகள் மற்றும் நகர அபிவிருத்தி, கோட் ஆஃப் ஃபெடரல் ரெகுலேஷன்ஸின் மூலம், ஒரு குடும்ப நலன்களை விநியோகிப்பதற்கும் தொடர்ந்து வழங்குவதற்கும் விதிமுறைகளை விதிக்கும் விதிமுறைகளை அமைக்கிறது.

திரையிடல்

ஹவுடுக்கு 8 பகுதிகளை இரண்டு தனித்தனி திரையிட்டுக்களுக்கு உட்படுத்த வேண்டும் - அவற்றின் பகுதியில் உள்ள பிரிவு 8 நிகழ்ச்சித்திட்டத்தை நடத்துகின்ற பொது வீட்டு வசதி நிறுவனம் ஒன்று மற்றும் அவர்கள் வாடகைக்கு வாங்க விரும்பும் உரிமையாளரால் மற்றொருவர் தேவை. PHA கள் ஒரு குடும்பத்தின் குற்றவியல் பின்னணி மற்றும் வாடகை வரலாற்றை சரிபார்க்கவும் மற்றும் வீட்டு அளவு, வேலைவாய்ப்பு நிலை மற்றும் வருமானம் மற்றும் சொத்து விவரங்களை சரிபார்க்கவும். பிரிவு 8 வீட்டு உரிமையாளரின் நடப்பு மற்றும் முன்னதாக நில உரிமையாளர் மற்றும் குற்றம் சார்ந்த நடவடிக்கை பற்றிய தகவல் தொடர்புடன் நிலப்பிரபுக்களை வழங்குகின்ற அதே வேளை, நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் வழக்கமான ஸ்கிரீனிங் ஒன்றை நடத்துகின்றனர், வாடகை வரலாற்றில் கவனம் செலுத்துகின்றனர், வாடகைக்கு தங்கள் பங்கை செலுத்த குடும்பத்தின் திறனைக் கருத்தில் கொள்கின்றனர்.

பாதுகாப்பு வைப்பு

பிரிவு 8 விண்ணப்பதாரர்கள் unsubsidized renters செய்யும்போது நில உரிமையாளர்களைத் திரையிடுவது போலவே, அவர்கள் வாடகை விதிமுறைகளுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்களையும் வசூலிக்க முடியும். மத்திய சட்டங்கள் நில உரிமையாளர்கள் பகுதி அல்லது 8 பகுதி வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை செலுத்துவதில்லை, செலுத்தப்படாத வாடகைக்கு, சொத்து சேதம் அல்லது மற்ற குத்தகை மீறல்களை மறைப்பதற்கு அனுமதிக்கின்றன.

PHA உடன் ஒத்துழைப்பு

பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் PHA உடன் ஒத்துழைக்க வேண்டும், அதன்பிறகு உதவி பெற தொடங்க வேண்டும். நன்மைகளைப் பாதுகாக்க வேண்டுமெனில் விண்ணப்பதாரர்கள் வேண்டுகோள் செய்யப்பட்ட அனைத்து தகவல்களுடனும் விண்ணப்பதாரர்கள் PHA களை வழங்க வேண்டும் என்று மத்திய ஒழுங்கு விதிகளின் கோட் கூறுகிறது. ஒருமுறை குடியிருப்போர், குடும்பம் தங்கள் அலகு PHA ஆய்வுகள் அனுமதிக்க வேண்டும், பொதுவாக நகர்த்துவதற்கு முன் மற்றும் வருடாந்திர, முன்னர் ஏற்படும். ஒரு குடும்பம் தங்களுடைய உரிமையாளரிடம் தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடித்துக் கொள்ளும்போது, ​​அவற்றின் அலகுக்கு வெளியே நகர்கிறது அல்லது அவற்றின் உரிமையாளரிடமிருந்து வெளியேற்றப்பட்ட அறிவிப்பைப் பெறுகிறது, அவர்கள் உடனடியாக தங்கள் PHA க்கு அறிவிக்க வேண்டும்.

குடும்ப மாற்றங்கள்

HUD பிரிவு 8 நன்மையின் அளவு மற்றும் ஒரு குடும்பம் தகுதிக்குள்ளாக வாழும் அளவு ஆகியவற்றை தீர்மானிக்க வீட்டுப் பொருளையும், அமைப்புகளையும் பயன்படுத்துகிறது. ஒரு குடும்ப உடைமை அல்லது பிற நிகழ்வுகளால் வீட்டு மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால், குடும்பம் தங்கள் PHA க்கு தெரிவிக்க வேண்டும். PHA பின்னர் அதன் விருப்பப்படி, பிரிவு 8 உதவி பெற குடும்ப உறுப்பினர்கள் தொடரலாம். PHA கள் வீட்டு வன்முறை மற்றும் பாதிக்கப்பட்டவர்கள் தங்கள் நலன்களைக் காப்பாற்ற அனுமதிக்க வேண்டும்.

முடித்தல்

பகுதி 8 குத்தகைதாரர்கள் ஒரு பிரிவு 8 குத்தகையை முறித்துக் கொள்ள விரும்பினால் கூட்டாட்சி ஒழுங்குமுறைகளின் படி, நல்ல ஆதாரத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். நல்ல காரணம் வாடகைக்கு அல்லாத கட்டணம், மற்றொரு கடுமையான குத்தகை மீறல் அல்லது குடியிருப்பின் தாக்கத்தை சட்டத்தின் மீறல் உள்ளடக்கியது. ஒரு பிஏஏ பல விதிமுறைகளின் கீழ் பிரிவு 8 நன்மைகளை முறித்துக் கொள்ளலாம். குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் கடுமையான மீறல் மற்றும் குடிமக்களுடனான குத்தகைக்கு அல்லது அதன் PHA உடன் வீட்டு உதவி செலுத்துதலுடன் ஒப்பந்தம் செய்வதை குடும்பத்தினர் நிராகரிப்பதற்கான காரணங்கள் வெளியேற்றம் ஆகியவை அடங்கும்.