மாற்றம் வரி விலக்கு?

சொத்துரிமை உரிமை ஒரு கட்சியிலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு மாறும் போது, ​​ஒரு மாநில பரிமாற்ற வரி சொத்து மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. இடமாற்றம் வரி நில மற்றும் பதிவு வரிகளை கொண்டுள்ளது. அவை மாநில நிர்வாகச் செலவினங்கள் நில பதிவு ஆவணங்களில் ரியல் எஸ்டேட் தலைப்பை பதிவு செய்வதற்கு பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பரிமாற்ற வரி ஒரு வாடகை அல்லது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் மட்டுமே வரி விலக்கு.

வாடகை சொத்து பரிமாற்ற வரி விலக்கு.

விற்பனையின் லாபம்

உள் வருவாய் சேவை ஒரு வீட்டு விற்பனையாளரை சொத்து பரிமாற்ற வரிகளை மூடுவதற்கு அனுமதிக்கிறது, ஆனால் அவர் தனது கூட்டாட்சி வரி திரும்ப செலுத்துவதாகக் கோர முடியாது. பரிமாற்ற வரி அட்டவணை ஏ ஒரு itemized துப்பறியும் அல்ல. விற்பனையாளர் வீட்டு விற்பனை தனது உண்மையான லாபம் இருந்து பரிமாற்ற வரி கழித்து அனுமதிக்கப்படுகிறது.

வாங்குபவரின் நன்மை

ஐ.ஆர்.எஸ் வழிகாட்டுதல்களின்படி, ஒரு வீட்டை வாங்குபவர் அரசு பரிமாற்ற வரிகளை மூடுகையில் செலுத்த முடியும். வாங்குபவர் தனது கூட்டாட்சி வரித் திரட்டலில் அட்டவணை A இல் உள்ள சொத்து பரிமாற்ற வரிக் கழிக்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. பரிமாற்ற வரி வீட்டின் விற்பனை விலை அதிகரிக்காது மற்றும் சொத்துக்களின் விலை அடிப்படையில் பகுதியாக கருதப்படுகிறது.

முதலீட்டு

ஒரு வாங்குபவர் ஒரு வாடகை அல்லது முதலீடாக பயன்படுத்த ரியல் எஸ்டேட் சொத்து வாங்கினால், IRS நிறுவனம் பண பரிமாற்ற வரி ஒரு வேலை தொடர்பான செலவில் கழிப்பதை அனுமதிக்கிறது. ஐ.ஆர்.எஸ் மட்டுமே ஒரு முதலீடாக வீட்டு உபயோகப்படுத்தப்படும் மாதங்களுக்கு பரிமாற்ற வரிக் கழிப்பதற்கான ஒரு வாங்குபவரை அனுமதிக்கிறது. வாங்குபவர், மாநில பரிமாற்ற வரிக்கு ஒரு வகைப்படுத்தப்பட்ட துப்பறியலாக உரிமை கோர அனுமதி இல்லை.

வேலை செலவு

IRS தனது முதலீட்டு சொத்து உரிமையாளர் தனது வருடாந்திர வரி வருமானத்தின் அட்டவணையை C இல் அரசு பரிமாற்ற வரிக்கு அனுமதிக்க அனுமதிக்கிறது. சொத்து பரிமாற்ற வரி ஒரு வணிக செலவு கருதப்படுகிறது மற்றும் வாடகை சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு தொடர்பான மற்ற வணிக செலவுகள் இணைந்து கூறப்பட வேண்டும்.