அடமானக் கடன்களை மூட முடியுமா?

அடமான கடனளிப்பவர்கள் பொதுவாக வீட்டின் வீட்டிற்குச் செல்வதன் மூலம் கடன் தொகையைக் குறைப்பதற்கான வீழ்ச்சியைக் குறைப்பதன் மூலம் வீட்டிற்கு செலவிட வேண்டியிருக்கும். இருப்பினும், வீட்டுக் கொள்முதல் மற்றும் அடமானக் கடிதத்தை மூடுகையில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கட்டணம் மட்டும் கீழே பணம் செலுத்தும் பணம் அல்ல. மூடப்பட்ட பணம் உங்கள் திட்டமிடப்பட்ட பணமதிப்பீட்டுத் தொகையைவிட அதிகமாக இருக்கும்.

மூடுவதற்கு ரொக்கம் நீங்கள் உங்கள் வீட்டு வாங்குதல் முடிக்க வேண்டும் மொத்த தொகை.

கீழே கொடுப்பது

வீட்டிற்கு வாங்குதலில் மூடுவதற்கு தேவையான பணத்தின் கீழ் பணம் செலுத்தும் பகுதி உங்கள் கொள்முதல் விலையின் உன்னுடையது. கீழே கொடுக்கப்படும் தொகையானது, FHA- க்கு 20 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமாக வாங்கிய வீட்டு விலைக்கு 3.5 சதவிகிதம் வரை இருக்கும். கீழே கட்டணம் செலுத்தும் அளவு உங்கள் பங்கு வீட்டிலேயே ஆகிறது. உதாரணமாக, வீட்டிற்கு $ 200,000 செலவாகிறது என்றால், நீங்கள் 10% அல்லது $ 20,000 கீழே வைத்து, ஆரம்ப கடன் தொகை $ 180,000 ஆக இருக்கும். கடன் சமநிலை மற்றும் வீட்டு மதிப்பு இடையே உள்ள வேறுபாடு உரிமையாளரின் பங்கு ஆகும்.

அடமான செலவுகள்

அடமானக் கடனைப் பெற்றுக்கொள்வது செலவினங்களின் பட்டியலைச் செலுத்துகிறது. ஒரு புதிய அடமானத்துடன் தொடர்புடைய செலவுகள், விண்ணப்ப கட்டணம், கடனளிப்பு கட்டணம் மற்றும் கடன் தள்ளுபடி புள்ளிகள் ஆகியவை அடங்கும். மற்ற செலவுகள் தலைப்பு காப்பீடு மற்றும் மதிப்பீடு மற்றும் ஆய்வு கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். சில கடன் வழங்கும் ஆதாரங்கள் தங்களது சொந்த கட்டணங்கள் அல்லது வெளிப்படையான காப்பீடு செலவுகள் உள்ளன. FHA, VA மற்றும் கிராமப்புற வீட்டு சேவை ஆகியவற்றில் இருந்து அடமான திட்டங்களை அரசாங்கம் நிதியுதவி செய்திருக்கிறது, இது கட்டணம் அல்லது காப்பீட்டு பிரீமியம் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும்.

முன்வைப்பு செலவுகள்

மூடுவதற்கு பணம் பல ப்ரீபெய்ட் செலவுகள் அடங்கும். ஆரம்ப செலவுகள் சொத்து வரி, வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு மற்றும் ப்ரீபெய்ட் வட்டி. காப்பீடு மற்றும் வரி தொகை உங்கள் அடமானத்திற்கான ஈக்ரோ சமநிலைக்கு சென்று, அதனால் அவர்கள் வரும்போது அந்த பணம் செலுத்தப்படலாம். அனைத்து அடமானங்களும் மாதத்தின் முதலாவது வட்டிக்குத் தீர்மானிக்கின்றன, எனவே மாதத்தின் நடுவில் நீங்கள் மூடப்பட்டால், மாதத்தில் மீதமுள்ள நாட்களுக்கு வட்டி சேகரிக்கப்படும்.

பரிசீலனைகள்

பெடரல் ரிசர்வ் வாரியத்தின்படி, அடமானம் மற்றும் ப்ரீபெய்ட் செலவுகள் பொதுவாக அடமானத்தின் 3 சதவிகிதம் ஆகும். வழிகாட்டி எச்சரிக்கைகள் நாட்டில் சில பகுதிகளில் குறிப்பிடத்தக்க அளவு அதிகமாக இருக்கலாம். அடமானக் கடனளிப்பவர் மொத்தமாக ரொக்கம் ஒரு சான்றிதழ் சரிபார்ப்பு வடிவத்தில் இருக்க வேண்டும். பணத்தின் சரியான அளவு மூடுவதற்கு மூடுவதற்கு முன், கடன் வாங்குவதற்கு முன், ஒரு காசோலை சரியான தொகையை பெறலாம்.