பொருளடக்கம்:
- வலுவான வைப்புடன் ஒரு ஸ்பாட் பாதுகாக்க
- அவர்களிடம் பணம் காட்டுங்கள்
- முன்னோக்கி உங்கள் சிறந்த விலை வைத்து
- அர்த்தமுள்ள விதிகளை அமைக்கவும்
- உங்கள் உழைப்பு விடாமுயற்சி செய்யுங்கள்
ஒரு குறுகிய விற்பனை வாங்கும் ஒரு கடினமான இன்னும் மகிழ்ச்சியை அனுபவம் இருக்க முடியும். உங்கள் கனவுகளின் வீட்டை நீங்கள் பெறலாம், மற்றும் ஒருவேளை, நியாயமான அல்லது குறைந்த விலை சந்தை விலையில். அடமான விற்பனையை விடக் குறைவாக விற்பனையானது, ஆனால் விற்பனையாளரின் அடமானக் கடனளிப்பவரின் ஒப்புதல் தேவைப்படுகிறது. ஒப்புதல் பெறுதல் பெரும்பாலும் பல மாதங்கள் நீடிக்கும். வீட்டிலும், ஒப்பந்தத்தில் பணிபுரியும் நிபுணர்களிடமும் உங்கள் வீட்டுப்பாடம் செய்யுங்கள். வெற்றிகரமாக குறுகிய விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் மூடப்பட்ட ஒரு வாங்குபவரின் முகவர் தேர்வு, சிக்கலான செயல்முறை மூலம் நீங்கள் நடக்க தயாராக மற்றும் ஒப்புதல் காத்திருக்க முடியும்.
வலுவான வைப்புடன் ஒரு ஸ்பாட் பாதுகாக்க
போட்டித் தேர்வில் வலுவான அடங்கும் ஆர்வமான பணம் அல்லது நல்ல நம்பிக்கை வைப்பு, நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர், வழக்கறிஞர் அல்லது எஸ்க்ரோ நிறுவனத்துடன் ஒரு டிரெண்ட் கணக்கில் வைப்பீர்கள். ஒரு குறுகிய விற்பனை, விற்பனையாளர் மற்றும் கடன் மதிப்பீடு மற்றும் ஒரு சலுகை ஏற்க. ஒரு விற்பனையாளர் ஒரு வைப்புக்கு சிறிய அல்லது பணமில்லாத ஒரு வாங்குபவரின் வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொள்வது நம்பிக்கையற்றதாக இருக்காது. ஒரு கடனளிப்பவர் கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து நிதியளிக்கும் பலவீனத்தை தோற்றுவிக்கும் வாய்ப்பை குறைக்கலாம். ஒரு வைப்பு நீங்கள் விளையாட்டில் தோலை வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்கிறது, மேலும் பொதுவாக சலுகை விலையில் 1 சதவிகிதத்தில் இருந்து 2 சதவிகிதம் வரை இருக்கும்.
அவர்களிடம் பணம் காட்டுங்கள்
ஒரு விற்பனையாளர் மற்றும் கடனளிப்பவர் நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை அறிய விரும்புகிறார். 20 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கும் அதிகமான கட்டணம் செலுத்துவது சிறந்தது, இருப்பினும், உங்கள் குறைவான கட்டணக் கடனுக்கான கடன் முன் ஒப்புதல் ஆதாரங்களை வழங்குவதன் மூலம் குறைவான கட்டணத்தை ஈடுசெய்ய முடியும். குறைந்தபட்சம், முன் ஒப்புதல் கடிதம் கூறுகிறது:
- கடன் தொகை கடனளிப்பவர் நிதியளிப்பார்
- தகுதிகள் மற்றும் ஆவணங்களை உங்கள் தகுதி தீர்மானிக்க பயன்படுத்தப்படும்
- கடன் தொடர்பு தகவல்
ஒரு குறுகிய விற்பனைக் கடனாளர், கணக்கு அறிக்கையின் வடிவத்தில் கீழிறங்கு நிதிகளின் ஆதாரம் தேவைப்படலாம்.
முன்னோக்கி உங்கள் சிறந்த விலை வைத்து
உங்கள் சலுகை நியாயமான சலுகை விலையை பிரதிபலிக்க வேண்டும். ஒரு குறைந்த பந்தை வாய்ப்பை கவர்ச்சியடையலாம் என்றாலும், குறுகிய விற்பனை வீடுகள் சில நேரங்களில் பாரம்பரிய விற்பனையைவிட விலை குறைவாக இருப்பதால், உங்கள் விலை ஒப்பிடத்தக்க வீட்டு விலைகளை பிரதிபலிக்க வேண்டும். குறுகிய விற்பனையாளர் வீட்டுக்கு இழப்புக்களைக் குறைக்க மிக அதிக விலையை பெற முயற்சிக்கிறார். இது குறுகிய விற்பனையை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன்னர் வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பைப் பெறுவதற்கான ஒரு மதிப்பீட்டை நடத்துகிறது, எனவே, நியாயமான சந்தை மதிப்புக்கு நெருக்கமானால் உங்கள் வாய்ப்பை நீங்கள் ஏற்றுக் கொள்ளலாம். நீங்கள் அல்லது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் சரியான சலுகை அளவு தீர்மானிக்க உதவும் சமீபத்திய வீட்டு விற்பனைகளை ஆய்வு செய்ய முடியும்.
அர்த்தமுள்ள விதிகளை அமைக்கவும்
உங்கள் சலுகை உங்கள் வாங்குபவருக்கு வாங்குபவராக பிரதிபலிக்க வேண்டும். குறுகிய விற்பனை பெரும்பாலும் பாரம்பரிய விற்பனையில் உள்ள சலுகைகளுடன் வரவில்லை. அதாவது கடனளிப்பவர் வீட்டில் பழுதுபார்க்கும் எந்தவொரு கோரிக்கையும் மற்றும் இறுதி விலைக் கடன் மற்றும் விற்பனையாளர்களிடமிருந்து பணம் வாங்குவதற்கு பணம் இல்லை என்பதாகும். உங்கள் கடனளிப்பவர் 30 நாட்களுக்கு 45 நாட்களுக்குள், 30 நாட்களுக்கு 45 நாட்களைக் காட்டிலும் மூடுவதற்கு 60 நாட்கள் தேவைப்பட்டால், உங்கள் சலுகை மறுக்கப்படலாம்.
உங்கள் உழைப்பு விடாமுயற்சி செய்யுங்கள்
உங்கள் சலுகை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டவுடன், சொத்து மற்றும் ஆய்வு விற்பனையாளர் விவரங்களை கவனமாக பரிசோதிக்கவும். இது எல்லாவற்றையும் நீங்கள் அறிவீர்கள், இல்லையென்றால், சொத்து குறைபாடுகள், எதிர்காலத்தில் நீங்கள் நிறைய பணம் மற்றும் தொந்தரவுகளைச் சேமிக்கும். ஊக்கமுள்ள வாங்குவோர் வாடகைக்கு:
- ஒரு பொது வீட்டு ஆய்வாளர்
- முதுகெலும்பு, பிளம்பிங் மற்றும் மின் வல்லுநர்கள் போன்ற சிறப்பு சேவை வழங்குநர்கள்
- அனைத்து குறுகிய விற்பனை ஆவணங்கள் மற்றும் ஒப்பந்த விதிமுறைகள் மதிப்பாய்வு செய்ய ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்.