பொருளடக்கம்:
மிகவும் உற்சாகமான வீட்டு வாங்குபவர் வாங்குவதைப் பற்றி தனது மனதை மாற்றிக்கொள்ளலாம். ஒரு அழகான, புதிதாக கட்டப்பட்ட மற்றும் நவீன வீடு பல இரகசியங்களை மறைக்க முடியும் ஒரு வீடு ஆய்வு வெளிப்படுத்த முடியும். உங்கள் வைப்புத் தொகையை இழக்காமல் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் உடைக்க முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள, ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட முன் ஒரு விரிவான பார்வை எடுக்க வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் மனதை மாற்றியவுடன் விரைவாகச் செயல்பட வேண்டும்.
படி
வைப்புத்தொகை மற்றும் பணம் செலுத்துதல் ஆகியவற்றிற்கு இடையிலான வித்தியாசத்தை அறிந்து கொள்ளுங்கள். வைப்பு வாங்குவதில் உங்கள் ஆர்வமான ஆர்வத்தை நிரூபிக்கிறது, மேலும் அது மிகுந்த பணமாகவும் அழைக்கப்படுகிறது. கீழே பணம் செலுத்துதல் வீட்டிற்கான கட்டணத்தின் பகுதியாகும். டெபாசிட் வழக்கமாக குறைவான கட்டணத்தைவிடக் குறைவானது மற்றும் நீங்கள் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேறாதபட்சத்தில் கீழே செலுத்துதலின் ஒரு பகுதியாக மாறுகிறது.
படி
ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற அனுமதிக்கும்போது, ஆராய்ச்சி மாநில சட்டங்கள் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும். சில நேரங்களில் ஒரு கடன் கடன் ஒப்புதல் பொருட்டு வீட்டிற்கு குறிப்பிட்ட பழுது தேவைப்படுகிறது. இந்த பழுதுபார்ப்பு மதிப்பீடு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு அதிகமாக இருந்தால், பல மாநிலங்கள் நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய அனுமதிக்கின்றன. வாங்குவோர் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற அனுமதிக்கும் பல்வேறு மாநிலச் சட்டங்களும் மற்றும் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளின் கீழ் வைப்புத்தொகையை திரும்ப பெறுகின்றன, அதாவது விற்பனையாளரின் மோசடி அல்லது தவறான விளக்கம்.
படி
உங்களுடைய காப்புறுதியை நீங்கள் பெற்றுக்கொள்வதையும், உங்கள் வைப்புத் தொகை திரும்ப பெறலாம் என்பதையும் உறுதிப்படுத்துவதற்காக ஒப்பந்தத்தை மிகவும் நெருக்கமாக ஆராயுங்கள். சில ஒப்பந்தங்கள் நீங்கள் பரிவர்த்தனை ரத்து செய்ய அனுமதிக்கும், ஆனால் உங்கள் வைப்பு இழப்பு செலவு மட்டுமே.
படி
பின்வாங்குவதற்கான வரம்புகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் படியுங்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு அடமானத்தை பெற முடியாவிட்டால் பல ஒப்பந்தங்கள் உங்களை வெளியேற்ற அனுமதிக்கின்றன, ஆனால் நீங்கள் நேரத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவில்லை என்றால் நீங்கள் ஒப்பந்த விதிமுறைகளை மீறியிருக்கலாம்.
படி
கூடுதல் பாதுகாப்பு தேவைப்பட்டால், விருப்பத்தேர்வு கட்டணத்தை செலுத்தவும். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் பரிவர்த்தனை ரத்து செய்ய விருப்பம் கட்டணம் உங்களுக்கு அனுமதிக்கிறது. அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களும் இந்த விருப்பத்தை வழங்கவில்லை. விருப்பத்தை கட்டணம் பொதுவாக nonrefundable என்று நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
படி
விற்பனையாளருக்கு அல்ல, ஒரு ஈட்டுதாரருக்கு வைப்புத் தொகையை வழங்குங்கள். ஒரு பரிவர்த்தனை முடிவடையும் வரையில் நிதி மற்றும் ஆவணங்களைப் பாதுகாக்கும் ஒரு நடுநிலை வைத்திருப்பவர் ஒரு துணை உரிமையாளர். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில், ஒப்பந்த உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறார்.
படி
நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை கலைக்க விரும்பும் விற்பனையாளரை அறிவிக்கவும். பரிவர்த்தனையிலிருந்து வெளியேறுவதற்கான விதிமுறைகள் வழக்கமாக ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படுகின்றன, எனவே விற்பனையாளரை அவசியமாக அறிவிக்க நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக அறிவிக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். வழிகாட்டுதலுக்கான உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வழக்கறிஞரைக் கவனியுங்கள்.
படி
நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்தால் ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரின் உதவியை நாடுங்கள், ஆனால் விற்பனையாளர் உங்கள் வைப்புத் தொகையை திரும்ப பெற உங்கள் உரிமையை மறுக்கிறார்.