பொருளடக்கம்:
ஒரு 401k ஆல் விதிக்கப்படும் விதிகள் ஓய்வூதியம் வரை நிதி பெற முடியாது என்று அர்த்தம் என்றாலும், உங்கள் கணக்கின் மதிப்பை மற்ற நோக்கங்களுக்காக இன்னமும் நீங்கள் பயன்படுத்த முடியும். நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மற்றும் ஆரோக்கியமான 401k வேண்டும் என்றால், நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு நோக்கி 401k பயன்படுத்தி விருப்பம் உள்ளது. பல கடன் வழங்குபவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் 401k க்கு எதிராக கடனை எடுத்துக் கொண்டு, ஓய்வூதியக் கணக்கின் பங்குகளை உண்மையில் வெளியே எடுக்காமல் பயன்படுத்தலாம்.
படி
உங்கள் குறிப்பிட்ட 401k விதிகளை ஆராயுங்கள். உங்கள் 401k க்கு எதிராக எவ்வளவு கடன் வாங்கலாம் என்பதற்கான கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன, பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் அதிகபட்சமாக $ 50,000 கடன் வாங்கும் நிலையில் உள்ளன. இது உங்கள் தனிப்பட்ட 401k மீது எந்த தொப்பியும் வைக்கப்படாமல் கடன் வாங்க திட்டமிட முடியாது என்பதாகும்.
படி
ஆராய்ச்சி கிடைக்கும் ரியல் எஸ்டேட். சந்தை நிலைமைகளைத் தவிர, ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஆபத்து இருக்க முடியும். கடுமையான பொருளாதாரம், ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒரு பெரிய ஆபத்து, மற்றும் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு வாரியாக விருப்பம் மற்றும் எதிர்காலத்தில் லாபம் பார்ப்பீர்கள் என்று உங்கள் கடன் நிரூபிக்க வேண்டும். பெரும்பாலான நிபுணர்கள் ஒரு 401k உடன் நீண்ட கால முதலீட்டிற்கு எதிராக ஆலோசனை கூறுகிறார்கள். முதலீட்டை நிறுவுவது, லாபம் சம்பாதித்தல் மற்றும் ஓய்வூதியக் கணக்கை நீண்ட காலத்திற்குத் திருப்பிக் கொள்வதைத் தவிர்ப்பதற்கு கடன் கொடுக்க வேண்டும்.
படி
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நம்பிக்கையை (REIT) சரிபார்க்கவும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை உண்மையான முதலீடு செய்யாமல் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்ய வாய்ப்பு உங்களுக்கு வழங்குகிறது: நம்பிக்கை மதிப்புமிக்க ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் பற்றி முடிவு செய்கிறது, நீங்கள் அந்த தேர்வு செய்ய சுமையை எடுத்து. REIT மிகவும் உறுதியானதாக இருப்பதால், பல கடனளிப்போர் நம்பிக்கையைப் பயன்படுத்த திட்டமிட்டால், கடன் வழங்குவதற்கு அதிக விருப்பம் உள்ளவர்கள்.
படி
ஆராய்ச்சி மற்றும் ஒரு கடன் தேர்வு. ஒவ்வொரு கடன் வேறுபட்டது, சிலர் மற்றவர்களைவிட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான 401k ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான யோசனைக்கு மேலும் மாறுபடும். உங்கள் கடன் மற்ற நிபந்தனைகளுடன் வரக்கூடும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்கள் ஓய்வூதியக் கணக்கின் மதிப்புக்கு எதிராக கடனை எடுத்துக் கொண்டாலும், தற்போது நீங்கள் வைத்திருக்கும் பணத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு எந்தவிதமான தேவைகளையும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்-ஓய்வு பெற்ற கணக்கில் அல்ல, மிக முக்கியமாக இருக்கலாம். 401k வெறுமனே கடன் அளவு பாதுகாக்கிறது. உங்கள் கடனளிப்பவர் ஓய்வூதிய கணக்குக்கு வெளியில் உள்ள வருவாயில் இருந்து நீங்கள் பணம் செலுத்துவீர்கள் என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.