பொருளடக்கம்:
ஒரு வாடகை குத்தகை என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வ ஒப்பந்தம் ஆகும். நீங்கள் கையெழுத்திட்டதும், உடன்பாட்டிலிருந்து வெளியேறுவது கடினம். மாநிலச் சட்டங்களுக்கு வழக்கமாக 24 மணிநேர குளிரூட்டல் காலத்திற்கு அனுமதியில்லை, அது எந்த கூடுதல் தண்டனையுமின்றி ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய அனுமதிக்கிறது. உங்களுடைய அனைத்து விருப்பங்களையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம், நீங்கள் வாங்க முடியாத ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதைத் தவிர்க்க உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முழுமையாகப் படிக்கவும்.
கூலிங் ஆஃப் காலம் இல்லை
நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்கள் வழக்கமாக ஒரு "குளிரூட்டல்" காலம் இல்லை, நீங்கள் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து அபராதம் விதிக்க முடியாது. பெடரல் டிரேட் கமிஷன் ஒரு சட்டத்தை 72 மணிநேர குளிர்ச்சியான விற்பனைக்கு $ 25 அல்லது அதற்கும் அதிகமாக விற்பனை செய்வதற்கு அனுமதிக்கிறது, ஆனால் இது ஒரு வாடகை குத்தகை உடன்படிக்கைக்கு பொருந்தாது. குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்ட பின், அது சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. குத்தகை உரிமையாளர் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப மாத வாடகைக்கு நீங்கள் செலுத்தாதபட்சத்தில், ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளுமாறு சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடர்ந்தால் குத்தகைதாரர் உடன்படிக்கைக்கு நீங்கள் இணங்கும்படி உங்கள் உரிமையாளர் தனது உரிமைகளுக்குள்ளேயே இருக்கிறார். இது உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் ஒரு புலம்பெயர்வு குறிப்பீடாக உங்களைக் கைவிடலாம், இது மற்றொரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு விடுவதற்கான வாய்ப்புகளை கடுமையாக பாதிக்கும், மற்ற குடியிருப்பு வாடகை சொத்து.
இல்லை
நீங்கள் வாடகைக் சொத்தை ஒருபோதும் கைப்பற்றுவதன் மூலம் உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் முடக்கிவிடலாம். வாடகை உரிமையாளர்களில் யாரும் வசிப்பதில்லை என்பதால், உங்கள் நில உரிமையாளர் வெளியேற்ற நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கு அதிக ஊக்கத்தொகை இல்லை. சில மாநிலங்களில் உள்ள சட்டங்கள் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட உரிமையாளர் உங்களை அனுமதிக்கலாம், ஆனால் ஒரு புதிய வாடகைதாரர் நகர்வதற்கு முன்பு வரை மட்டுமே உரிமையாளர் சொத்துக்களை மீண்டும் வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ள நல்ல முயற்சிகளை எடுக்க வேண்டும். சொத்துக்களை நீங்கள் ஒருபோதும் கைப்பற்றவில்லை என்றால், அரச சட்டங்கள் உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை இழப்பீடாக வைத்திருப்பதற்கு ஒரு உரிமையாளரை அனுமதிக்கலாம்.
பரஸ்பர உடன்படிக்கை முடிவுறுதல்
ஒரு உரிமையாளர் உங்களை குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் அனுமதிக்க ஒப்புக்கொள்கிறார் என்றால் நீங்கள் சொத்துக்களை வசூலிக்க அனுமதிக்காத தன் சூழ்நிலைகளை வெளிப்படுத்தலாம். இந்த சூழ்நிலையில் திடீரென பணிநீக்கம் அல்லது எதிர்பாராத பண பரிமாற்றம் ஆகியவை உங்களை மற்றொரு மாநிலத்திற்கு அல்லது நாட்டிலிருந்து வெளியேற்றும். உங்களுடைய உரிமையாளர் பரஸ்பர உடன்படிக்கை மூலம் குத்தகைக்கு நிறுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார் மற்றும் ஆவணப்படுத்தப்படாதவர் என்று ஒப்புக் கொண்டால் நீங்கள் ஏதேனும் பெற வேண்டும். இந்த உரிமையாளர் நீக்கப்பட்டதாகக் கூறப்படும் குத்தகையின் சமநிலைக்காக உங்களை வழக்குத் தொடர முயற்சிக்கும் நிகழ்வில் உங்களைப் பாதுகாக்க உதவுகிறது.
சட்டவிரோத குத்தகை விதிமுறைகள்
உங்களுடைய உரிமையாளர் ஏற்கனவே நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்களை மீறுகின்ற உட்பிரிவுகளை உள்ளடக்கியிருந்தால் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் உடைக்க அல்லது ரத்து செய்ய அனுமதிக்கலாம். சொத்துக்களை பராமரிக்க உரிமையாளர் கடமைகளை அகற்றும் மற்றும் உங்கள் முன் அனுமதி இல்லாமல் வாடகை சொத்து உள்ளிட அனுமதிக்கும் விதிகள் இதில் அடங்கும். சட்டவிரோதமாக குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் முழு ஆவணத்தையும் முற்றுப்பெறாத காரணத்தால் நில உரிமையாளர் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை சட்டப்பூர்வமாக அமல்படுத்த உங்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தொடர முடியாது.