பொருளடக்கம்:
ஒரு சொத்து உரிமையாளர் மாத அடமான செலுத்துதல்களுக்கு இனிமேல் செலுத்த முடியாது, மேலும் சொத்து மதிப்புக்கு மேல் சொத்துக்களைக் கடனாக செலுத்தும்போது, ஒரு குறுகிய விற்பனை என்பது சொத்துக்களை விற்கவும் முன்கூட்டியே தவிர்க்கவும் ஒரு வழி. கடன் வாங்குவோர் குறுகிய விற்பனைக்கு ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும், ஏனென்றால் அவர்கள் பணம் இழந்துவிடுவார்கள். இருப்பினும், பெரும்பாலான கடனாளிகள் குறுகிய விற்பனைகளை சொத்துக்களை முன்கூட்டியே கூடுதல் செலவினங்களைக் குறைப்பதை விட அதிக லாபம் ஈட்டலாம் என்று கருதுகின்றனர். காண்டோஸ் ஒரு பிரபலமான குறுகிய விற்பனை இலக்காக இருக்கிறது, ஏனென்றால் காண்டோ சந்தைகள் சொத்து விலையில் சரிவுடன் கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டுள்ளன.
படி
செலுத்துதலில் இருந்து ஒரு சொத்துக்கு எவ்வளவு பணம் கிடைக்கிறது என்பதை நிர்ணயிக்கவும், பின்னர் ஒரு காண்டோவுக்கு மலிவு தொகையை கணக்கிடவும். வருமானம் மற்றும் செலவினங்களை மதிப்பாய்வு செய்து, மலிவு மாத மாத அடமான கட்டணத்தை கணக்கிடுங்கள். மாதாந்த செலவினங்களைக் கணக்கிடும் போது காண்டோ கட்டணங்கள் கருதுகின்றன. இவை விலையுயர்ந்தவையாகவும் அடமானக் கட்டணத்துடன் கூடுதலாகவும் உள்ளன.
படி
உள்ளூர் மற்றும் பிராந்திய செய்தித்தாள்கள் மற்றும் விளம்பரங்களைப் படிக்கவும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் முகவர்களை சந்தித்து பொருத்தமான இடங்களில் காணவும். சொகுசான விற்பனையை விற்பதற்கு சொத்தை அனுமதி அளித்திருப்பதை உறுதி செய்ய பட்டியல்களில் "குறுகிய விற்பனை" என்ற சொல்லைக் காணவும்.
படி
உள்ளூர் கடன் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் தொடர்புகளை தொடர்பு கொள்ளவும். குறுகிய விற்பனை மூலம் கிடைக்கும் சொத்துக்களின் பட்டியலைக் கோருதல். ஒரு நோட்புக் உள்ள அனைத்து குறுகிய விற்பனை பண்புகள் தொகுக்க, மற்றும் ஒரு மலிவு விலை வரம்பில் உள்ள ஒன்றை தேர்வு.
படி
ஆர்வம் மற்றும் சுற்றுப்பயணத்தின் அம்சங்கள். பண்புகள் சுற்றுப்பயணம் மற்றும் தேர்வுகள் ஒப்பிடுகையில் காண்டோ கட்டணம் பற்றி குறிப்புகள் எடுத்து. பண்புகள் நிலைமையை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.பொதுவாக, எந்தவொரு ரிப்பேரருக்கும் பணம் செலுத்த கடனளிப்போர் சம்மதிக்க மாட்டார்கள்.
படி
நேரடியாக கடனளிப்பவருக்கு ஒரு குறுகிய விற்பனைக்கான வாய்ப்பிற்கான வாய்ப்பை உருவாக்கவும், அல்லது பட்டியலிடப்பட்ட குறுகிய விற்பனை சொத்துடனான ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை மூலமாகவும் செய்யுங்கள். வழங்கப்படும் விலைக்கு கவனம் செலுத்துங்கள் மற்றும் மலிவான அதிகபட்ச அளவுக்கு அதிகமாகாதீர்கள்.
படி
சலுகை வழங்குவதற்கு கடன் வழங்குபவர்களுடன் தொடர்ந்து தொடர்பு கொள்ளுங்கள். புதிய விலைக் கோரிக்கைகளின் குறிப்புகளை வைத்துக் கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் கடனளிப்பவர் காண்டிற்கான சலுகைகளை எடுத்துக் கொள்ளலாம், முடிந்தவரை மிகப்பெரிய கடனை திரும்ப பெற முயற்சிக்க வேண்டும். ஒரு ஏல ஒப்பந்தம் தொடங்குமாயின், ஒரு சொத்துடனிலிருந்து வெளியே செல்ல தயாராகுங்கள்.
படி
கடனளிப்பவர் இந்த வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொள்ள காத்திருக்கவும். குறுகிய விற்பனையான சலுகைகள் பெரும்பாலும் ஆறுமாத காலமாக கடன் வாங்கியவர்களிடமிருந்து நேர்மறையான பதிலைப் பெறவும் ஏற்றுக்கொள்ளவும் செய்யலாம்.