நீங்கள் வாரிசுரிமைச் சொத்துகளை விற்பனை செய்வதற்கான வரிகள்

பெரும்பாலான மாநிலங்களில் மற்றும் பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், நீங்கள் சொத்துக்களை வாரிசாகக் கொண்டிருக்கும்போது வரி கிடையாது. நீங்கள் சொத்தை விற்கினால், நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் மூலதன ஆதாய வரி உங்கள் இலாபங்கள் மீது

முதலீட்டு வரவுகள்

உங்கள் சொத்து வருவாயில் மூலதன ஆதாய வருமானம் உங்கள் வழக்கமான வருமானத்திலிருந்து வேறுபட்டது. மூலதன ஆதாய விகிதங்கள் வழக்கமான வருமான வரி விகிதத்தை விட அடிக்கடி குறைவாக இருப்பதால் இது ஒரு கெட்ட விஷயம் அல்ல. விற்பனையிலிருந்து விலையில் உள்ள சொத்துக்களின் அடிப்படையில் நீங்கள் வரி விலக்கு பெறலாம்.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சொத்து அடிப்படையிலான கொள்முதல் விலை. இருப்பினும், நீங்கள் சொத்தை வாரிசாகக் கொண்டால், நீங்கள் ஒரு இடைவெளி கிடைக்கும். உரிமையாளர் கடந்து வந்த நேரத்தில், நியாயமான சந்தை மதிப்பைப் பயன்படுத்தலாம். உதாரணமாக, உங்கள் தாயார் அவள் இறந்த போது $ 125,000 மதிப்பு உயர்ந்தது $ 75,000 வாங்கி ஒரு வீட்டை விட்டு நினைக்கிறேன். நீங்கள் சுமார் $ 130,000 டாலர்களை ஏலத்தில் திருப்பி ஏலத்தில் விற்பனை செய்தால், நீங்கள் 55,000 டாலருக்கு மேல் $ 5,000 செலுத்த வேண்டும்.

மூலதன இழப்பு

நீங்கள் மரபுவழி சொத்துக்களை அடிப்படையிலேயே குறைவாக விற்பனை செய்தால், உங்களுக்கு ஒரு மூலதன இழப்பு ஏற்படும். உங்கள் மூலதன ஆதாயங்களை மற்ற விற்பனையிலிருந்து குறைக்க நீங்கள் இதைப் பயன்படுத்தலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் $ 2,500 இல் மதிப்பிடப்பட்ட ஒரு கழுத்தணி வாரிசாக இருப்பதாகக் கருதுங்கள், ஆனால் நீங்கள் அதை விற்கும்போது, ​​அது 1,000 டாலர்களை மட்டுமே கொண்டுவருகிறது. $ 1,500 இழப்பை நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளலாம் மற்றும் $ 5,000 பெறுமதியிலிருந்து பெறப்பட்ட வீடு, அல்லது நீங்கள் வாங்கிய சொத்து விற்பனை மூலதன ஆதாயத்திலிருந்து பெறலாம்.

ஒரு வருடம் உங்கள் மூலதன ஆதாயங்கள் பரிவர்த்தனைகள் உங்களிடம் இருந்தால் நிகர மூலதன இழப்பு, மூலதன வருவாயில் இருந்து நீங்கள் எழுதும் நேரத்தில், $ 3,000 வரை கழித்து விடுவீர்கள். நீங்கள் திருமணமாகிவிட்டால் தனித்தனியாக இருந்தால், துப்பறியும் தொகை $ 1,500 ஆகும். உங்கள் இழப்பு வரம்பை மீறுவதாக இருந்தால், மீதமுள்ளவற்றை எடுத்துக்கொண்டு அடுத்த வருடம் கழித்து விடுங்கள். உதாரணமாக, உங்கள் நிகர மூலதன இழப்பு மொத்தமாக $ 3,700 மற்றும் நீங்கள் ஒரு கூட்டுத் திரையைத் தாக்கல் செய்தால், நீங்கள் இந்த ஆண்டு $ 3,000 தள்ளுபடி செய்யுங்கள், அடுத்த வருடத்தில் நீங்கள் 700 டாலர்களை இழக்க நேரிடும்.

காகிதப்பணி தாக்கல்

நீங்கள் உங்கள் மூலதன ஆதாயங்களை விற்பனை செய்வதற்கான படிவம் 8949 மற்றும் கால அட்டவணையில் D. 8949 ஆகியவற்றைப் பதிவு செய்துள்ளீர்கள். சொத்துக்களை வாங்கியபோது, ​​நீங்கள் விற்பனை செய்தபோது, ​​அடிப்படையையும் விற்பனையையும் வாங்கியபோது, ​​8949 ஐப் பயன்படுத்தவும். அட்டவணை D இல் நீங்கள் மூலதன ஆதாய பரிவர்த்தனை மற்றும் நிகர விளைவின் மொத்த வருவாய் அல்லது நஷ்டத்தை பட்டியலிடுவீர்கள். உங்கள் படிவம் 1040 இல் உங்கள் நிகர ஆதாயம் அல்லது இழப்பைப் புகாரளித்து, எந்த மூலதன ஆதாயங்களைக் கணக்கிடுவதற்கும், அறிக்கையிடுவதற்கும் IRS வழிமுறைகளைப் பின்பற்றவும்.