பொருளடக்கம்:
முகப்பு கட்டுப்படியாகக்கூடிய திருத்த திட்டம், அல்லது HAMP, நீங்கள் வேலை செய்ய இன்னும் மலிவு அடமான கட்டணம் பெற உதவும் ஒரு அரசு திட்டம் ஆகும். கடனை மாற்றியமைப்பதன் மூலம், கடனளிப்பவர் உங்கள் கடனின் விதிகளை மாற்ற ஒப்புக்கொள்கிறார். நீங்கள் இந்த திட்டத்தில் நுழைந்த பிறகு, உங்கள் வீட்டிற்கு எதிர்காலத்தில் சில விஷயங்களை விற்க விரும்பலாம்.
கடன் ஒப்பந்தம்
நீங்கள் வீட்டு கட்டுப்படியாகக்கூடிய மாற்றியமைக்கும் திட்டத்திற்குள் நுழையும்போது, உங்கள் கடன் நேரடியாக நேரடியாக ஒரு ஒப்பந்தம் செய்துகொள்கிறீர்கள். திட்டம் உங்கள் கடன் மாற்ற நீங்கள் கடன் கொடுக்க ஊக்கத்தை வழங்குகிறது. இந்த ஒப்பந்தம் உங்களுக்கும் உங்களுக்கும் இடையில் இன்னும் உள்ளது. இது உங்கள் கடனளிப்பவர்களுடன் கடன் மாற்றத்தை உண்டாக்குகையில், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தம் விற்க முடியும் போது கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம்.
விதிமுறை
சில சந்தர்ப்பங்களில், கடனளிப்பவர் கடன் மாற்றத்தை ஒப்புக் கொண்டவுடன் உடனடியாக நீங்கள் விற்க விரும்பவில்லை. ஏனெனில், கடனளிப்பவர், பரிவர்த்தனைக்கான முன் இறுதியில் சில குறைந்த லாபத்தை நீங்கள் பெறுவதற்கு சில லாபங்களை ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் உடனே திருப்பி உங்கள் வீட்டை விற்றுவிட்டால், கடன் இந்த நேரத்தில் செலவுகள் மீட்க மாட்டேன். இதன் காரணமாக, கடனளிப்பவர்களின் சில நேரங்களில், நீங்கள் மாற்றத்திற்குப் பிறகு, ஒரு வருடத்திற்கு ஐந்து வருடங்கள் வாழ வேண்டும்.
ஹவுஸ் விற்பனை
நீங்கள் கடன் மாற்றத்திற்காக கையொப்பமிடக் கூடிய ஒப்பந்தம் உங்கள் வீட்டை விற்பனை செய்வதில் எந்தவொரு குறிப்பிட்ட சொற்களிலும் இல்லை என்றால், பின்னர் நீங்கள் சொத்துக்களை விற்க உரிமை. அந்த நேரத்தில், நீங்கள் சொத்துக்களை விற்கலாம் மற்றும் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த பணம் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் கடன் மாற்றத்தில் இருந்தால், குறுகிய விற்பனை ஏற்பாட்டின் மூலம் உங்கள் வீட்டை விற்க விரும்பக்கூடாது. உங்கள் கடன் ஒரு குறுகிய விற்பனை ஏற்க வேண்டும் மற்றும் அது ஏற்கனவே ஒரு மாற்றம் ஒப்பு என்றால் நீங்கள் வேலை செய்ய விரும்பவில்லை.
பரிசீலனைகள்
உங்கள் வீட்டை விற்க விரும்புகிறீர்கள் என்றால், கடன் மாற்றத்திற்குள் நுழைந்தால் உங்கள் பகுதியை உணர முடியாது. கடன் மாற்றியமைத்தல் உங்கள் வீட்டிலேயே தங்க விரும்பினால், நீண்டகாலத்திற்கு உங்களுக்கு உதவும் ஒரு செயல்முறை. உடனடி எதிர்காலத்தில் உங்கள் வீட்டை விற்க விரும்பினால், சந்தையில் வீட்டைக் கொண்டிருக்கும் போது பணம் செலுத்துவதற்கு முயற்சி செய்யலாம். இந்த வழியில், நீங்கள் எந்த கட்டுப்பாடுகளையும் பற்றி கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.