பொருளடக்கம்:
நீங்கள் ஒரு வீட்டை கட்ட வேண்டும் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை வழங்குவதற்கு கட்டுமான செலவுகளில் பல மாறிகள் உள்ளன, ஆனால் மூன்று புவியியல் பகுதிகளில் வீடமைப்பு செலவுகள் பற்றிய சுருக்கமான ஆய்வு உங்களுக்கு வரம்பிற்கு ஒரு யோசனை கொடுக்க ஆரம்பிக்கும். நிறைய மற்றும் வீட்டின் அளவு போன்ற மற்ற காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, உங்களுக்கு பயனுள்ள பதில் கிடைக்கும். பல செலவு காரணிகள் உங்கள் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்டவை என்றாலும், மற்றவர்கள் இல்லை. ஆரம்ப மற்றும் கவனமாக திட்டமிடல் உங்கள் கட்டிட அனுபவம் மிகவும் மலிவு மற்றும் குறைந்த மன அழுத்தம் செய்யும்.
செலவுகள் செல்வாக்கு செலுத்தும் காரணிகள்
ஒரு புதிய வீட்டை கட்டி செலவினம் பல மாறிகள் சார்ந்துள்ளது:
• நீங்கள் கட்டும் புவியியல் பகுதி: பெரிய நகரங்களிலும், கடற்கரையிலும் தொழிலாளர் செலவு அதிகமாக உள்ளது; • உங்கள் பகுதியில் நிலச் செலவு: அதிகமான கடலோர பகுதிகளிலும், குறைந்த நிலப்பரப்புகளிலும்; • நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தக்காரரைப் பயன்படுத்துகிறீர்களோ இல்லையோ அதை நீங்கள் உருவாக்கிக் கொள்ளலாமா, உங்கள் அனுபவத்தையும் திறமையையும் பொறுத்து இது இருக்கும். • நிறைய ஒப்பீட்டளவில் பிளாட் அல்லது மலைப்பகுதிகளில் இருக்கிறதா; மலைப்பகுதி கட்டிடங்கள் • மலைப்பகுதியின் புவியியல்; புயல் தாழ்ப்பாளைக் குறைக்க வேண்டும்; பாறை தளங்கள் மேலும் • சதுர காட்சிகளும், உங்கள் கட்டிடக்கலை நோக்கங்களின் தாழ்மையும் அல்லது இலட்சியமும், • உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஆய்வுக் கட்டுப்பாட்டு ஆணைகளின் சாரம்;
• உங்கள் கடன் மதிப்பீடு மற்றும் நிதிக்கான அணுகல் மற்றும் • இல்லையா என்பது ஒரு சூறாவளி, வெள்ளம் அல்லது பூகம்ப மண்டலத்தில் உள்ளதா இல்லையா, இது செலவினங்களை 50 சதவிகிதம் அதிகரிக்கலாம்.
மேலும் பல காரணிகள் பட்டியலிடப்பட்டிருக்கலாம், ஆனால் மேலே குறிப்பிடத்தக்க விளைவுகளே உள்ளன.
அசாதாரண சராசரி
கட்டுமானப் பணியாளர்களின் தேசிய ஆய்வகம், ஆண்டு செலவுகளை நிர்வகித்து வருகின்றது. 2013 ஆம் ஆண்டிற்கான வீடமைப்பு வீடமைப்பு நிர்மாணத்தின் சராசரி செலவினம் $ 246,453 என்று குறிப்பிட்டுள்ளது. ஆனால் இது உங்கள் பகுதியில் கட்ட வேண்டிய கட்டாயத்திற்கு உரியது அல்ல. 2014 ஆம் ஆண்டிற்கான லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் டைம்ஸ் கணக்கெடுப்பு, தெற்கு கலிபோர்னியாவின் புதிய வீட்டு கட்டுமான செலவுகள் சராசரியாக சராசரியாக 5,16,500 டாலர்கள் என்று கணக்கிடப்பட்டுள்ளது. ப்ரார்டு கவுண்டி, புளோரிடாவில், 2014 ஆம் ஆண்டின் மத்திய விலை நிர்ணயங்களின் விலைகள் சுமார் 313,000 டாலர்கள் மதிப்பில் வந்துள்ளன. நியூ மெக்ஸிகோவில் இதேபோன்ற வீடு $ 142,638 செலவாகும்.
பொதுவாக, கடலோரப்பகுதி அல்லது விரும்பத்தக்க ஓய்வூதியம் அல்லது பொழுதுபோக்கு பகுதிகளில், குறைவான இடங்களில், அதிகமான வலுவான தொழிற்சங்கங்களுடன் மாநிலங்களில், வலதுசாரி வேலை செய்யும் மாநிலங்களில் குறைவாக செலவழிக்க இது அதிக செலவாகிறது.
மறுவிற்பனை வீட்டு விலைகள் மற்றும் புதிய கட்டுமானம் நெருக்கமாக தொடர்புள்ளதாகக் கருதாதீர்கள். இந்த கட்டுரையின் எழுத்துப்படி, டெட்ராய்ட்டில் $ 3,000 க்கும் குறைவான விலையில் ஒரு 3 படுக்கையறை வீடு வாங்கலாம். இதேபோன்ற வீட்டைக் கட்டும் 2013 தேசிய புதிய நிர்மாண சராசரியை $ 246,453 என தோராயமாக அல்லது தாண்டிவிடும்.
செலவுகள் கட்டுப்படுத்தும்
ஆதாரங்கள் குறைவாக இருக்கும்போது, பிளாட் நிலத்தில் ஒரு சிறிய வீட்டைக் கட்டி, வடிவமைப்பாளரை உங்கள் கட்டிடத் திட்டங்களை உருவாக்குவதற்கு பதிலாக ஒரு நல்ல பெயரைக் கொண்டு வடிவமைப்பதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். செலவுகளைக் குறைப்பது அவசியம் என்பதை அவளுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள்.
ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து போட்டியிடும் மதிப்பீடுகளைப் பெறுங்கள், ஆனால் பல நல்ல குறிப்புகளுடன் ஒன்றை மட்டும் தேர்ந்தெடுக்கவும். சில நிழல் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு குறைந்த பற்று கொடுக்கின்றன, பின்னர் உங்கள் பணத்தை கொண்டு நடக்கின்றன.
கட்டுமான பட்ஜெட் கட்டுப்படுத்த. பெரும்பாலும் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு அதிக விலையில் பிடித்த சப்ளையர் உள்ளது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், பெரிய பெட்டி வீட்டிற்கான கட்டிடக் கடைகள் மிகக் குறைவான பொருட்களின் விலைகளைக் கொண்டுள்ளன.
ஒரு கடன் பெறுதல்
உங்கள் வளங்கள் குறைவாக இருக்கும்போது, தனியார் கண்காணித்த வீட்டு நிதி நிறுவனமான அரசாங்க மேற்பார்வைக்குரிய ஃபென்னி மே, மதிப்புமிக்க உதவியை வழங்க முடியும். கடன் வாங்குபவர் கட்டிடம் நிறைய இல்லை, ஃபென்னி மே வழக்கமாக கடனாளருக்கு 30 சதவிகிதம் நிறைய மற்றும் கட்டுமான செலவில் பங்களிக்க வேண்டும். அவர்கள் ஒரு குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பீட்டை நிர்ணயித்துள்ளனர், இது எழுதும் நேரத்தில் 700. நீங்கள் ஒரு ஃபேன்னி கட்டுமான கடன் அல்லது ஒருங்கிணைந்த இடைக்கால கட்டுமான கடன் மற்றும் உங்கள் கடன் மூலம் நிரந்தர நிதியுதவி ஆகியவற்றிற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.