ஒரு வீடு ஈக்விட்டி கடன் மீதான சராசரி கால என்ன?

ஒரு மொத்த-தொகை வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் காலவரை வழக்கமாக 10 முதல் 15 ஆண்டுகள் வரை இயங்குகிறது. கடன் இந்த வகை, நீங்கள் முழு தொகை கடன் மற்றும் கால அடிப்படையில் அதை திருப்பி. மற்றொரு வகை ஈக்விட்டி கடன் என்பது வீடுகளின் சமபங்கு கடன் அல்லது ஹெலொக் ஆகும். ஒரு HELOC உடன், நீங்கள் கடன் வரம்பை பல முறை 5 முதல் 10 ஆண்டுகளுக்குள் கடன் வாங்கலாம். HELOC திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தேவைகள் மாறுபடும், ஆனால் சில கடன் வழங்குபவர்கள் நீங்கள் வரைவு காலம் 20 வருடங்களுக்குப் பிறகு உங்களுக்குக் கொடுக்கிறார்கள்.

அடிப்படை ஒற்றுமைகள்

உங்கள் மொத்த மதிப்பு இருவரும் மொத்த கடன் கடன்கள் மற்றும் HELOC கள் ஆகியவை பாதுகாக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் வழக்கமாக கடன் பெறும் தொகையை வங்கிகள் வழக்கமாக கட்டுப்படுத்துகின்றன உங்கள் வீட்டு சமபங்கில் 80 முதல் 90 சதவிகிதம் வரை, வங்கிக் கணக்குப்படி.

மொத்த-தொகை ஈக்விட்டி கடன்களின் சிறப்பியல்புகள்

ஒரே நேரத்தில் பணம் தேவைப்பட்டால், ஒரே மாதிரியான கடன் தொகை உங்கள் தேவைகளுக்கு பொருத்தமாக இருக்கலாம் - உதாரணமாக, சிறிய வியாபாரத்தை தொடங்குவதற்கு. இது ஒரு மூடிய முடி கடன், கால கடன் அல்லது இரண்டாவது அடமானம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

ஒரு கால கடன் ஒரு முதல் அடமானம் போலவே உள்ளது, ஏனென்றால் அது வழக்கமாக ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருப்பதால், உடனடியாக சமநிலைக்கு பணம் செலுத்துவதைத் தொடங்குகிறீர்கள். உங்கள் மாதாந்திர பணம் கடன் வாழ்க்கையின் மீது ஒரே மாதிரியாக இருக்குமானால், முதன்மை மற்றும் வட்டி இருக்குமே.

இரண்டாவது ஹெக்டேரின் நிலையான வட்டி விகிதம் HELOC இல் ஆரம்ப விகிதத்தை விட அதிகமாக உள்ளது, ஏனெனில் நீங்கள் எதிர்கால வீத அதிகரிப்புகளிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறீர்கள்.

HELOC களின் சிறப்பியல்புகள்

நீங்கள் உண்மையில் அது தேவைப்படும் முன் பணம் மீது வட்டி செலுத்த விரும்பவில்லை என்றால் ஒரு HELOC பொருத்தமான தேர்வாகும். உதாரணமாக, ஒவ்வொரு வருடமும் நீங்கள் கல்லூரிக் கட்டணத்தை செலுத்துவதற்கு பணம் பயன்படுத்தலாம், நீங்கள் மசோதாவைச் சரிசெய்ய வேண்டும் என்பதற்காக மட்டுமே அதிகபட்சமாக வரையலாம். எனினும், சில கடனளிப்பவர்கள் நீங்கள் கடனை நிறைவு செய்யும் போது குறைந்தபட்சம் திரும்பப் பெற வேண்டும், மேலும் சிலர் பின்வருமாறு திரும்பப் பெறுவதற்கு ஒரு குறைந்தபட்ச தொகை தேவைப்படும்.

ஒரு HELOC வழக்கமாக ஒரு அனுகூலமான வட்டி விகிதம் உள்ளது, இருப்பினும் சில கடன் வழங்குபவர்கள் நிலையான-விகித விருப்பத்தை வழங்குகிறார்கள். ஒரு அனுகூலமான விகிதத்தில், உயரும் விகிதங்களின் அபாயத்தை நீங்கள் கருதுகிறீர்கள்.

ஒரு HELOC திரும்ப செலுத்துதல்

HELOC ஐ திரும்ப செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள் வேறுபடுகின்றன. பல கடன் வழங்குபவர்கள், ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் பெறும் வட்டி விகிதத்தை ஆரம்பக் காலக் கட்டத்தில் செலுத்தி, உங்களுக்கு சிறிய தொகையை வழங்கும். கூட வட்டி மட்டும், உங்கள் பணம் மாறலாம் நீங்கள் எவ்வளவு கடன் வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் வட்டி விகிதத்தில் மாற்றங்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து. கூடுதல் தொகையை நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள் என்றால், வட்டி விகிதங்கள் அதிகரிக்கப்படும் என்றால், உங்கள் குறைந்தபட்ச கட்டணம் கணிசமாக அதிகரிக்கலாம்.

நீங்கள் HELOC இன் வரையறையின் போது முதன்மை பணத்தை திருப்பித் தொடங்கிவிட்டால், கிரெடிட் கார்டுக்கு ஒத்த கடன் திருப்புகிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் $ 5,000 கடன் வரி மற்றும் $ 1,000 கடன் பெறலாம். நீங்கள் $ 1,000 திருப்பிச் செலுத்தும்போது உங்கள் கிடைக்கும் கடன் $ 5,000 க்குத் திரும்பும். வரைவி காலம் முடிந்தபிறகு, நீங்கள் முக்கியமாக 10 முதல் 20 வருடங்களுக்குள் செலுத்த வேண்டும்.