பொருளடக்கம்:
நிகர தற்போதைய மதிப்பு ஒரு முதலீட்டின் எதிர்பார்க்கப்பட்ட பண வரவுகள் மற்றும் வெளியேறுதல் ஆகியவற்றின் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. தற்போதைய மதிப்பீட்டுக் காரணி பணத்தின் நேர மதிப்பைக் கணக்கில் செலுத்துவதற்கான பணப் பாய்வுகளுக்குப் பொருந்துகிறது, இன்று டாலர் வைத்திருக்கும் டாலரின் மதிப்பு எதிர்காலத்தில் எந்த நேரத்திலும் ஒரு டாலரை விட அதிக மதிப்பைக் கொண்டிருக்கிறது. டாலர் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கருவூல மசோதா போன்ற அபாயகரமான முதலீட்டில் முதலீடு செய்யப்படலாம், மேலும் முதலீட்டு வருவாயை ஈட்டும். நிகர தற்போதைய மதிப்பு கணக்கிடுவதில், தற்போதைய மதிப்பு கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் தள்ளுபடி விகிதம் உங்கள் முதலீட்டில் திரும்ப வேண்டிய வீதம் ஆகும்.
பண புழக்கங்களை அடையாளம் காண்பது
வாடகைச் சொத்துடன் தொடர்புடைய எதிர்பார்க்கப்படும் பண வரவுகள் மற்றும் வெளியீட்டை அடையாளம் காணவும். பகுப்பாய்விற்கு முன்பே ஏற்கனவே ஏற்படும் செலவுகள் புறக்கணிக்கப்படுகின்றன; முக்கிய ஊர்தி வாடகைக்கு பெறப்படும், இருப்பினும் நீங்கள் தாமதமாக அல்லது பிற முக்கிய கட்டணங்களில் காரணி தேவைப்படலாம். வெளியேறுதல் அடமான செலவுகள், சொத்து வரி செலவுகள் மற்றும் பழுது மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும்.நீங்கள் பணப் பாய்வு அளவுகளையும் ஊடுருவல்களையும் வெளியேறும் நேரத்தையும் துல்லியமாக மதிப்பிடுவது முக்கியம்.
நிகர தற்போதைய மதிப்பு கணக்கிடுதல்
தள்ளுபடி விகிதம் போன்ற உங்கள் அனுமானங்களை சுருக்கமாக ஒரு பிரிவில் தொடங்கி உங்கள் நிகர தற்போதைய மதிப்பீட்டு கணக்கை தயாரிக்க ஒரு விரிதாளைப் பயன்படுத்தவும். நீங்கள் உள்ளீட்டல் விரிதாள் சூத்திரங்கள் உள்ள அனுமானங்களை இணைக்க இது அனுமதிக்கிறது, எனவே நீங்கள் மீண்டும் ஒவ்வொரு கணக்கீடும் கைமுறையாக அவற்றை உள்ளிட வேண்டியதில்லை. முறையான முறையில், உங்கள் பணப்புழக்க மதிப்பீட்டில் உள்ளிடவும், அதற்கேற்ப சரியான நேரத்தை பிரதிபலிக்கின்றன. அனைத்து பணப் பாய்வுகளுக்கான தற்போதைய மதிப்பீட்டு காரணி கணக்கிடப்படுகிறது: 1 / (1 + r) ^ n, அங்கு "r" தள்ளுபடி வீதம் மற்றும் "n" என்பது காலவரிசை ஆகும், இது நீங்கள் மாதங்களுக்குள் நுழையலாம். ஆக, 6 மாதத்தில் ஒரு பணப் பாய்வு பெறப்பட்டால், "n" 0.5 என சமமாக இருக்கும். R என்பது 10 சதவிகிதம் சமமாக இருந்தால், n = 0.5 சமமாக இருந்தால், தற்போதைய மதிப்பு காரணி 0.9534 சமம். பொருந்தும் பண வரவு மற்றும் வெளிச்செல்லல் மூலம் தற்போதைய மதிப்பு காரணி பெருக்க, மற்றும் அனைத்து தற்போதைய மதிப்புகள் தொகை எடுத்து. இதன் விளைவாக உங்கள் நிகர தற்போதைய மதிப்பு.