எதிர்மறையான அடமானங்கள் பற்றி புகார்

தலைகீழ் அடமானங்கள் ஒரு வகை அடமானம் ஆகும், இது மக்கள் தங்கள் வீடுகளில் வாழவும், உரிமையை தக்க வைத்துக் கொள்ளவும் அனுமதிக்கின்றது. இந்த தலைகீழ் அடமானங்கள் வயதானவர்களிடையே பொதுவானவை, ஆனால் அவர்களது சொந்த வீடுகளுக்கு சொந்தமானவை, ஆனால் மருத்துவ செலவுகள் அல்லது பிற செலவுகளுக்கு கூடுதல் பணம் தேவை. பல தலைகீழ் அடமானங்கள் 62 வயதிற்கு மேலாக மட்டுமே கடன் பெற முடியும். தலைகீழ் அடமானங்கள் குறைபாடுகளுடன் வருகின்றன, மேலும் பல பொதுவான புகார்கள் உள்ளன.

செலவுகள்

பின்னூட்ட அடமானங்கள், சாதாரண அடமானங்கள் அல்லது பிற கடன்களை விட அதிகமாக செலவழிக்க வேண்டும், தேவையான பணம் செலுத்தும் போது. ஒரு தலைகீழ் அடைப்புடன், ஒரு குறிப்பிட்ட கால நீளத்திற்கு பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை (கடனாளியின் இறப்பு வரை, உதாரணமாக). இருப்பினும், அடமான விகிதம் இன்னும் ஒரு மறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது இந்த காலவரையற்ற கடன்களைக் கூட்டுகிறது. வட்டி விகிதம் அதிகரித்தது, அடமான அளவுக்கு ஒரு சதவீதத்தை சேர்த்து மேலும் அனைத்து முந்தைய வட்டி செலுத்துதல்களையும் சேர்க்கிறது.

ஈக்விட்டி சிக்கல்கள்

தலைகீழ் அடைப்புடன் மற்றொரு பொதுவான புகாரானது அவர்கள் பங்குகளில் இருக்கும் விளைவு ஆகும். வீடு சமபங்கு ஒரு நிச்சயமற்ற விஷயம் - ஒரு வீட்டின் மதிப்பு சந்தையில் வீழ்ச்சி மற்றும் வீழ்ச்சி ஏற்படலாம். கடன் வாங்கியவர் இறந்துவிட்டால், அவருடைய வீடு கடன் வாங்குவதற்கு விற்கப்படுகிறது, ஆனால் வீட்டில் உள்ள பங்கு குறைவாக இருந்தால், வாரிசுகள் பரிவர்த்தனையிலிருந்து பணம் பெற முடியாது. சமபங்கு மிகவும் வீழ்ச்சியடைந்தால், வாரிசுதாரர்கள் கூடுதலான கடன்களைக் கொடுக்கலாம்.

கட்டணம்

கட்டணங்கள் தொடர்பாக மோசடி போன்ற ஏற்பாடுகளை எதிர்மறையான அடமானங்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன. செயலாக்க கட்டணம், பிறப்பு கட்டணம் மற்றும் மூடுதல் செலவுகள், ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களை வரை சேர்க்கக்கூடிய பொதுவான அடமான கட்டணம் உள்ளன. இருப்பினும், நேர்மையற்ற நிறுவனங்கள் எந்தவொரு பொருளையும் ஒப்புக் கொள்ளாமல் ஒரு தலைகீழ் அடமானம் பெறும் பொருட்டு வீடுகளை ஆய்வு செய்வதற்கான தேவையற்ற கட்டணங்கள் தேவைப்படுகின்றன.

பொறுப்பு

ஒரு தலைகீழ் அடமானத்தை உருவாக்க விரும்பும் கடனாளிகள் பொறுப்பான ஒரு பொறுப்பான இடத்தில் தங்களைக் காணலாம். எதிர்காலத்தில் கடன் வாங்கியவர் தொழில்நுட்ப ரீதியாக சொந்தமாக இருக்கலாம், ஆனால் அதுவரை கடன் வாங்கியவர் இன்னமும் சொத்துக்களை வைத்திருப்பார், அதை பராமரிக்க வேண்டும். அவர் அனைத்து சொத்து வரி மற்றும் பயன்பாட்டு பில்கள் இன்னும் பொறுப்பு.