உங்கள் HOA மற்றும் வெற்றி போராட எப்படி

திட்டமிட்ட அபிவிருத்திக்காக ஒரு காண்டோமினியம் அல்லது ஒரு வீடு உரிமையாளர் என்ற முறையில், நீங்கள் தானாகவே பொதுவான பகுதிகளின் உரிமைகளைப் பகிர்ந்து கொள்ள அனுமதிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் ஒரு உறுப்பினராகி விடுகிறீர்கள். HOA இயக்குநர்கள் உரிமையாளர்களின் விதிகள் மற்றும் பொறுப்புகளை நிறுவுதல் மற்றும் அமலாக்குதல். வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக பாதுகாப்பு மற்றும் வசதிகளை ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கான வாய்ப்புகளை பாராட்டுகையில், உரிமையாளர்கள் அவ்வப்போது ஏதோ ஒரு HOA போர்டு செய்திருக்கிறார்கள் - அல்லது செய்யவில்லை. நீங்கள் போராட முடிவு செய்தால், உங்கள் போரில் வெற்றிபெற உதவும் ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிக்க வேண்டும்.

இளம் வீட்டு உரிமையாளர்கள் HOA குழு உறுப்பினருடன் பேசுகிறார்கள். கிரெடிட்: LDProd / iStock / கெட்டி இமேஜஸ்

HOA விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைப் படிக்கவும்

நீங்கள் உங்கள் வீட்டை வாங்கும் போது, ​​ஒப்பந்தங்கள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் அல்லது ஒரு உரிமையாளராக உங்கள் உரிமைகளை உச்சரிக்கக் கூடிய CC & Rs என்ற ஆவணத்தை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம். கூடுதலாக, உங்கள் HOA குழுவானது, வழக்கமான விவாதங்களைக் கொண்டிருக்கிறது. உங்கள் மாஸ்டர் பத்திரம், உங்கள் CC & ரூ மற்றும் விதிமுறை மாற்றங்களை ஆராயுங்கள். உங்கள் பிரச்சனையைப் பற்றி குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் எதுவும் இல்லை என்றால், சில HOA நடவடிக்கைகள் தன்னிச்சையானவை என்று நீங்கள் கூறலாம். நீங்கள் ஒரு புதிய மதிப்பீட்டை வாதிடுகிறார்களா, அபராதம், அல்லது விதிகள் மாற்றங்கள், HOA வாரியத்தை சவால் செய்வதற்கான உங்கள் விருப்பங்கள் சிசி மற்றும் ரூ. உங்கள் வாதத்தை ஆவணப்படுத்த உங்கள் ஆராய்ச்சியின் முழுமையான பதிவுகளை வைத்திருங்கள்.

HOA இல் உள்ள விஷயங்களைத் தொடர முயற்சிக்கவும்

உங்கள் சோதனையை உங்கள் புகாரை கோடிட்டு மற்றும் உங்கள் ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கும் HOA போர்ட்டில் எழுதுவதன் மூலம் தொடங்கவும். பிரச்சனைக்கு தீர்வுகளை தெரிவிப்பதன் மூலம் நீங்கள் உதவலாம். உங்கள் HOA விதிகள் வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்தோ அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்தோ அல்லது குழுவிற்கோ இடையில் மோதல்களை தீர்க்க அனுமதிக்கலாம். HOA உடன் உங்கள் கருத்து வேறுபாடு இல்லையெனில், செலுத்தப்படாத அபராதத்தைப் போலவே உங்கள் அயலவரும் உங்கள் ஆட்சேபனையைப் பகிர்ந்து கொள்வார்கள் என்று நீங்கள் காணலாம். குழு கூட்டங்களில் கலந்துகொண்டு, உங்கள் புகாரை பிறர் ஏற்றுக்கொண்டார்களா என்பதைப் பார்க்கவும். குழுவின் பதிலில் குறிப்புகள் எடுங்கள். பிற உரிமையாளர்களிடமிருந்து கருத்துகளுக்கு கடந்த கூட்டங்களின் நிமிடங்களைப் படியுங்கள். உங்கள் சங்கம் ஒரு வலைத்தளம் வைத்திருந்தால், ஆதரவு தேடும் ஒரு செய்தியை இடுக. ஒரு முறை நீங்கள் சக பணியாளர்களைக் கண்டுபிடித்து, உங்கள் HOA வீட்டு உரிமையாளர்கள் விசாரணையை கோரி, HOA நடவடிக்கைகளை எதிர்ப்போம் அல்லது ஆட்சி மாற்றத்தை கோருமாறு கேட்டுக்கொள்வதை அனுமதிக்கிறதா என்பதைக் கண்டறியவும்.

நீங்கள் சூழலில் இருந்தால், முடிவு செய்யுங்கள்

உங்கள் HOA அதன் நிதி விவகாரங்கள் பொறுப்புடன் நிர்வகிக்க ஒரு நேர்மையற்ற கடமை உள்ளது. அவ்வாறு செய்யத் தவறியது சட்ட நடவடிக்கைக்கு அடிப்படையாக இருக்கலாம். HOA அதன் சொந்த விதிகளை நிலைநிறுத்துவதற்கு கடமைப்பட்டிருக்கிறது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் குழுவை கட்டாயப்படுத்தும்படி கட்டாயப்படுத்தும் உரிமை உள்ளது. HOA, நேரடியாகவோ அல்லது நிர்வாக நிறுவனம் மூலமாகவோ பொதுவான பகுதிகளை கவனித்துக்கொள்வதற்கு பொறுப்பாகும். HOA சொத்து பராமரிக்க தவறிவிட்டால், யாரோ காயம் அடைந்தால், அல்லது ஒரு தனிநபர் வீட்டை சேதப்படுத்தினால், HOA பொறுப்பாகும். HOA கள் சட்ட நிறுவனங்கள், எனவே நீங்கள் HOA சர்ச்சைகள் மற்றும் தொடர்புடைய மாநில சட்டங்கள் உள்ள நிபுணத்துவம் கொண்ட ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் ஆலோசிக்க வேண்டும் மற்றும் யார் HOA விதிகள் மூலம் வழிகாட்ட முடியும், கடிதங்கள் எழுத, தேவைப்பட்டால், ஒரு வழக்கு தாக்கல்.

ஒரு வழக்கு தொடரவும்

உங்கள் HOA வாரியம் அதன் சொந்த விதிகளால் அனுமதிக்கப்படாமலோ அல்லது அதன் விதிகளில் செயல்படத் தவறியதோ செய்யவில்லை என்பதை நீங்கள் காட்டினால், நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் HOA ஐ சவால் செய்யலாம். HOA உங்களுக்கு எதிரான ஒரு சட்டத்தை அமல்படுத்தினால், மற்றவர்களிடமிருந்தால், நீங்கள் பாகுபாடு காண்பிக்கலாம். நீதிமன்றம் அதன் விதிகளை அமல்படுத்துவதில், அல்லது தவறிழைக்கவோ அல்லது ஒரு விதிமுறை நியாயமற்றது என்றும் நீக்கப்பட வேண்டும் என்று அறிவிக்கக்கூடும் என்று HOA பாரபட்சமற்ற அல்லது அலட்சியம் செய்துள்ளது என்பதைக் கண்டறியலாம்.