கையொப்பமிடப்பட்ட வாடகை உடன்பாடு இல்லையென்றால், ஒரு நிலப்பகுதி உரிமைகள் யாவை?

குத்தகை உரிமையாளர் பொதுவாக வாடகைக் கேமில் பெரும்பகுதி அட்டைகளை வைத்திருக்கிறார், குத்தகைக்கு இல்லையோ இல்லையோ. ஆனால் ஒரு உரிமையாளரின் கருவிப்பெட்டிலிருந்து திறம்பட அகற்றப்பட்ட ஒரு உரிமையாளர், அவரது குத்தகைதாரர்களிடம் குத்தகைக்கு இல்லையெனில், வாடகைக்கு விடுபடாமல் தவிர வேறொரு வினைச்சொல்லின் மீறலைக் குறைப்பதற்கான உரிமை உள்ளது. ஏனெனில் குத்தகைக்கு இல்லாமல் குத்தகைதாரரின் குத்தகைதாரரை குத்தகைதாரர் எந்த ஆதாரமும் கொண்டிருக்க மாட்டார். வாடகை வாடகையானது விதிவிலக்காகும், ஏனென்றால் வாடகை வாடகை மற்றும் சரிவுத் தேதியை சரிபார்க்க அவர் ஒரு வாடகைக் காசோலையை பதிவு செய்வார்.

30-நாள் விதி மாற்றம்

குத்தகைதாரர் காலவரையற்ற காலம் இல்லாத குத்தகைதாரர் இல்லையெனில், ஒரு உரிமையாளர் 30 நாட்கள் அறிவிப்புடன் வாடகை தேவைகளை மாற்றவோ அல்லது சேர்க்கவோ முடியும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் இந்த அறிவிப்பு எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும். ஒரு குத்தகைதாரர் இல்லாமல் குத்தகைதாரர் வழக்கில், ஆட்சி அதே மற்றும் முன் எழுதப்படாத விதிமுறைகளை முறையாக பயன்படுத்த முடியும். ஒரு நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் மீது சுமத்த விரும்பும் பரந்த அளவிலான சொற்களையே குறிப்பிடுவார், மேலும் அவர்கள் எழுத்துபூர்வமான உடன்படிக்கையின் ஒரு பகுதியாக உள்ளாரா இல்லையா என்பதை எழுத்துமூலமாக ஆவணப்படுத்தலாம். ஒரு குத்தகை இல்லாமல் நில உரிமையாளர் வாடகைக்குத் திரட்ட 30 நாள் அறிவிப்பைப் பயன்படுத்தலாம்.

வெளியேற்றும்

ஒரு உரிமையாளர் குடியிருப்பாளரை ஒரு வாடகை குத்தகைக்கு செலுத்த முடியாமல் மூன்று அல்லது ஐந்து நாள் அறிவிப்புடன் மாநில சட்டத்தை பொறுத்து, கையொப்பமிடப்பட்ட வாடகை இல்லையா இல்லையா பொறுத்துக்கொள்ளலாம். பெரும்பாலான இடங்களில், ஒரு குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் அல்லது ஒரு மாதம் முதல் மாத குத்தகைக்கு ஏதேனும் காரணமின்றி ஒரு குடியிருப்பாளரை வெளியேற்றலாம். மாநில சட்டத்திற்கு ஒரு நில உரிமையாளர் 30 அல்லது 60 நாட்கள் அறிவிப்பை வாடகைக்கு விடுவதற்கு அனுமதிக்காதபட்சத்தில் குத்தகைக்கு விடப்பட வேண்டும். ஒரு குத்தூசி உரிமையாளர் தொடர்ந்து மீறல்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பாளரை வெளியேற்ற முடியும், சில நேரங்களில் ஒரு மீறல், ஒரு மூன்று அல்லது ஐந்து நாள் அறிவிப்புடன் எழுதப்பட்ட குத்தகைக்கு. இந்த காரணங்களுக்காக வெளியேற்ற முயற்சிக்கும் குத்தகைதாரர் இல்லாமல் ஒரு நில உரிமையாளர் வெளியேற்றும் வழக்கை இழந்துவிடுவார், வெற்றிகரமான தவறான வெளியேற்றும் வழக்கு, ஏனென்றால் அவர் ஆட்சியில் இருப்பதற்கான நிரூபணம் இல்லை.

வெறும் விதிவிலக்கு

நியூ ஜெர்சி மற்றும் நியூ ஹாம்ப்ஷயர் மாநிலங்களில் நில உரிமையாளர்கள் குடிநீரை வெளியேற்றுவதிலிருந்து தடுக்கிறார்கள், வாடகைக்கு விடுப்பு இல்லாததால், வாடகைக்கு இல்லையா இல்லையா என்பது போன்ற நல்ல காரணமின்றி. வாடகை கட்டுப்பாட்டுடன் உள்ள பெரும்பாலான நகரங்களில் இந்த தடைகளும் அடங்கும். காரணம், மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்களில் வரையறுக்கப்படுவதோடு பொதுவாக குத்தகை மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தங்களை மீறுவதற்கும் தோல்வி.

வாடகை கட்டுப்பாட்டின் விளைவு

கொலம்பியா மாவட்டம் மற்றும் கலிஃபோர்னியா, மேரிலாந்து, நியூ ஜெர்சி மற்றும் நியூயார்க் நகரங்களில் வாடகைக் கட்டுப்பாட்டிற்கு உட்பட்டது. எத்தனை முறை மற்றும் எவ்வளவு நில உரிமையாளர்கள் வாடகைகளை உயர்த்தலாம், கட்டுப்பாட்டு வரம்புகளை கட்டுப்படுத்துதல், ஆனால் எல்லாவற்றுக்கும் தடை விதிக்கலாம், சில சமயங்களில் பாதுகாப்பு விதிகள் மற்றும் பயன்பாடுகளின் கையாளுதல் போன்ற மற்ற விதிகளை விதிக்கிறது. அனைத்து நில உரிமையாளர்கள், குத்தகை அல்லது இல்லாமல், வாடகை கட்டுப்பாட்டு விதிகளின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.