நான் ஒரு அடமானம் வைத்திருக்கையில் என் வீட்டுக்கு என் வீட்டுக்கு மாற்றலாமா?

அரச சொத்துச் சட்டங்கள் பொதுவாக நீங்கள் விரும்பும் யாருக்கும் உங்கள் வீட்டை மாற்ற அனுமதிக்கிறது, உங்களுக்கு எப்போது வேண்டுமானாலும், ஆனால் அடமானம் அந்த சட்ட உரிமைகளை ஒப்பந்தமாக கட்டுப்படுத்தலாம். ஒரு அடமானம் உங்களுக்கும் அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கும் இடையேயான ஒரு ஒப்பந்தமாகும், மேலும் அந்த ஒப்பந்தம் பெரும்பாலும் வீட்டுக்கு இணைக்கப்பட்டிருக்கும் வரை உங்கள் வீட்டை மாற்றுவதற்கான உரிமையை கட்டுப்படுத்துகிறது. இருப்பினும், சில ஆக்கபூர்வமான திட்டமிடல் உங்களுக்கு ஒப்பந்தக் கட்டுப்பாட்டைத் தவிர்க்க உதவுகிறது.

ஒரு அடமானம் உங்களுடைய வீட்டை குழந்தைகளுக்கு மாற்றுவதற்கு உங்கள் உரிமையை கட்டுப்படுத்தக்கூடும்.

விற்பனை காரணமாக

ஏறத்தாழ எழுதப்பட்ட ஒவ்வொரு அடமான ஒப்பந்தமும் "விற்பனைக்கு உட்பட்டது" என்ற பிரிவில் உள்ளது. அடமானக் கடனை செலுத்துவதற்கு முன்னர் நீங்கள் அடமானம் வைத்திருந்த சொத்துக்களை மாற்றினால், அடமான கடன் வழங்குபவர் உடனடியாக கடன் அடமான கடன் சமநிலையை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உரிமை உள்ளது. ஒரு விற்பனை என்பது பொதுவாக எந்தவொரு பரிமாணத்தையும் அர்த்தப்படுத்துகிறது, எந்தவொரு பணமும் கைகளில் மாற்றுமா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் குழந்தைகளுக்கு பரிமாற்றுவது உட்பட.

கடன் ஒப்புதல்

சொத்து விற்பனைக்கு உட்பட்டவை தவிர, அந்த சொத்துக்கான அடமானம் இணைக்கப்பட்டிருக்கும்போது சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கு சட்டபூர்வமான கட்டுப்பாடு இல்லை. அதன்படி, உங்கள் அடமான கடன் வழங்குனருடன் உங்கள் ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை மாற்ற முயற்சி செய்யலாம். சுமார் $ 100 அல்லது $ 200 என்ற சிறிய கட்டணத்திற்கு, பல அடமானக் கடனளிப்பவர்கள் விற்பனையைப் பொறுத்தவரை தள்ளுபடி செய்வர். உங்கள் அடமானக் கடன் விற்பனையாளர் விற்பனையின் காரணமாக விலக்கு அளிக்கப்பட்டால், அடமானம் இருக்கும் வரை உங்கள் வீட்டிற்கு உங்கள் வீட்டிற்கு மாற்றிக்கொள்ளலாம். அடமானம், எனினும், நீங்கள் அதை சொந்தமாக இல்லை என்றாலும் அந்த சொத்து இணைக்கப்பட்ட.

ஊகம் அல்லது Cosign

புதிய வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு cosigner, அல்லது முழுமையாக கருதி, அடமான கடன் ஒப்புக்கொள்கிறார் வரை கடன் ஒருவேளை விற்பனை பிரிவு காரணமாக தள்ளுபடி செய்ய வாய்ப்பு இல்லை. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உங்கள் பிள்ளைகளுக்கு அடமானக் கடன் கீழ் கூடுதல் கடன் வாங்கியிருக்க வேண்டும். அந்த வழக்கில், நீங்கள் பரிமாற்றத்தை முன்னெடுக்க முன் உங்கள் குழந்தைகளுக்கு அடமான கடன் வழங்குபவர்களுடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

வாழ்க்கை அறக்கட்டளை

உங்கள் கடன் விற்பனையாளர் விற்பனையின் காரணமாக தள்ளுபடி செய்ய ஒப்புக் கொள்ளாவிட்டால், நீங்கள் ஒரு உயிருள்ள நம்பிக்கையை உருவாக்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். வாழ்க்கை நம்பிக்கையின் கீழ், வீட்டிலிருந்து நம்பிக்கையிலிருந்து உங்கள் குழந்தைகளுக்கு இடமாற்றம் செய்யப்படும்போது, ​​விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை நீங்கள் வரையறுக்க வேண்டும். மத்திய சட்டமானது ஒரு கடனளிப்பவருக்கு வாழ்க்கைச் சந்திப்பிற்கான இடமாற்றங்கள் தொடர்பாக விற்பனையை விற்பனை செய்வதை தடைசெய்வதை தடை செய்கிறது. உங்களுடைய குழந்தைகள் தலைப்பை வீட்டிற்கு எடுத்துச் செல்லும் போது, ​​நீங்கள் வாழும் நம்பிக்கை ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் அடையாளம் காண வேண்டும். எளிதான தீர்வு அடமானக் கடனை அடைக்காத வரை, உங்கள் குழந்தைக்கு உடனடியாகச் செலுத்தப்படும் வீடு உடனடியாக சொத்துரிமைக்கு உரிமையை வைத்திருக்க வேண்டும்.